パデシオン山科夢ケ丘 京都市山科区上花山桜谷の中古マンション

2,498万円/3LDK

  • 中古マンション
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    【外観】■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済!新しい毎日が始まります

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    【間取り】■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済!新しい毎日が始まります

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    【リビング】■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済!新しい毎日が始まります

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    【居間・リビング】南向きの窓からたっぷりの光が差し込み、日中は電気をつけなくても明るく過ごせます。

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    【リビング】開放感のある窓から入る光と風が心地よいリビングです。

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    【居間・リビング】広々としたリビングは、大きなソファを置いても余裕があり、自由なレイアウトが楽しめます。

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    【収納】リビングにちょっとした収納があると便利♪説明書などを片付けておくのにもぴったり。

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    【バルコニー】南向きのバルコニーは陽当たりも良く、お洗濯ものがカラッと乾きそうです。

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    【和室】畳の香りに癒される和室は、客間やお子様のプレイスペース、お昼寝コーナーとしても重宝します。

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    【キッチン】使いやすいシステムキッチン。スライド収納で奥の物も取り出しやすく、広々とした調理スペースで親子でお料理も楽しめます。

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    【キッチン】3口コンロでお料理の効率もアップし、毎日のお弁当作りもスムーズです。

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    【キッチン】家族との会話が弾む対面式キッチン。お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守れて安心。

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    【収納】キッチン横にある可動棚付きの収納。ストック品をすっきりしまっておけます。

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    【洗面所】三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏に小物を収納でき、忙しい朝の身支度もスムーズに整います。

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    【浴室】広々としたお風呂で一日の疲れをリフレッシュ。窓付きなので、換気もばっちり。

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    【トイレ】清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。上部収納棚にはトイレットペーパーなど置いておけます。

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    【子供部屋】成長に合わせて自由に使える明るい子供部屋。おもちゃもスッキリ片付く収納付きです。

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    【洋室】落ち着いた雰囲気の洋室は、一日の疲れを癒す主寝室に最適。

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    【廊下】廊下にも便利な収納付き。掃除機や日用品のストックなどを必要な時にサッと取り出せます。

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    【玄関】姿見付きのシューズボックスで、お出かけ前の身だしなみチェックも完璧。玄関周りがスッキリ片付きます。

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    【和室】障子越しに広がる、木の温もりと和の情緒。くつろぎと落ち着きのひとときを提供します。

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    【防犯設備】来客を映像で確認できる安心のモニタ付きインターホン。防犯性が高く、お子様の留守番時も安心です。

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    【発電・温水設備】スイッチひとつでお湯張り・追い炊きが可能なオートバス。いつでも温かいお風呂でリラックスできます。

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    【室内設備】足元から優しく温める床暖房。空気を汚さず乾燥しにくいため、冬場も快適でクリーンに過ごせます。

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    【ロビー】

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    【共用部分】

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    【共用部分】

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    【その他屋外】

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    【エレベータ】

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    【外観写真】

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    【駐車場】来客者用の駐車場も完備しています。

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    【前面道路含む現地写真】主要道路まですぐ!滋賀方面にも簡単にアクセスできます

パデシオン山科夢ケ丘 京都市山科区上花山桜谷の中古マンション

■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済!新しい毎日が始まります

2,498万円

お支払い例

月々72,867円

中古マンション

3LDK / RC / 2005年(平成17年)03月築

京都府京都市山科区上花山桜谷
京都市営地下鉄東西線『東野』 バス乗車6分 上花山花ノ岡町 停 徒歩2分 (約120m)京都市営地下鉄東西線『御陵』 徒歩27分 (約2100m)
間取り
3LDK
築年月
2005年(平成17年)03月築
専有面積
壁芯 75.66㎡
総戸数
191戸
所在地
京都府京都市山科区上花山桜谷
アクセス
京都市営地下鉄東西線『東野』 バス乗車6分 上花山花ノ岡町 停 徒歩2分 (約120m)京都市営地下鉄東西線『御陵』 徒歩27分 (約2100m)

この物件について

(建物特徴) ■浴室には窓があるため、換気もスムーズに行えます ■お洗濯物もカラッと乾く南向きバルコニー ■各居室の収納や玄関、廊下にも収納完備! ■滋賀・大津方面、京都市内・東山方面にもアクセスしやすい主要道路が目の前! (周辺環境) ■百々小学校まで徒歩13分 ■フレスコ コレモ川田店まで徒歩12分 ■フレスコ北花山店まで徒歩12分 ■ファミリーマート京都清水焼団地店まで徒歩9分 ■ドラッグユタカ山科北花山まで徒歩10分 ■京都山科川田郵便局まで徒歩11分 ■まんいんじこども園まで徒歩11分 □購入相談会同時開催中□ ・住宅ローン 借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方 お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方… 一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します!

うれしい設備・特徴

エレベーター

床暖房

都市ガス

浴室乾燥機

モニタ付インターホン

宅配BOX

食器洗浄乾燥機

キッチン・給湯
食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口
バス・トイレ・洗面
室内洗濯機置場、追焚機能、B/T別室、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、バス、浴室に窓
電気・ガス・水道
下水道、都市ガス、公営水道
室内設備
収納スペース、床暖房、フローリング、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、和室、玄関収納、24時間換気システム
セキュリティ
モニタ付インターホン、火災警報器/報知機
その他
エレベーター、バルコニー、宅配BOX、南面バルコニー、管理人日勤

間取り

間取り図

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地図

京都府京都市山科区上花山桜谷1-2

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

駅

御陵駅
徒歩27分 (約2100m)

 ドラッグストア

ドラッグストア

ドラッグユタカ山科北花山店
徒歩10分 (約800m)

スーパー

スーパー

フレスコ北花山店
徒歩12分 (約900m)

コンビニ

コンビニ

セブンイレブン西野八幡田町店
徒歩17分 (約1360m)

銀行

銀行

京都銀行西山科支店
徒歩18分 (約1390m)

郵便局

郵便局

京都北花山郵便局
徒歩19分 (約1450m)

スーパー

スーパー

スーパーコレモ川田店
徒歩14分 (約1110m)

支払い目安

月々返済額7.3万円 / 月

返済額の内約

元金:
47,887円 / 月
金利:
24,980円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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万円
万円
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年

物件概要・詳細

価格
2,498万円
間取り
3LDK
物件種別
中古マンション
所在地
京都府京都市山科区上花山桜谷
アクセス
京都市営地下鉄東西線『東野』 バス乗車6分 上花山花ノ岡町 停 徒歩2分 (約120m)京都市営地下鉄東西線『御陵』 徒歩27分 (約2100m)
専有面積
壁芯 75.66㎡
所在階
7階建/2階部分
駐車場
【駐車場】なし
築年月
2005年(平成17年)03月築
建物構造
RC 7階建 地下2階
主要採光
ー
バルコニー
バルコニー:南向11.44㎡
保証・評価
【建物検査】未実施
リフォーム
ー
総戸数
191戸
面積
ー
施工会社
睦備建設
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理方式
全部委託 日勤管理
管理費
7,950円/月
修繕積立金
9,450円/月
権利
所有権
都市計画
市街化区域
用途地域
2種住居
建ぺい率
60%
容積率
215%
土地国土法
ー
法令制限
ー
学区(小学校)
百々小学校 徒歩13分 (約1000m)
学区(中学校)
山科中学校 徒歩25分 (約1940m)
現況
空
引渡
相談
備考
【2026年3月室内リフォーム完了済】 交換:キッチン、UB、トイレ、洗面台 貼替:壁・天井クロス(全室)、フローリング(LDK・洋室・廊下)、網戸、襖、畳表替 ハウスクリーニング
物件番号
4640766
取引態様
売主
情報公開日
2026-09-25
次回更新予定日
2026-10-09

取扱店舗情報

1/3

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津

0120-61-8722

電話でお問い合わせ

「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

交通手段
JR東海道線 草津駅 徒歩4分
営業時間
9:00~17:30
定休日
水曜日
運営会社
株式会社 ハウスドゥ・ジャパン
宅建免許番号
国土交通大臣(2)第9821号

イベント開催中

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担当エージェント 長尾恵和

担当エージェント

長尾恵和

山科区にございます2026年3月リフォーム済みの中古マンションです。水回りやクロス、床などまっさらな空間へと生まれ変わりました。 南向きバルコニーからの陽光が、新調された内装に明るく反射し、開放感あふれるリビングを実現しています。お洗濯物が心地よく乾くだけでなく、お部屋全体を明るく開放的な空気で満たしてくれます。さらに、全居室のクローゼットに加え、廊下や玄関など「そこにあると嬉しい」場所に豊富な収納を完備。荷物が多いご家族でも、すっきりと機能的な暮らしが叶います。 水回りも快適で、浴室に窓があるため換気効率も良好です。小学校やスーパー、コンビニが徒歩圏内に揃う充実の周辺環境は、生活利便性も申し分ありません。 目の前の主要道路を利用すれば、京都市内・東山方面、さらには滋賀・大津方面へもスムーズにアクセス可能。オンもオフもアクティブに動きたい方に最適な好立地です。 物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお問合せください。

滋賀県内から関西全域を中心とし、全国で不動産の買取を行っております。家・不動産を売りたいという方や資産活用をしたいという方を全力でサポートさせていただきます。まず一度、お気軽にご相談ください。

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