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レック淀川　2階

NEW 05.29

掲載情報更新日：2025年05月29日　次回更新予定日：2025年06月12日

2,698万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区十三本町３丁目
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩8分 (約640m)
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩19分 (約1520m)
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩21分 (約1680m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

レック淀川　2階マンション | 物件情報

■2025年3月リフォーム済み■角部屋 ■2面斜光明るいリビング■駅が徒歩圏内

【リビング】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【トイレ】
【洗面台】
【浴室】
【リビング】 ■LDK約13.5帖
【寝室】 ■洋室　約6帖
【寝室】 ■洋室　約6帖
【子供部屋】 ■洋室　約5.8帖
【洋室】 ■洋室　約5.8帖
【洋室】 ■洋室　約5.8帖
【バルコニー】
【バルコニー】
【玄関】
【廊下】
【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

■2025年3月にリフォーム済み物件
・水回り（キッチン、浴室、トイレ）もリフォーム済で清潔感◎
■角部屋
・玄関前のプライバシーが守られやすい！
■2面斜光で明るいリビング
・約13.5帖のLDKは、南側バルコニーから
陽光が差し込む心地よい空間！
・家具配置がしやすい長方形♪
レイアウトで、生活動線もスムーズに！
■駅徒歩8分＆生活施設も充実
・阪急「十三」駅から徒歩8分、毎日の通勤・通学にも◎

物件の設備

都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
クローゼット3箇所
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗

阪急「十三」駅徒歩8分の好立地！
リフォーム済の3LDKで、南向きの明るいリビングと広々バルコニーが魅力です。
システムキッチンなど設備も充実。2階のお部屋で階段アクセスも可能、
子育て世帯やシニア層にも安心。
近隣に医療・教育施設もそろい、生活環境が整っています。

価格	2,698万円	間取り	3LDK
価格	2,698万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『十三』徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩19分 (約1520m) 阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩21分 (約1680m)
専有面積	壁芯 65.61㎡	所在階	10階建/2階部分
主要採光		バルコニー	南向27.74㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面 ◇システムキッチン新調◇浴室ユニットバス新調 ◇便器・温水洗浄便座新調◇洗面化粧台新調【内装】2025年03月全室クロス ◇クロス張替◇フローリング
総戸数	107戸	面積	敷地:2351.44㎡
築年月	1985年(昭和60年)01月築	建物構造	RC
施工会社	安藤建設株式会社
管理会社	関電コミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	神津小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	新北野中学校徒歩16分 (約1220m)
現況	空	引渡	相談
管理費	5,510円/月	修繕積立金	9,580円/月
その他費用	町内会費:200円/月
周辺環境	十三駅徒歩8分 (約570m) 神津小学校徒歩10分 (約800m) 新北野中学校徒歩16分 (約1220m) ダイコクドラック　十三筋店徒歩7分 (約530m) 業務スーパー十三店徒歩10分 (約730m) ドン・キホーテ十三店徒歩10分 (約760m) べるでランド保育園十三園徒歩11分 (約840m) ローソンストア100 淀川十三本町店徒歩11分 (約870m) 共立外科内科徒歩12分 (約950m) 十三公園徒歩13分 (約1020m)
備考	※駐車場：14400円～18000円/月 ※町内会費：200円/月 ※修繕積立金値上げ予定あり（検討中） ※設備保証の対象は新設の設備に限ります。
物件番号	4278654	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら