グランディア山坂

NEW 01.24

掲載情報更新日：2026年01月24日　次回更新予定日：2026年02月07日

3,600万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東住吉区南田辺１丁目
ＪＲ阪和線『南田辺』徒歩10分 (約750m)
大阪市谷町線『駒川中野』徒歩12分 (約950m)
近鉄南大阪線『今川』徒歩13分 (約1000m)
大阪シティバス『東住吉区役所前』徒歩3分 (約210m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

グランディア山坂マンション | 物件情報

◇【13階・東南角部屋】陽当り・眺望抜群！「田辺」駅徒歩10分、南田辺小・田辺中校区の3LDK◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼

■15階建13階部分の東南角住戸！圧倒的な開放感と陽当り
高層階ならではの抜けた眺望と、角部屋による多面採光が魅力です。
南向きのLDK約14.3帖には明るい光が差し込み、
和室と合わせれば約20帖超の広々とした空間としてお使いいただけます。

■2駅2沿線利用可能な好アクセス！都心へもスムーズ
大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩10分、
JR阪和線「南田辺」駅徒歩11分。
行き先に合わせて路線を使い分けられる利便性の高い立地で、
通勤・通学・お出かけにゆとりが生まれます。

■「南田辺小学校・田辺中学校」校区
教育環境を重視されるご家庭に人気の高い校区に位置しています。
さらに東住吉区役所まで約130mと近く、各種手続きや行政サービスも身近に受けられる安心の住環境です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
CATVインターネット
CATV電話
オートロック
モニタ付オートロック
防犯カメラ
和室
全居室6畳以上
フローリング
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
角部屋
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
スロップシンク

物件詳細情報

13階部分・東南角部屋につき陽当り眺望良好！人気の南田辺小・田辺中校区で、区役所やスーパーも近く生活至便です。2沿線利用可で通勤も快適。LDK床暖房完備の、開放感あふれるファミリー向け3LDKです！

価格	3,600万円	間取り	3LDK
価格	3,600万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目
アクセス	ＪＲ阪和線『南田辺』徒歩10分 (約750m) 大阪市谷町線『駒川中野』徒歩12分 (約950m) 近鉄南大阪線『今川』徒歩13分 (約1000m) 大阪シティバス『東住吉区役所前』徒歩3分 (約210m)
専有面積	壁芯 72.17㎡	所在階	15階建/13階部分
主要採光		バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積
築年月	2001年(平成13年)11月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社鴻池組
管理会社	日本管財住宅管理	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	田辺小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	田辺中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	6,800円/月	修繕積立金	16,900円/月
その他費用
周辺環境	長池公園徒歩10分 (約800m) コノミヤ南田辺店徒歩10分 (約730m) ファミリーマート東田辺三丁目店徒歩11分 (約830m) 南田辺小学校徒歩12分 (約900m) 田辺中学校徒歩12分 (約900m) 駒川商店街徒歩11分 (約870m) スギドラッグ鷹合店徒歩11分 (約870m) 西松屋針中野店徒歩12分 (約920m) ニトリ西田辺店徒歩11分 (約860m) ローソン東住吉駒川五丁目店徒歩15分 (約1180m)
備考
物件番号	4566982	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら