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ファーストタワー大津ＭＡＲＹ大津市皇子が丘２丁目の中古マンション

ファーストタワー大津ＭＡＲＹ大津市皇子が丘２丁目の中古マンション

NEW 10.19

掲載情報更新日：2026年11月03日　次回更新予定日：2026年11月17日

5,299万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大津市皇子が丘２丁目
ＪＲ湖西線『大津京駅』徒歩1分 (約80m)
京阪電鉄石山坂本線『京阪大津京駅』徒歩5分 (約400m)
京阪電鉄石山坂本線『近江神宮前駅』徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-8722

大津市皇子が丘２丁目マンション | 物件情報

■高層階のため眺望良好！びわ湖花火が鑑賞できます■ゆとりある約90㎡、3LDK■リフォーム完了

【外観】 ■高層階のため眺望良好！びわ湖花火が鑑賞できます■ゆとりある約90㎡、3LDK■リフォーム完了
【リビング】 2026年3月全室リフォーム完了。30階からの大パノラマ！プライベートな空間から夜景や花火が楽しめます。
【リビング】家具レイアウトがしやすいLDK。ご家族との会話も弾むゆとりの居住空間をご実感ください。
【眺望写真】琵琶湖を一望できる大パノラマ。高層階からの景色は遮るものはなにもありません。
【バルコニー】東向きバルコニーから街を一望できます。
【キッチン】使い勝手の良い広いシンクや豊富な収納。リビングを見渡せる対面式のシステムキッチンです。
【キッチン】 3口コンロなら、メイン料理と汁物、副菜を同時に調理可能。忙しい時間帯の家事効率が格段にアップします。
【キッチン】家事の時間を短縮できる便利なビルトイン食洗機。食後の後片付けもラクラクです。
【洗面所】三面鏡付きの広々洗面化粧台。洗濯パンの横には棚も備え付けられており、かさばりやすいタオル等もすっきりと収納することができます。
【浴室】一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごしていただける空間です。
【トイレ】清潔感がありすっきりとしたデザインのトイレ。収納スペースのほかに手洗い場も完備しております。
【洋室】クローゼットを備えた7.3帖の洋室。統一された色味で主寝室としても快適に過ごせます。
【収納】季節の衣類などかさばりやすいものもスッキリ収納する事ができ、いつでもサッと片付く状態をキープします。
【洋室】広々WICもしっかり完備されており、子供部屋や趣味のお部屋に最適です。
【収納】大容量のWIC。季節ものなどたっぷり収納できるためお部屋がすっきり片付きます。
【収納】玄関となりの便利な収納スペース。靴だけでなく、ぬれた雨具やお子様の外遊びのおもちゃ等玄関から直接収納できます。
【洋室】玄関となり4.6帖の洋室です。クローゼット完備でいつでもサッと片付く状態をキープします。
【収納】廊下に面した便利な収納スペース。掃除用品や日用品のストックをスマートにしまっておけます。
【エントランス】きれいにお手入れをされている1Fエントランス。
【キッチン】便利な3口コンロで効率よくお料理しませんか。
【キッチン】使い勝手の良い広いシンク。
【発電・温水設備】追い焚き機能付きのオートバス
【室内設備】浴室乾燥、浴室暖房機能付きで雨の日のお洗濯に役立ちます。
【防犯設備】来訪者の顔が見えて安心のモニタ付インターホン。お子様のお留守番時も安心です。
【発電・温水設備】追い焚き機能付きのオートバス。
【その他設備】
【エントランス】綺麗に管理されたマンション敷地内。周辺環境も含めて快適な住環境が整えられています。
【エレベータ】高層階居住者専用エレベーター。忙しい通勤通学の時間に便利です。
【共用部分】防犯面にも配慮された清潔感のあるエントランス。管理が行き届いた安心の共有空間です。
【駐車場】駐車場
【エントランス】防犯設備の充実したオートロック付きマンション。
【エントランス】エントランスに続く道中にはお花や芝生が続きます。きれいにお手入れをされたエントランスです。

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-8722

（建物特徴）
■30階からの大パノラマ！特等席でゆったり楽しむ「びわ湖花火大会」
　高層階からの景色は遮るものはなにもありません！プライベートな空間から夜景や花火が楽しめます。
■人気のカウンターキッチン！背面にパントリーも
　琵琶湖を眺めるすっきりとしたキッチン。広いパントリーで家電や食器が一気に片付きます。
■2026年3月全室リフォーム完了！
　フローリング・クロス貼替、建具や水回り設備も全て交換。ハウスクリーニング済みで清潔感ある室内

（周辺環境）
■JR大津京駅まで徒歩2分
■スギ薬局大津京駅店まで徒歩4分
■バロー茶が崎店まで徒歩6分
■業務スーパー西大津店まで徒歩6分
■ファミリーマート大津茶が崎店まで徒歩7分
■皇子が丘公園まで徒歩8分
■皇子が丘保育園まで徒歩10分
■ブランチ大津京まで徒歩12分

□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人常駐
内装リフォーム済
2沿線利用可
スーパーが近い
花火が見える
湖/池が見える
高層階
即引渡可
即入居可
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：坂元颯太

JR大津京駅徒歩2分の通勤・通学に非常に便利な立地です。毎日のお買い物も充実しています。
琵琶湖を望む大パノラマの30階部分。昼は遠くまでつづく琵琶湖を、夜は湖面に浮かぶ夜景を独り占め！もちろん「びわ湖花火大会」も自宅から鑑賞できます。
広々約90㎡のゆとり空間で、インテリアも映える開放的なリビング。
各居室にはたっぷりの収納スペースが備えられており、すっきりした生活空間が確保できます。
機能性とゆとりに満ちたこのお部屋で、理想の暮らしを始めてみませんか。ぜひ現地にてその魅力をご体験ください。
詳細は、ハウスドゥ草津までお問合せください。

価格	5,299万円	間取り	3LDK
価格	5,299万円	物件種別	中古マンション
所在地	滋賀県大津市皇子が丘２丁目
アクセス	ＪＲ湖西線『大津京駅』徒歩1分 (約80m) 京阪電鉄石山坂本線『京阪大津京駅』徒歩5分 (約400m) 京阪電鉄石山坂本線『近江神宮前駅』徒歩8分 (約640m)
専有面積	壁芯 89.90㎡	所在階	38階建/30階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向11.20㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2026年03月壁、天井・床・建具
総戸数	587戸	面積
築年月	2002年(平成14年)01月築	建物構造	RC
施工会社	(株)フジタ
管理会社	(株)榮光社	管理方式	全部委託常駐管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限	駐車場整備地区
小学区	長等小学校徒歩17分 (約1350m)	中学区	皇子山中学校徒歩7分 (約560m)
現況	空	引渡	即
管理費	9,500円/月	修繕積立金	15,280円/月
その他費用
周辺環境	JR大津京駅徒歩2分 (約220m) 長等小学校徒歩20分 (約1580m) 皇子山中学校徒歩7分 (約560m) 皇子が丘保育園徒歩10分 (約760m) 京都銀行　西大津支店徒歩1分 (約48m) ファミリーマート大津京駅前店徒歩2分 (約150m) スギ薬局大津京駅店徒歩4分 (約300m) バロー茶が崎店徒歩6分 (約470m) 業務スーパー西大津店徒歩6分 (約470m) 皇子が丘公園徒歩8分 (約600m)
備考	□2026年3月リフォーム完了：キッチン・ユニットバス・洗面・洗濯用水栓・洗濯パン・トイレ・照明器具・給湯器交換、建具交換、フローリング貼替(LDK・洋室全室・廊下)、CF貼替(洗面室・トイレ)、フロアタイル貼替(玄関土間)、天井・壁クロス貼替、ハウスクリーニング □ペット飼育可(細則有) □駐車場空き状況確認要：月額3,000~18,000円(車種による)
物件番号	4913651	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン店舗詳細ページへ

電話番号	077-561-8777
所在地	〒525-0037 滋賀県草津市西大路町5-4
営業時間	9:00～17:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9821号
アクセス	店舗への地図はこちら