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パデシオン山科夢ケ丘京都市山科区上花山桜谷の中古マンション

パデシオン山科夢ケ丘京都市山科区上花山桜谷の中古マンション

NEW 03.17

掲載情報更新日：2026年03月26日　次回更新予定日：2026年04月09日

2,798万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市山科区上花山桜谷
京都市営地下鉄東西線『東野』バス乗車6分上花山花ノ岡町停徒歩2分 (約120m)
京都市営地下鉄東西線『御陵』徒歩27分 (約2100m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-8722

京都市山科区上花山桜谷マンション | 物件情報

■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります

【リビング】 ■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
【外観】 ■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
【居間・リビング】
【リビング】開放感のある窓から入る光と風が心地よいリビングです。
【居間・リビング】
【収納】
【バルコニー】
【和室】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【収納】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【子供部屋】
【洋室】
【廊下】
【玄関】
【和室】
【防犯設備】
【発電・温水設備】
【室内設備】
【ロビー】
【共用部分】
【共用部分】
【その他屋外】
【エレベータ】
【外観写真】
【駐車場】
【前面道路含む現地写真】主要道路まですぐ！滋賀方面にも簡単にアクセスできます

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-8722

（建物特徴）
■浴室には窓があるため、換気もスムーズに行えます
■お洗濯物もカラッと乾く南向きバルコニー
■各居室の収納や玄関、廊下にも収納完備！
■滋賀・大津方面、京都市内・東山方面にもアクセスしやすい主要道路が目の前！

（周辺環境）
■百々小学校まで徒歩13分
■フレスココレモ川田店まで徒歩12分
■フレスコ北花山店まで徒歩12分
■ファミリーマート京都清水焼団地店まで徒歩9分
■ドラッグユタカ山科北花山まで徒歩10分
■京都山科川田郵便局まで徒歩11分
■まんいんじこども園まで徒歩11分

□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
押入
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤

物件詳細情報

担当エージェント：長尾恵和

山科区にございます2026年3月リフォーム済みの中古マンションです。水回りやクロス、床などまっさらな空間へと生まれ変わりました。
南向きバルコニーからの陽光が、新調された内装に明るく反射し、開放感あふれるリビングを実現しています。お洗濯物が心地よく乾くだけでなく、お部屋全体を明るく開放的な空気で満たしてくれます。さらに、全居室のクローゼットに加え、廊下や玄関など「そこにあると嬉しい」場所に豊富な収納を完備。荷物が多いご家族でも、すっきりと機能的な暮らしが叶います。
水回りも快適で、浴室に窓があるため換気効率も良好です。小学校やスーパー、コンビニが徒歩圏内に揃う充実の周辺環境は、生活利便性も申し分ありません。
目の前の主要道路を利用すれば、京都市内・東山方面、さらには滋賀・大津方面へもスムーズにアクセス可能。オンもオフもアクティブに動きたい方に最適な好立地です。
物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお問合せください。

価格	2,798万円	間取り	3LDK
価格	2,798万円	物件種別	中古マンション
所在地	京都府京都市山科区上花山桜谷
アクセス	京都市営地下鉄東西線『東野』バス乗車6分上花山花ノ岡町停徒歩2分 (約120m) 京都市営地下鉄東西線『御陵』徒歩27分 (約2100m)
専有面積	壁芯 75.66㎡	所在階	7階建/2階部分
主要採光		バルコニー	南向11.44㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	191戸	面積
築年月	2005年(平成17年)03月築	建物構造	RC
施工会社	睦備建設
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 215%	土地国土法
法令制限
小学区	百々小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	山科中学校徒歩25分 (約1940m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,950円/月	修繕積立金	9,450円/月
その他費用
周辺環境	御陵駅徒歩27分 (約2100m) ドラッグユタカ山科北花山店徒歩10分 (約800m) フレスコ北花山店徒歩12分 (約900m) セブンイレブン西野八幡田町店徒歩17分 (約1360m) 京都銀行西山科支店徒歩18分 (約1390m) 京都北花山郵便局徒歩19分 (約1450m)
備考	【2026年3月室内リフォーム完了済】交換：キッチン、UB、トイレ、洗面台貼替：壁・天井クロス(全室)、フローリング(LDK・洋室・廊下)、網戸、襖、畳表替ハウスクリーニング
物件番号	4640766	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン店舗詳細ページへ

電話番号	077-561-8777
所在地	〒525-0037 滋賀県草津市西大路町5-4
営業時間	9:00～17:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9821号
アクセス	店舗への地図はこちら