あべのグラントゥール

NEW 01.31

掲載情報更新日：2026年01月31日　次回更新予定日：2026年02月14日

1億3,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目
大阪市谷町線『阿倍野』徒歩5分 (約400m)
大阪市御堂筋線『天王寺』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

あべのグラントゥールマンション | 物件情報

◇【31階・南東角部屋×フルリノベーション】制震タワー！専有面積93平米超の開放的な3LDK◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！本物件のおすすめポイントはこちら▼

■地上40階建の31階部分！陽当り・眺望抜群の南東角住戸
タワーマンションならではのパノラマ眺望を日常に。
南東角部屋につき二面採光を確保しており、約20.0帖の広々としたLDKは開放感にあふれています。
全居室がバルコニーに面した明るい間取りも魅力です。

■令和8年1月末リノベーション完了予定！
キッチン、浴室、洗面、トイレなどの水回り設備をすべて一新。
フローリングやクロスの貼替はもちろん、建具や照明器具まで新規交換されます。
最新の機能とデザインを兼ね備えた住空間で、心地よい新生活をスタートできます。

■5路線利用可能なマルチアクセス！

■充実の共用施設と安心の大規模コミュニティ
総戸数401戸のビッグプロジェクト。令和6年には共用部の大規模修繕工事も実施済みです。
シアタールーム、キッズルーム、スタディルーム、ゲストルーム、屋上庭園など、
タワーマンションならではの共用施設も充実しています（一部有償）。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
アイランドキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全室フローリング
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
屋上
共用施設充実

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3方角住戸
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
24時間ゴミ出可
ペット相談
コンシェルジュサービス

物件詳細情報

天王寺駅徒歩5分、31階南東角部屋のプレミアム住戸！令和8年1月にフルリノベーション完了予定です。専有面積93平米超のゆとりある間取りと、充実の共用施設が魅力。都心の利便性と上質な居住空間を両立した一邸です！

価格	1億3,990万円	間取り	3LDK
価格	1億3,990万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目7-20
アクセス	大阪市谷町線『阿倍野』徒歩5分 (約400m) 大阪市御堂筋線『天王寺』徒歩5分 (約400m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩7分 (約560m)
専有面積	壁芯 93.32㎡	所在階	40階建/31階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向33.56㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年08月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年08月予定壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	401戸	面積	敷地:5278.74㎡
築年月	2004年(平成16年)09月築	建物構造	RC
施工会社	竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：20,000円/月～29,000円/月【バイク置き場】空有料金：2000円/月【駐輪場】空有料金：100円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 800%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	金塚小学校徒歩6分 (約440m)	中学区	松虫中学校徒歩20分 (約1550m)
現況	空	引渡	相談
管理費	20,440円/月	修繕積立金	35,270円/月
その他費用
周辺環境	あべのキューズモール徒歩5分 (約390m) あべのハルカス徒歩6分 (約420m) 関西スーパーベルタ店徒歩7分 (約510m) 金塚小学校徒歩6分 (約440m) 天王寺MIO 徒歩7分 (約520m) 大阪メトロ谷町線「阿倍野」徒歩10分 (約740m) 大阪市御堂筋線「天王寺」（1番出口）徒歩8分 (約590m) JR大阪環状線・その他各線「天王寺」徒歩8分 (約600m) 天王寺動物園徒歩11分 (約860m) 阿倍野松崎郵便局徒歩10分 (約740m)
備考	【共用施設】・AVルーム（2階）・キッズルーム（2階）・スタディルーム（2階）・ゲストルーム（2階）・中庭（2階）・屋上庭園（屋上）
物件番号	4579825	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら