あべのドルチェ　南棟

NEW 07.13

掲載情報更新日：2026年07月13日　次回更新予定日：2026年07月27日

5,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区旭町３丁目
大阪市谷町線『阿倍野』徒歩7分 (約550m)
ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩13分 (約1030m)
近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』徒歩14分 (約1090m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

あべのドルチェ　南棟マンション | 物件情報

◇【駅近の利便性×開放的な角部屋】2026年7月リフォーム済！全居室6帖以上のゆとりある3LDK◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜リフォーム済×南向き角部屋＞

2026年7月に水回りを含めた
フルリフォームが完了したばかり！
14階建の8階部分・南向きの角部屋につき、
陽当り・通風ともに良好で、
新築感覚の心地よい暮らしをすぐに出発できます。

■おすすめポイント②
＜全室6帖以上×広々1616浴室＞

LDKは約14帖、3つの洋室は
すべて6帖以上を確保した
ゆとりある間取り。
さらに浴室は一戸建て並みの
1616サイズを新調しており、
足を伸ばして一日の疲れを
ゆったり癒していただけます。

■おすすめポイント③
＜3駅利用可能×あべのエリア＞

地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩7分、
さらに「天王寺」駅も徒歩10分で
利用できる抜群のアクセス！
あべのキューズモールまで約400mと、
ショッピングや外食を
日常使いできる大変便利な立地です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
高層階
ペット相談

物件詳細情報

「駅近くに住みたいけれど、お部屋の広さやゆとりも諦めたくない」そんな方にぜひご覧いただきたいお部屋です。専有面積82.57㎡を誇るゆったりとした室内は、リフォームによって大変スタイリッシュに生まれ変わっています。空室のため、実際の開放感や陽当りの良さをいつでも現地でご体感いただけます。お気軽にお問い合わせをお待ちしております！

価格	5,580万円	間取り	3LDK
価格	5,580万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目3-7
アクセス	大阪市谷町線『阿倍野』徒歩7分 (約550m) ＪＲ大阪環状線『天王寺』徒歩13分 (約1030m) 近鉄南大阪線『大阪阿部野橋』徒歩14分 (約1090m)
専有面積	壁芯 82.57㎡	所在階	14階建/8階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向15.41㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年07月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年07月床・全室クロス・建具
総戸数	193戸	面積	敷地:4910.00㎡
築年月	1993年(平成5年)07月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社	日本ビルサービス株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	金塚小学校徒歩1分 (約20m)	中学区	松虫中学校徒歩14分 (約1110m)
現況	空	引渡	相談
管理費	10,266円/月	修繕積立金	11,034円/月
その他費用
周辺環境	金塚小学校徒歩1分 (約20m) 相原第二病院徒歩5分 (約380m) 大阪市立阿倍野区民センター徒歩6分 (約430m) あべのキューズモール徒歩7分 (約560m) 関西スーパーベルタ店徒歩8分 (約610m) ファミリーマート阿倍野筋三丁目店徒歩8分 (約610m) あべのルシアスビル徒歩8分 (約620m) 大阪公立大学医学部附属病院徒歩9分 (約680m) あべのand 徒歩11分 (約810m) あべのハルカス徒歩11分 (約880m)
備考	※司法書士は売主指定
物件番号	4791755	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら