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日商岩井三宮マンション神戸市中央区御幸通４丁目の中古マンション

日商岩井三宮マンション神戸市中央区御幸通４丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年07月27日　次回更新予定日：2026年08月10日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区御幸通４丁目
ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩7分 (約560m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩9分 (約650m)
阪神電鉄本線『神戸三宮』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区御幸通４丁目マンション | 物件情報

【間取り】
6階　通風良好の角部屋3LDK♪2026年1月リノベーション完了☆全居室バルコニーに面す☆全居室バルコニーへ出入り可☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆2～4人家族におすすめ☆

【外観】
JR三ノ宮駅から徒歩8分、6沿線徒歩10分以内のSRC（一部RC）造の10階建地下1階付♪スーパーまで徒歩5分など生活施設充実☆神戸阪急・ミント神戸まで徒歩5分など商業施設充実☆

【外観】 JR三ノ宮駅から徒歩8分、6沿線徒歩10分以内のSRC（一部RC）造の10階建地下1階付♪スーパーまで徒歩5分など生活施設充実☆神戸阪急・ミント神戸まで徒歩5分など商業施設充実☆
【リビング】約13.6帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪LDK以外で3部屋あり、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます☆
【キッチン】コンロの前は壁ではなくオープンになっているので対面キッチンの中でもより開放感のあるペニンシュラキッチン♪3口コンロ据え置き☆食洗機付☆キッチン棚有り☆お湯張りリモコン有り☆
【浴室】落ち着いた色合いでリラックスできそうな癒しの浴室♪空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆
【玄関】玄関に鏡があるのでアウターを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利♪シューズボックス付で玄関すっきり☆（調度品は販売価格には含まれません）
【収納】玄関にあるシューズボックス♪カウンターは、アロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆（調度品は販売価格には含まれません）
【リビング】住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます♪約6.3帖洋室の扉を開けるとより広々とした空間になります☆（家具付物件ではございません
【収納】リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい☆
【キッチン】消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いSIセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆（家具・調度品は販売価格には含まれません）
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆
【子供部屋】約6.3帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます♪バルコニーへ出入り可☆クローゼット付☆（家具付物件ではございません）
【収納】約6.3帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆クローゼットの上部と下部にハンガーパイプがあるのでたくさん収納できます☆
【子供部屋】約5.8帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪バルコニーへ出入り可☆クローゼット付でお部屋すっきり☆ベッドや学習机など必要な家具を入れてもある程度のスペースが確保できます☆
【収納】約5.8帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚付☆
【寝室】約6帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心♪ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり☆バルコニーへ出入り可☆
【ウォークインクローゼット】約6帖洋室にあるウォークインクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆
【収納】
【洗面所】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆玄関入ってすぐ洗面室があるので（調度品は販売価格には含まれません）
【洗面所】洗濯機置き場♪上部収納は洗濯用ネットやタオルを置いたり、ボックスを置いたり様々な使い道があります☆2026年1月洗面化粧台新調☆（調度品は販売価格には含まれません）
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納はストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆
【バルコニー】バルコニーのてすりがコンクリートなので、外からの視線をしっかりと遮ることができます♪全居室バルコニーへ出入り可☆全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
【眺望写真】 6階　バルコニーからの眺望♪
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆
【エントランス】エントランス♪KOHYO三宮店まで徒歩5分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます☆
【エントランス】エントランスホール♪ミント神戸・神戸阪急まで徒歩5分など商業施設充実☆ショッピングや外食・レジャーに便利☆
【共用部分】マンション掲示板♪ゴミ収集日や、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆
【共用部分】メールボックス♪
【共用部分】エレベーター1基有り♪
【駐車場】駐車場♪屋内なので悪天候も安心☆空き要確認
【共用部分】バイク置場・駐輪場♪屋内なので悪天候も安心☆空き要確認
【共用部分】ゴミ置き場♪

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
2面採光
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
L字型バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
リノベーション
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好

物件詳細情報

価格	3,480万円	間取り	3LDK
価格	3,480万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『三ノ宮』徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩9分 (約650m) 阪神電鉄本線『神戸三宮』徒歩5分 (約400m)
専有面積	壁芯 70.97㎡	所在階	10階建/6階部分
主要採光		バルコニー	北東向16.89㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	36戸	面積
築年月	1981年(昭和56年)09月築	建物構造	SRC 一部RC
施工会社	不二建設株式会社
管理会社	互光建物管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限	防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域ａ）・三ノ宮南地区まちづくり基本協定
小学区	中央小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	布引中学校徒歩28分 (約2200m)
現況	空	引渡	相談
管理費	16,320円/月	修繕積立金	16,320円/月
その他費用
備考	◎フルリノベーション済 ◎コメット保育園まで　約400ｍ（徒歩5分） ◎磯上公園まで　約280ｍ（徒歩4分） ◎セブンイレブン神戸三宮磯上通店まで徒歩2分(約112ｍ) ◎KOHYO三宮店まで　約400ｍ（徒歩5分） ◎ジョーシン三宮1ばん館まで　約450ｍ（徒歩6分） ◎三聖病院まで　約600ｍ（徒歩8分） ◎三菱UFJ銀行三宮支店まで　約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸御幸通郵便局まで徒歩3分(約217ｍ) ◎神戸阪急まで徒歩5分(約400ｍ) ◎ミント神戸まで徒歩5分(約400ｍ) ◎神戸国際会館まで　約400ｍ（徒歩5分）
物件番号	4565200	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら