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公社山田西第３次団地A３棟

公社山田西第３次団地A３棟

NEW 11.13

掲載情報更新日：2025年11月13日　次回更新予定日：2025年11月27日

2,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

吹田市山田西２丁目
阪急電鉄千里線『山田』バス乗車5分山田市民体育館前停徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄千里線『山田』徒歩20分 (約1600m)
大阪モノレール『万博記念公園』徒歩22分 (約1760m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

公社山田西第３次団地A３棟マンション | 物件情報

■月々７万円台　■フルリフォーム済　■ペット飼育可（制限有）　■南東

【外観】
■２３．４帖の広々とした開放感のあるリビング！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

【外観】 ■２３．４帖の広々とした開放感のあるリビング！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
【リビング】 ■壁付きのキッチンなので、カウンターがないので料理の配膳や後片付けをスムーズに行うことができます！ ■リビングやダイニングを広々と使えるのも嬉しいポイントです！
【居間・リビング】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！
【キッチン】 ■上下収納つきのシステムキッチン！ ■散らかりがちなキッチンツールもスッキリと収納できます！
【室内設備】 ■いつでもおいしく綺麗なお水をお飲みいただけるよう、浄水器を兼ね備えております！
【室内設備】 ■コンロの横にスパイスケースがあるのも嬉しいポイント！ ■料理をしながらサッと取り出せるだけではなく、ホコリや油汚れから調味料を守り、清潔にお使いいただくことができます！
【洋室】 ■４．６帖洋室 ■こちらはリビングを通らずに入室できる独立性の高いお部屋です！ ■書斎や趣味のスペースとしてもお使いいただけますよ！
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【子供部屋】 ■５．５帖洋室 ■子供部屋や寝室などにお使いいただける洋室が３部屋ございます！
【ウォークインクローゼット】 ■５．５帖洋室にあるウォークインクロゼットです！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ ■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！
【寝室】 ■５．０帖洋室 ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！
【寝室】 ■白い壁とナチュラルな木目の床・建具の組み合わせが、シンプルで落ち着いた雰囲気の室内です！
【浴室】 ■白い壁とナチュラルな木目の床・建具の組み合わせが、シンプルで落ち着いた雰囲気の室内です！
【浴室乾燥機】
【洗面所】 ■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！ ■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【バルコニー】 ■南東向きバルコニーで陽当たり良好です！ ■ゆとりのある設計なのでイスやテーブルを置いておうちカフェを楽しむのもいいですね♪
【収納】 ■廊下にある収納です！ ■必ず通る場所にあるので毎日使うお掃除グッズや日用品のストック庫などとしてお使いいただけます◎
【玄関】 ■使い勝手の良いコの字型のシューズボックス付き！ ■小物や鍵を置いたりできるスペースもございます！
【収納】 ■シューズボックスは可動棚になっているため、お好みのレイアウトに変更してお使いいただけます！
【玄関】 ■玄関から直接室内が見えない造りになっているため、急な来客時でも慌てることなく応対していただけます◎
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
【外観写真】 ■２０２５年１１月に内装フルリフォームが完成したきれいなお部屋です♪ ■是非お問い合わせください！
【駐車場】 ■駐車場月額１０，９２０円 ■空き状況は日々変化します！ ■最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
【エレベータ】
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■当社は地域密着を大切にした不動産屋さんです！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】 ■リフォームラボ ■リフォームする際の参考にしていただいたり、広さの参考にしていただけます◎ ■壁紙を変えたい、建具の色を変更したいなど、どんなリフォームの事でもお気軽にご相談下さい！
【その他】 ■個別契約ルームもあります！ ■ご希望の方はお申しつけください！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■広々とした、カフェのような店舗です◎

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■令和７年１１月にオシャレにフルリフォームされました♪
■大切なペットと一緒に暮らせます◎
■８５㎡超え！２３．４㎡の広々としたリビングが魅力的な３ＬＤＫの間取りです！

---リフォーム箇所---
■キッチン　■浴室　■洗面化粧台　■トイレ
■フローリング張替　■クロス張替

---周辺環境---
■西山田小学校・・・徒歩３分
■西山田中学校・・・徒歩２分
■スーパー・・・徒歩９分
■コンビニ・・・徒歩８分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
可動間仕切
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
L字型バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

内装リフォーム済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
即入居可
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

担当エージェント：金城　圭太

淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	2,690万円	間取り	3LDK
価格	2,690万円	物件種別	中古マンション(公社)
所在地	大阪府吹田市山田西２丁目
アクセス	阪急電鉄千里線『山田』バス乗車5分山田市民体育館前停徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄千里線『山田』徒歩20分 (約1600m) 大阪モノレール『万博記念公園』徒歩22分 (約1760m)
専有面積	壁芯 85.24㎡	所在階	8階建/3階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向14.58㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年11月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年11月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	54戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)02月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社		管理方式	自主管理なし（不在）管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	西山田小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	西山田中学校徒歩3分 (約200m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,000円/月	修繕積立金	10,920円/月
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4486604	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ新大阪北の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

通話料無料 0120-70-3689

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