カルム四天王寺夕陽ケ丘

NEW 01.22

掲載情報更新日：2026年01月27日　次回更新予定日：2026年02月10日

6,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区上本町９丁目
大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩5分 (約400m)
近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩13分 (約1000m)
近鉄難波・奈良線『大阪上本町』徒歩13分 (約1000m)
大阪シティバス『上本町九丁目』徒歩2分 (約93m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

カルム四天王寺夕陽ケ丘マンション | 物件情報

◇【2025年10月リフォーム済】人気の五条小校区！四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩4分の2LDK+S◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼

■2025年10月中旬リフォーム完了！充実の設備仕様
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを全て交換済み。
さらにフローリングやクロスの貼替、建具交換に加え、
エアコン1台設置や食洗機、浴室乾燥暖房機も完備した充実の内容です。

■大阪屈指の文教地区！「五条小学校」校区の好環境
教育環境に定評があり、絶大な人気を誇る五条小学校エリアに位置しています。
周辺は歴史を感じられる閑静な住宅街で、大切なお子様の通学にも安心感のある恵まれた立地条件です。

■陽当り・通風良好なワイドバルコニーと機能的な専有面積71平米の2LDK+Sプラン
約14.6帖のLDKに面したワイドバルコニーからは心地よい光が差し込みます。
全室にプライベート空間を確保でき、収納力のあるウォークインクローゼットも備えています。

■3駅3沿線が徒歩圏内！都心へダイレクトにアクセス
市内主要駅へスムーズにアクセス可能な高い交通利便性を誇ります。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
収納スペース
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：中井　崇久

2025年10月フルリフォーム済み！五条小校区、駅徒歩4分の好立地マンションです。食洗機や浴室乾燥機など設備も一新。ワイドバルコニーで陽当り良好。都心の利便性と閑静な住環境を享受できる一邸です！

価格	6,480万円	間取り	2LDK+S
価格	6,480万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町９丁目5-12
アクセス	大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩5分 (約400m) 近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩13分 (約1000m) 近鉄難波・奈良線『大阪上本町』徒歩13分 (約1000m) 大阪シティバス『上本町九丁目』徒歩2分 (約93m)
専有面積	壁芯 71.06㎡	所在階	15階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向12.40㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年10月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2025年10月床・全室クロス・建具
総戸数	60戸	面積	敷地:903.57㎡
築年月	1999年(平成11年)10月築	建物構造	SRC
施工会社	丸紅建設株式会社
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金帯：25,000円/月～33,000円/月【バイク置き場】空有料金：400円/月【駐輪場】空有料金：100円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	80% / 600%(一部300% 含む)	土地国土法
法令制限	防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	五条小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	夕陽丘中学校徒歩5分 (約400m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,800円/月	修繕積立金	22,400円/月
その他費用	町会費:300円/月
周辺環境	ライフ四天王寺店徒歩5分 (約330m) 大江幼稚園徒歩8分 (約600m) 天王寺区役所徒歩5分 (約390m) 天王寺郵便局徒歩7分 (約530m) クレオ大阪中央徒歩7分 (約550m) 夕陽丘中学校徒歩7分 (約560m) 天王寺真法院郵便局徒歩7分 (約560m) 五条公園徒歩8分 (約580m) セブン-イレブン大阪生玉前町南店徒歩10分 (約800m) 大阪市立天王寺図書館徒歩11分 (約870m)
備考	■駐車場：25,000円～33,000円／月 ■駐輪場：100円～400円／月（2段式・年2回徴収） ■バイク置き場：400円／月（125cc未満）、1,000円／月（125cc以上） ■町会費：300円／月
物件番号	4563721	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥあべの昭和町の外観

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