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プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス

NEW 10.11

掲載情報更新日：2025年10月25日　次回更新予定日：2025年11月08日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市竜田町４丁目
名鉄各務原線『田神』徒歩8分 (約640m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩13分 (約1040m)
岐阜バス『東金宝町』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

プレサンスロジェ岐阜ザ・クラスマンション | 物件情報

【最寄り駅まで徒歩約8分！】便利な生活主要施設が徒歩圏内に揃っています♪

【外観】
名鉄各務原線「田神」駅、徒歩８分
岐阜バス「東金宝町」停、徒歩４分
学区：白山小学校、梅林中学校
２０２０年築１３階建ての中古マンションです。

【外観】名鉄各務原線「田神」駅、徒歩８分岐阜バス「東金宝町」停、徒歩４分学区：白山小学校、梅林中学校２０２０年築１３階建ての中古マンションです。
【居間・リビング】日当たりのよい温かい雰囲気のリビングです。採光、通風ともに良好です。ぬくもり溢れる団らんの空間になっています。
【キッチン】キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
【浴室】毎日の疲れも吹き飛ぶ浴室♪脚をのばしてくつろげます。お子様とのバスタイムもゆったりとお使い頂けます。
【洗面所】毎朝の身支度がスムーズに進む機能的な洗面台です。洗顔や歯磨きはもちろん、収納も考慮されており、いつも清潔で整頓された快適な空間を保てます。
【トイレ】ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪小物や芳香剤を置いてもオシャレな雰囲気にできそうです。
【洋室】 ≪4.5帖≫ コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。リビングとつながる落ち着いた空間です。
【洋室】 ≪6帖≫ 6帖の洋室は、お子様のお部屋や主寝室としてはもちろん、来客時の宿泊スペースや趣味のお部屋など、多目的にご利用いただけます。
【収納】 ≪6帖洋室≫ ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
【洋室】 ≪5帖≫ 夏場でも涼しく過ごせる北側のお部屋。家具の日焼けや紫外線劣化の心配もありません。
【収納】 ≪5帖洋室≫ 衣類をハンガーにかけて収納できるクローゼットを完備。衣替えの手間が少なく、お部屋をすっきりと使えるため、快適なプライベート空間づくりをサポートします。
【バルコニー】西側に広がるワイドバルコニー。奥行きが広いため、洗濯物を干すだけでなく、アウトドアリビングやガーデニングを楽しむなど、さまざまな用途に活用できそうですね♪
【眺望写真】 9階からの眺めは、気持ちが良いです。リフレッシュしたいときはバルコニーに出て、移り行く景色を眺めるのも素敵です。
【収納】 ≪廊下収納≫ かさばる日用品や季節の道具などをすっきりとしまえる便利な物入です。扉で中身を隠せるため、お部屋の生活感を抑え、常に整頓された空間を保てます。
【玄関】機能的な収納を備え、ご家族やお客様を心地よくお迎えします。住まいの第一印象をスタイリッシュに演出する空間です。
【その他屋外】 ≪外玄関≫ 洗練された外玄関。
【エントランス】正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。
【エントランス】外から明るい日差しと風除けもできるエントランスになっています。
【エントランス】オートロックなので、住民以外の人々が無断で敷地内に入ることができないためプライバシーが守られます。これにより、安心して生活できます。
【冷暖房・空調設備】 ≪床暖房パネル≫ 寒い冬も床暖房があれば足元からぽかぽか♪一度体感すると無しではいられません！
【室内設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！防犯面でも安心ですね♪
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室乾燥機≫ 雨の日でも洗濯物の干し場に困りませんね。湿気を取り除いて、カビの抑制にも繋がります。
【室内設備】 ≪コンロ≫ 三ツ口コンロで複数の料理を同時進行でき、グリル付きで焼き料理も手軽に。料理の効率を格段に上げる、快適な調理環境で、忙しい毎日の食卓をサポートします。
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫ バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています！日々の家事の手間を低減してくれます。
【その他設備】 ≪スマートロック≫ 重い荷物を持っていてもスムーズに解錠できて便利ですね。
【ロビー】折り上げ天井になっているので、より広々とした空間となっています。
【エレベータ】１３階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります。
【共用部分】 ≪ポスト≫ 郵便受けが1階にあり、外部の方が不用意にそれぞれの部屋まで来られることを防げますね
【共用部分】 ≪宅配ボックス≫ 宅配ボックスを完備。いつでも気兼ねなく荷物が受け取れます。
【共用部分】 ≪駐輪場≫ 屋根がついているので大事な自転車が守られます。
【駐車場】機械式駐車場は盗難やいたずらリスクが軽減されます。
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫ 敷地内にゴミ置き場があるため、ゴミを遠くまで運ぶ必要がなく、手軽にゴミを捨てることができます。
【その他屋外】 ≪スロープ≫ 荷物を運ぶ際にも便利なスロープがあると嬉しいですね。
【前面道路含む現地写真】 ≪西側南向き≫ 広々としていて、街並みが開放的で圧迫感がありません。
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き≫ 歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆白山小学校／梅林中学校
◆名鉄各務原線「田神駅」まで徒歩約8分
◆白山小学校まで徒歩約2分
◆全居室収納、納戸あり
◆カウンターキッチン

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件の設備

給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
人感照明センサー
モニタ付インターホン
クッションフロア
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ

物件の特徴

管理人日勤

物件詳細情報

担当エージェント：神本　和宏

《ぜひ、現地をご見学してみてください》
やはり「立地」は重要です。
現地見学で「立地」をリアルに体感してみてください。

価格	2,780万円	間取り	3LDK+S
価格	2,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	岐阜県岐阜市竜田町４丁目
アクセス	名鉄各務原線『田神』徒歩8分 (約640m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩13分 (約1040m) 岐阜バス『東金宝町』徒歩4分 (約320m)
専有面積	壁芯 71.94㎡	所在階	13階建/9階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向11.02㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	72戸	面積	敷地:1332.88㎡建築:467.69㎡
築年月	2020年(令和2年)10月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	白山小学校徒歩2分 (約150m)	中学区	梅林中学校徒歩16分 (約1230m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	7,630円/月	修繕積立金	5,040円/月
その他費用
周辺環境	白山小学校徒歩2分 (約150m) 梅林中学校徒歩16分 (約1230m) みぞはた保育園徒歩5分 (約350m) かぐや第一こども園徒歩7分 (約560m) マックスバリュ岐阜元町店徒歩11分 (約830m) スギ薬局鶴田店徒歩4分 (約250m) ファミリーマート　岐阜鶴田町店徒歩4分 (約300m) 溝旗公園徒歩5分 (約370m) おぜきクリニック徒歩7分 (約520m) コーナン　岐阜店徒歩5分 (約330m)
備考
物件番号	4445043	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら