阿倍野カルチェ美章園

NEW 08.09

掲載情報更新日：2025年08月09日　次回更新予定日：2025年08月23日

3,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区三明町２丁目
ＪＲ阪和線『美章園』徒歩4分 (約280m)
大阪市谷町線『文の里』徒歩7分 (約560m)
近鉄南大阪線『河堀口』徒歩7分 (約500m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

阿倍野カルチェ美章園マンション | 物件情報

◇2025年7月室内リフォーム済 ◇住宅ローン減税利用可能 ◇2024年大規模修繕工事完了

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

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■---リフォーム内容---■
システムキッチン新調、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台新調、
クロス全室張替、フローリング全室張替、建具交換、防水パン交換、ハウスクリーニング　他

■3路線3駅利用可能
■南西角部屋で全居室に窓あり
■各部屋にエアコン設置可能
■駐車場空きあり（要確認）

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好

物件詳細情報

価格	3,780万円	間取り	3DK
価格	3,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区三明町２丁目
アクセス	ＪＲ阪和線『美章園』徒歩4分 (約280m) 大阪市谷町線『文の里』徒歩7分 (約560m) 近鉄南大阪線『河堀口』徒歩7分 (約500m)
専有面積	壁芯 69.00㎡	所在階	9階建/4階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向15.43㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年07月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年07月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	57戸	面積	敷地:1341.33㎡
築年月	1982年(昭和57年)01月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：16,000円/月～26,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	常盤小学校徒歩7分 (約540m)	中学区	文の里中学校徒歩3分 (約240m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,310円/月	修繕積立金	14,900円/月
その他費用
周辺環境	三明町公園徒歩4分 (約280m) 阿倍野区役所徒歩5分 (約330m) メディカルプラザ阿倍野徒歩6分 (約480m) ひらやま歯科クリニック徒歩7分 (約490m) 阪急オアシスあべの店徒歩7分 (約540m) ファミリーマート文の里二丁目店徒歩7分 (約500m) しまむらあべの店徒歩7分 (約540m) 三明町北公園徒歩7分 (約560m) 阿倍野消防署徒歩6分 (約440m) 常盤公園徒歩9分 (約670m)
備考	◇2025年7月室内リフォーム済 ◇2024年大規模修繕工事完了済 ◇オートロック・エントランス修繕工事済
物件番号	4370634	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら