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エンゼルハイムリバーサイド武庫川

エンゼルハイムリバーサイド武庫川

NEW 10.05

掲載情報更新日：2025年10月05日　次回更新予定日：2025年10月19日

1,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

伊丹市西野４丁目
阪急電鉄伊丹線『伊丹』バス乗車13分大樋橋停徒歩6分 (約480m)
阪急電鉄今津線『小林』徒歩28分 (約2200m)
阪急電鉄今津線『仁川』徒歩40分 (約3200m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

エンゼルハイムリバーサイド武庫川マンション | 物件情報

■2025年7月改装リフォーム済■南東向きバルコニー■全居室6帖以上■近隣に生活施設充実

【リビング】
【同型写真（リビング）】
【同型写真（リビング）】
【キッチン】
【キッチン】
【トイレ】
【洗面所】
【浴室】
【洋室】
【収納】
【洋室】
【収納】
【洋室】
【収納】
【ウォークインクローゼット】
【バルコニー】
【玄関】
【玄関】
【外観】
【エントランス】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

◎改装リフォーム済で室内綺麗♪（2025年7月）
～リフォーム内容～
・システムキッチン新調　
・浴室ユニットバス新調
・洗面化粧台新調　
・便器・温水洗浄便座新調
・クロス、フローリング貼替

「家族が快適に暮らせる開放的な3LDK」
・高層階×南東向きバルコニー
陽当りや眺望、通気性全て良好◎
・LDK約14.9帖は開放感ある明るい空間に♪

「家事ラク×家族みんなが片付け上手に♪」
・食洗機、浴室乾燥機付き
・全居室6帖以上＆各部屋収納で広々空間
・衣替え不要の大型WIC完備

「日々の暮らしが整う家族に優しい住環境」
・池尻小学校　徒歩9分
・イオンモール伊丹昆陽　徒歩12分
週末のお出掛けを家族で楽しめます♪

物件の設備

都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
モニタ付インターホン
全居室6畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
前面棟無
平坦地
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗(営業)

車、バス利用の移動が便利な立地で、徒歩圏内に小学校や保育園、公園等があり子育て世帯に安心の環境が揃っています。
物件から河川敷緑地が近く、季節を感じる散歩やジョギングがご家族で楽しめます♪

価格	1,990万円	間取り	3LDK
価格	1,990万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県伊丹市西野４丁目
アクセス	阪急電鉄伊丹線『伊丹』バス乗車13分大樋橋停徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄今津線『小林』徒歩28分 (約2200m) 阪急電鉄今津線『仁川』徒歩40分 (約3200m)
専有面積	壁芯 82.60㎡	所在階	15階建/6階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向13.54㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年07月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年07月床・他[クロス貼替え]
総戸数	60戸	面積
築年月	1989年(平成1年)02月築	建物構造	RC (一部 SRC )
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理会社	株式会社長谷川コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金帯：9,000円/月～11,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	池尻小学校徒歩9分 (約680m)	中学区	天王寺川中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	空	引渡	相談
管理費	12,390円/月	修繕積立金	9,850円/月
その他費用	分譲駐車場管理費:680円/月・分譲駐車場積立金:1510円/月自治会費:100円/月
周辺環境	阪急小林駅徒歩28分 (約2200m) 池尻小学校徒歩9分 (約680m) 天王寺川中学校徒歩24分 (約1900m) ローソン　伊丹池尻六丁目店徒歩7分 (約540m) いけじり幼稚園徒歩10分 (約730m) 西野上川原公園徒歩11分 (約860m) イオンモール伊丹昆陽徒歩12分 (約940m) 林医院徒歩14分 (約1080m) スギドラッグ　宝塚南店徒歩14分 (約1120m) 関西スーパー　桜台店徒歩16分 (約1230m)
備考	・分譲駐車場権利付き（駐車場管理費検討中）・駐車場　月額9000～11000円
物件番号	4436913	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組店舗詳細ページへ

電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら