コスモシティ森林公園２番館

掲載情報更新日：2026年01月20日　次回更新予定日：2026年02月03日

3,298万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東淀川区上新庄３丁目
阪急電鉄京都線『上新庄』徒歩6分 (約480m)
阪急電鉄千里線『下新庄』徒歩13分 (約1040m)
阪急電鉄京都線『相川』徒歩18分 (約1440m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

コスモシティ森林公園２番館マンション | 物件情報

■リフォーム中■月々８万円台■上新庄駅徒歩６分■小学校徒歩９分

【外観】
■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング♪
■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！

【外観】 ■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング♪ ■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！
【リビング】 ■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！ｖ
【居間・リビング】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！
【子供部屋】 ■個室としても、リビングとつなげて広々とご使用いただくこともできます！ ■ご家族の人数やライフスタイルに合わせて使い分けることができるので、長くお住まいいただけそうですね！
【子供部屋】 ■白を基調としたシンプルなお部屋はコーディネートがしやすいのでこだわりのインテリアが映えますね♪
【収納】 ■奥行きのある大容量のクローゼット！ ■可動棚付きで使い勝手の良さそうですね♪
【寝室】 ■キッチンの横にある６帖洋室には採光窓があります！ ■窓が高い位置にあるため、プライバシーを保ちつつ、リビングから差し込む光で開放感を感じられます♪
【洋室】 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が３部屋ございます！ ■白を基調としたシンプルなお部屋はコーディネートがしやすいのでこだわりのインテリアが映えますね♪
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
【同型写真（キッチン）】 ■冷蔵庫やパントリーも置けるゆとりあるキッチンスペースです♪ ■優しい明りのダウンライト設置しています！
【浴室】 ■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ ■シャワーポール付！シャワーフックをお好みの高さに調整してお使いいただけます◎
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機は大型の衣類を乾かすだけでなく、毎日のカビ対策にも役立つ便利な家事のお助けアイテムです◎
【発電・温水設備】 ■ボタン一つでお湯はりのできるオートバス機能付きの給湯器操作リモコン！ ■家事の時短ができるので家族との時間も増えますね♪
【洗面所】 ■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
【室内設備】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■陽当たり、通風、眺望良好の気持ちの良いバルコニーです！ ■毎日の洗濯物もきれいに乾きそうですね♪
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■周りに遮る建物がない為、陽当り良好です！
【収納】 ■廊下にある収納は毎日使うお掃除グッズや日用品のストック庫などとしてお使いいただけます◎ ■可動棚になっているため、お好みのレイアウトに変更可能です！
【玄関】 ■いつの間にか増えてしまうご家族の靴もたっぷり収納していただけるシューズボックスがございます！ ■全身鏡が付いているのでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです！
【玄関】 ■白を基調とした明るい室内です♪
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
【外観写真】 ■２０２５年１１月中旬リフォーム完成！ ■物件の詳細や、内覧をご希望の方はお気軽に当社までお問合せください♪
【エレベータ】 ■モニター付防犯カメラを設置しています！ ■誰が乗っているか目で確認できるので安心してご利用いただけます◎
【共用部分】 ■自動でゴミを圧縮・貯留するゴミドラムがございます！ ■カラスや害獣などに荒らされる心配が少なく、臭いも気になりにくいです！
【駐車場】 ■空き状況は日々変化します！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
【その他】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申しつけください！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■上新庄駅まで徒歩６分！
■総戸数５２３戸の大規模マンションで子育て世代にも住み心地の良い環境が整っています◎
■２０２５年１１月中旬にリフォーム完成予定です♪

---リフォーム箇所---
■浴室・キッチン・トイレ・洗面化粧台新調■和室→洋室に変更■フローリング張替■CF張替■全室クロス貼替■建具新調■WIC、CL新調■シューズボックス新調　etc.

---周辺環境---
■新庄小学校・・・徒歩６分
■新東淀中学校・・・徒歩１９分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩４分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！

物件の設備

下水道
公共下水
都市ガス
給湯
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
バルコニー
ワイドバルコニー
平面駐車場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

■１１月中旬にフルリフォーム完成予定！■WIC×２に加え、その他の収納も充実した室内です◎■上新庄駅徒歩６分！ジョーシンまで２分！スーパーなどの買い物施設が周辺にあり生活しやすい環境が整っています♪

価格	3,298万円	間取り	3LDK
価格	3,298万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄３丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『上新庄』徒歩6分 (約480m) 阪急電鉄千里線『下新庄』徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄京都線『相川』徒歩18分 (約1440m)
専有面積	壁芯 67.86㎡	所在階	14階建/14階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向9.58㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年11月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年11月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ和室を洋室に変更
総戸数	249戸	面積
築年月	1987年(昭和62年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	長谷川工務店
管理会社	大和ライフネクスト株式会社　関西支社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	新庄小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	新東淀中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,820円/月	修繕積立金	4,750円/月
その他費用	その他負担金:2360円全体管理費
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4440532	取引態様	売主

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら