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新北野ローズハイツ　6階

NEW 06.23

掲載情報更新日：2025年06月23日　次回更新予定日：2025年07月07日

2,998万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区新北野１丁目
阪急電鉄宝塚線『十三』徒歩7分 (約560m)
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩18分 (約1440m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

新北野ローズハイツ　6階マンション | 物件情報

■2025年5月リフォーム済み■高層階＆南東角部屋 ■二面バルコニー■小中学校徒歩10分圏内

【リビング】 ■リビング約15.5帖
【同型写真（リビング）】
【眺望写真】
【キッチン】
【トイレ】
【洗面所】
【浴室】
【寝室】 ■洋室（寝室）約5.8帖
【子供部屋】 ■子供部屋（洋室）　約5.5帖
【玄関】
【収納】
【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

「リフォーム済みで室内綺麗♪」
キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換
全室クロス・フローリング張替え
建具交換 etc.
・アフターサービス保証付き

「家族団らんの時間が増える明るい3LDK」
・南東角部屋で日当たり・通気性◎
・開放感を感じられる明るいLDK約15.5帖
・収納豊富（各居室・玄関等）

「家族が快適に暮らせる設備充実」
・家事ラクを叶える食洗機付き
・浴室乾燥機付き
・全室エアコン設置可能

「開放的な二面バルコニー」
・開放的で風通しが良く、お部屋が明るくなります
・南東向きのワイドバルコニーは2部屋を
行き来でき、洗濯物も早く乾きます
・高層階につき眺望も◎

「子育て世帯に安心の住環境」
・阪急・JR線の２WAYアクセス
・小中学校徒歩10分圏内

物件の設備

食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南東角部屋
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：森田　芹香

ファミリー層に最適なリフォーム済み3LDK！即入居可能です♪
6階の南東角部屋で採光・通風・眺望良好！
２WAYアクセスで徒歩10分圏内に生活施設、教育施設が
揃う生活利便性が高い立地なのも魅力♪

価格	2,998万円	間取り	3LDK
価格	2,998万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
アクセス	阪急電鉄宝塚線『十三』徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄神戸線『十三』徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道線『塚本』徒歩18分 (約1440m)
専有面積	壁芯 70.56㎡	所在階	12階建/6階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向15.96㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年05月キッチン・トイレ・洗面【内装】2025年05月床・建具・照明器具、分電盤、スイッチコンセント・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）・クッションフロア貼（洗面室、トイレ）・フロアタイル貼（玄関土間）・壁・天井：クロス貼・ハウスクリーニング
総戸数	54戸	面積
築年月	1979年(昭和54年)03月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	互光建物管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	神津小学校徒歩9分 (約710m)	中学区	新北野中学校徒歩7分 (約530m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,000円/月	修繕積立金	8,410円/月
その他費用
周辺環境	十三駅徒歩7分 (約560m) 神津小学校徒歩9分 (約710m) 新北野中学校徒歩7分 (約530m) 大阪市立淀川図書館徒歩1分 (約80m) ドン・キホーテ十三店徒歩5分 (約360m) ローソンストア100 淀川十三本町店徒歩6分 (約430m) 十三公園徒歩7分 (約560m) 業務スーパー十三店徒歩8分 (約570m) べるでランド保育園十三園徒歩8分 (約580m) ダイコクドラック　十三筋店徒歩8分 (約600m)
備考	【リフォーム内容】令和7年5月完了・キッチン（システムキッチン食洗機付：W2250）・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）・トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座）・その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント）・床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）クッションフロア貼（洗面室、トイレ）フロアタイル貼（玄関土間）・壁・天井：クロス貼・ハウスクリーニング・アフターサービス保証付き・駐車場/21,000円/月・駐輪場/3500～5500円/年・バイク置場/8000～12000円/年・ペット/犬猫可（1住戸1匹まで、大型種不可） ※エレベーター及び1階ホールで抱きかかえられる大きさ・図面と現況が異なる場合は現況を優先
物件番号	4312722	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら