三津屋グリーンハイツ

掲載情報更新日：2026年11月08日　次回更新予定日：2026年11月22日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区三津屋北２丁目
阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ東西線『加島駅』徒歩21分 (約1680m)
阪急電鉄宝塚線『十三駅』徒歩23分 (約1840m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

三津屋グリーンハイツマンション | 物件情報

■４５．９１㎡の専用庭付き！　■南向き角部屋♪　■小・中学校徒歩約６分！

【外観】
■１６．５帖の広々リビング！ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

【外観】 ■１６．５帖の広々リビング！ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
【リビング】 ■２面の窓から自然の光が差し込む明るいリビング！ ■ポカポカの室内で、安らぎのひと時を演出します！
【居間・リビング】 ■隣接するお部屋との間には段差がないため、つまずく心配がなくお子さまはもちろん、いくつになっても安心してお住まいいただけます！
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！ ■毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
【寝室】 ■リビングに隣接する５．５帖の洋室です！ ■ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！
【収納】 ■大容量のクローゼット！ ■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！
【子供部屋】 ■玄関入ってすぐ右側、５．６帖の洋室です！ ■窓からは気持ちのよい光が差し込みます！毎朝気持ちよく起きられそうですね！
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【洗面所】 ■ボウルの大きさと収納スペースが魅力的な洗面台！ ■つなぎ目がないボウル一体型洗面カウンターで、お掃除がしやすく清潔感も保てます！ ■洗濯機置き場の上にも収納棚を設置！
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルーム！ ■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【トイレ】 ■嬉しい温水便座付きトイレ！ ■ペーパーホルダーが２つ付いているのも嬉しいポイント！ご家族の多い方も大助かりですね！
【庭】 ■戸建て感覚を味わえる専用庭！ ■家庭菜園はもちろん、ガーデニングやお子様の遊び場など、ご家族のライフスタイルに合わせて多彩に活用できます♪
【バルコニー】 ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！ ■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！
【眺望写真】 ■南向きで陽当り通風良好！ ■まとめ洗いした洗濯物や布団もしっかり乾かしてくれます◎
【玄関】 ■白を基調とした明るい玄関！ ■お出かけ前に身だしなみをチェックできる姿鏡付き！
【収納】 ■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！ ■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！
【収納】 ■リビングにも嬉しい収納庫付き♪日用品や食品ストックなどライフスタイルに合わせて収納できます◎ ■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！
【収納】 ■トイレの後ろに収納棚を設置！トイレットペーパーや掃除用品もスッキリまとまります！
【外観写真】 ■近隣施設充実♪ ■最寄駅から梅田まで乗車６分のアクセス良好な立地！
【防犯設備】 ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
【浴室乾燥機】 ■浴室乾燥機能付き！ ■外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！
【発電・温水設備】 ■寒い冬でも安心の追い炊き機能付き！ ■冷めてしまったお風呂もボタン一つでカンタンにポカポカのお風呂へ！
【室内設備】 ■お料理しやすい３口コンロ！一度に３品作れるので、毎日のお料理も捗りますね！
【駐車場】 ■出し入しやすい、広々平面駐車場！ ■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
【共用部分】 ■屋根付きの駐輪場で大切な自転車を雨風や直射日光から守ってくれます！
【エントランス】 ■緩やかなスロープ付きのバリアフリーなエントランス！ ■毎日管理人の方が手入れしてくださっていますので、荒れることもなく、快適にお住まい頂けそうですね！
【その他】 ■弊社は阪急宝塚線「三国駅」徒歩１分の不動産会社です！ ■ハウスドゥの青い看板が目印です♪
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます！ ■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物♪ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■その他おむつ替えスペースあり！
【その他】 ■「どのくらいの額なら無理なく支払えるかな」「繰り上げ返済やボーナス払いって何がいいのかな」等、ご購入に関するご相談もお気軽に当社までご相談ください！ ■お客様に合った支払い計画をご提案いたします！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■１６．５畳のワイドなLDK◎南向きですので明るい日差しが差し込みます♪
■周辺施設も充実しています♪

---リフォーム箇所---
■キッチン　■浴室　■洗面台　■トイレ　■建具　■収納　■クロス貼替　■フローリング上張り　■照明

---周辺環境---
■三津屋小学校・・・徒歩６分
■美津島中学校・・・徒歩６分
■スーパー・・・徒歩４分
■コンビニ・・・徒歩４分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ネット専用回線
光インターネット
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
庭10坪以上
南庭
専用庭
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
テニスコートが近い
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
前面棟無
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	2,780万円	間取り	2LDK
価格	2,780万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区三津屋北２丁目
アクセス	阪急電鉄神戸線『神崎川駅』徒歩8分 (約640m) ＪＲ東西線『加島駅』徒歩21分 (約1680m) 阪急電鉄宝塚線『十三駅』徒歩23分 (約1840m)
専有面積	壁芯 63.00㎡	所在階	8階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向9.21㎡
その他	45.91㎡ 1400円/月
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年06月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	52戸	面積
築年月	1985年(昭和60年)08月築	建物構造	RC
施工会社	銭高組
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【バイク置き場】あり料金： 1500円/月【駐輪場】あり料金： 0円/月
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	三津屋小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	美津島中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,505円/月	修繕積立金	8,610円/月
その他費用
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4730504	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら