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近鉄淀川リバーサイド大阪市淀川区新北野１丁目の中古マンション

近鉄淀川リバーサイド大阪市淀川区新北野１丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年11月12日　次回更新予定日：2026年11月26日

2,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区新北野１丁目
阪急電鉄京都線『十三駅』徒歩5分 (約390m)
阪急電鉄神戸線『十三駅』徒歩5分 (約400m)
阪急電鉄宝塚線『十三駅』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

大阪市淀川区新北野１丁目マンション | 物件情報

◆私たちはお客様に最後までしっかりと寄り添い、理想の一軒を見つけます！

【居間・リビング】
大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり差し込む明るい空間です。対面式のキッチンからダイニング全体を見渡せるため、料理をしながら家族と会話を楽しんだり、配膳や片付けもスムーズに行えます。

【居間・リビング】大きな掃き出し窓から自然光がたっぷり差し込む明るい空間です。対面式のキッチンからダイニング全体を見渡せるため、料理をしながら家族と会話を楽しんだり、配膳や片付けもスムーズに行えます。
【居間・リビング】温かみのある木目調のフローリングと優しい色合いの壁が、落ち着いた居心地の良さを生み出しています。引き戸を開放すれば隣の洋室とひと続きになり、来客時や団らんの際も広々と使える間取りです。
【外観】白を基調とした清潔感のある外観に、曲線を描くバルコニーが特徴的な大型マンションです。周囲に高い建物が少なく開放感があり、周辺には商業施設や交通機関も整っているため、日々の買い物や通勤にも便利です
【キッチン】木目調のシステムキッチンと広々とした背面スペースが印象的です。冷蔵庫や食器棚を置いてもゆとりがあり、複数人での調理や家事動線もスムーズに確保できる、毎日使いやすいキッチンスペースです。
【キッチン】 3口ガスコンロとグリル、ワイドなシンクを備えた機能的なシステムキッチンです。引き出し収納が豊富で調理器具や調味料もすっきり片付き、ダイニング側の様子を見ながら気持ちよく料理ができます。
【洋室】ダイニングと引き戸でつながる構造になっており、扉を開けるとリビングの自然光が届く開放的な空間に変わります。扉を閉めれば個室として独立するため、生活リズムや来客に合わせて使い分けが可能です。
【洋室】明るい木目調の床と白壁が心地よい、落ち着いた雰囲気の洋室です。家具の配置がしやすいシンプルな形状のため、寝室としてはもちろん、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋としても柔軟に活用できます。
【収納】左右に仕切られた大容量のクローゼットは、上部の枕棚とハンガーパイプを備えています。季節ごとの衣類や丈の長いコート、かさばる寝具やバッグ類まですっきり整理でき、居住空間を広く保てます。
【洗面所】白を基調とした清潔感あふれる洗面脱衣室です。洗面台上部や奥の可動棚など収納スペースが充実しており、タオルや洗剤類もすっきり整理でき、朝の身支度や洗濯の家事動線もスムーズに整います。
【浴室】木目調のアクセントパネルとワイドミラーが落ち着いた雰囲気を演出するバスルームです。手すり付きの浴槽や高さ調整が可能なスライドバー式シャワーを備え、一日の疲れをゆっくり癒やせます。
【トイレ】温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ空間です。壁面のリモコンで操作がしやすく、手洗いボウルも一体型のため省スペースですっきりとした印象を保ち、日々のお手入れも簡単に行えます。
【廊下】明るい木目調の床と白を基調とした壁が、帰宅時にほっと落ち着く温かみのある玄関廊下です。両側に収納扉が配置されており、生活感を抑えながらすっきりとした空間を保てます。
【玄関】石目調のフロアが清潔感を演出する玄関土間です。ドアには郵便受けやドアガードが備わっており、防犯面や日々の郵便物の受け取りにも配慮された、安心して暮らせる玄関スペースです。
【収納】高さ調整が可能な可動棚を備えた大容量のシューズボックスです。スニーカーから高さのあるブーツ、傘やシューケア用品まで効率よく収納でき、家族全員の靴をすっきり整理できます。
【収納】奥行きと高さのある廊下収納は、可動棚付きで収納する物に合わせて調整が可能です。日用品のストックや掃除用具、防災グッズなどをまとめて保管でき、居住スペースを広く使えます。
【バルコニー】日当たりと風通しが良い横長のバルコニーです。物干し金具が備わっており、洗濯物や布団もまとめて干せます。二つの掃き出し窓から出入りできるため、家事動線もスムーズで日々の洗濯が快適に行えます。
【眺望写真】高層階ならではの視界が開けた眺望が魅力です。前方に大きな遮蔽物が少なく、空を広く感じながら外の空気を吸ってリフレッシュできます。駅や商業施設が近い都市部の利便性と開放感を兼ね備えています

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取扱会社 ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

---イチ押しポイント---
■阪急各線「十三」駅まで徒歩4分！京都線・宝塚線・神戸線の3路線利用可能！
■令和8年8月29日完成！新規リノベーション済みで綺麗な室内！
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション！
■現在空室につき、即日ご内覧可能！ぜひ一度現地をご覧ください！

---周辺環境---
■ファミリーマート新北野一丁目店徒歩約3分
■ドン・キホーテ十三店　徒歩約4分
■業務スーパー十三店　徒歩約6分
■マツモトキヨシ十三東口駅前店　徒歩約5分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

都市ガス
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

東淀川エリアはもちろん周辺地域の不動産のことならハウスドゥ淡路駅東口にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	2,690万円	間取り	1LDK
価格	2,690万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区新北野１丁目
アクセス	阪急電鉄京都線『十三駅』徒歩5分 (約390m) 阪急電鉄神戸線『十三駅』徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄宝塚線『十三駅』徒歩5分 (約400m)
専有面積	壁芯 44.25㎡	所在階	14階建/10階部分
主要採光		バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	205戸	面積
築年月	1975年(昭和50年)12月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	株式会社合人社計画研究所	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	神津小学校徒歩10分 (約780m)	中学区	新北野中学校徒歩10分 (約780m)
現況	空	引渡	即
管理費	8,000円/月	修繕積立金	7,720円/月
その他費用
周辺環境	阪急十三駅徒歩5分 (約390m) 神津小学校徒歩10分 (約780m) 新北野中学校徒歩10分 (約780m) ファミリーマート新北野1丁目店徒歩2分 (約150m) 十三東交番徒歩4分 (約290m) 淀川健康管理センター徒歩3分 (約180m) セブンイレブン大阪十三東2丁目店徒歩4分 (約280m) 淀川公園徒歩6分 (約430m) 業務スーパー十三店徒歩7分 (約500m) SHOPPY.PLAZAピュア13 徒歩8分 (約590m)
備考
物件番号	4786596	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6195-2298
所在地	〒533-0023 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 1-B
営業時間	9:00～18:00
定休日	夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第66756号
アクセス	店舗への地図はこちら