シャトル夕陽丘

NEW 03.05

掲載情報更新日：2026年03月05日　次回更新予定日：2026年03月19日

3,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区北山町
近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩12分 (約900m)
ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩14分 (約1100m)
大阪市谷町線『谷町九丁目』徒歩13分 (約1000m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

シャトル夕陽丘マンション | 物件情報

◇【フルリノベーション×名門の文教地区】2026年2月完成！五条小学校まで約5分の閑静な住環境◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

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＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①：
＜2026年2月リノベーション完了！洗練された最旬デザイン＞

システムキッチンやパントリー、
浴室乾燥機付ユニットバスなど水回りを一新。
クロス・床の上貼りに加え、ダウンライトや建具も新調し、
木の温もりを感じるモダンな住空間へ生まれ変わりました。

■おすすめポイント②：
＜憧れの「五条小学校」区×3沿線利用の利便性＞

人気の高い五条小学校まで徒歩約5分、
夕陽丘中学校まで約4分と、
お子様の教育環境を重視される方に最適な立地です。
近鉄「大阪上本町」駅徒歩9分をはじめ、
3沿線利用可能で通勤・通学も軽快です。

■おすすめポイント③：
＜令和7年9月大規模修繕工事実施×安心の管理体制＞

総戸数43戸、オートロックや宅配ボックスなど
共用設備も充実しています。
令和7年9月には大規模修繕工事も実施されており、
築年数を感じさせない維持管理の良さと、
採光・通風に優れた快適な住まいが魅力です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即入居可

物件詳細情報

天王寺区内でも特に人気の高い「五条小学校」区から、フルリノベーション物件が登場しました！約16帖のLDKは、パントリーも備えた機能的で広々とした設計です。周辺には上本町YUFURAやドン・キホーテなど商業施設も充実しており、落ち着いた住環境と都会の便利さを両立できます。即入居可能ですので、新学期に合わせたお引越しもご相談くださいね！

価格	3,780万円	間取り	3LDK
価格	3,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区北山町
アクセス	近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩12分 (約900m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩14分 (約1100m) 大阪市谷町線『谷町九丁目』徒歩13分 (約1000m)
専有面積	壁芯 77.04㎡	所在階	5階建/3階部分
主要採光	北向	バルコニー	北向4.97㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年02月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年01月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	43戸	面積
築年月	1974年(昭和49年)10月築	建物構造	RC
施工会社	栗本建設工業株式会社
管理会社	日本住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	五条小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	夕陽丘中学校徒歩4分 (約260m)
現況	空	引渡	即
管理費	20,059円/月	修繕積立金	11,862円/月
その他費用	その他負担金:4601円特別積立金（月額）
周辺環境	五条幼稚園徒歩2分 (約130m) 大阪市立天王寺図書館徒歩3分 (約170m) 五条小公園徒歩5分 (約380m) 天王寺税務署徒歩6分 (約420m) 夕陽丘中学校徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン大阪細工谷１丁目店徒歩5分 (約350m) ファミリーマート桃谷駅西店徒歩6分 (約480m) こでまり保育園徒歩7分 (約500m) 天王寺真法院郵便局徒歩7分 (約500m) 五条公園徒歩7分 (約560m)
備考	■2025年9月　大規模修繕工事実施
物件番号	4624886	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら