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岐阜市西改田村前新築戸建 2号棟西改田停歩8分

岐阜市西改田村前新築戸建 2号棟西改田停歩8分

掲載情報更新日：2025年08月26日　次回更新予定日：2025年09月09日

1,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

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岐阜市西改田村前
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車29分岐阜バス西改田停徒歩8分 (約600m)
樽見鉄道『北方真桑』徒歩43分 (約3430m)
樽見鉄道『糸貫』徒歩54分 (約4250m)
岐阜バス『西改田』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

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岐阜市西改田村前新築戸建 2号棟西改田停歩8分一戸建て | 物件情報

家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜西にお任せ下さい♪

【外観】
【リビング】
【全体区画図】 ≪配置図≫
【ダイニング】リビングダイニング
【キッチン】〇アクセントクロス〇システムキッチン〇3口ガスコンロ(グリル付) 〇浄水機能付きシャワーノズル水栓〇床下収納＊キッチンと洗面室２ヵ所の床下収納(兼点検口)で収納力UP◎
【浴室】バスルーム〇オートバス・追い炊き機能〇浴室暖房換気乾燥機〇エコベンチ浴槽〇組み合わせ風呂ふた〇でかエコシャワーヘッド〇物干し
【洗面所】〇三面鏡キャビネット付シャワードレッサー＊人造大理石ボウルを採用。＊伸縮するホース等装備♪ ＊曇り止めヒーターを内蔵〇室内洗濯機置き場〇床下収納
【玄関】玄関ホール〇シューズインクローゼット(土間) 〇Wロック＋電池錠＊玄関ドア本体には断熱材を充填し、枠は内外の熱を遮断する構造
【エントランス】玄関エントランス＊インナーポーチは雨よけに♪ 〇機能性門柱〇TVモニター付きインターホン〇Wロック+電池錠〇玄関ポスト
【前面道路含む現地写真】外観＆南庭〇パーキングスペース2台以上
【洋室】 1F 洋室(4.5帖) 〇クローゼット＊リビング続きの洋室
【収納】 1F 洋室(4.5帖) 〇クローゼット＊リビング続きの洋室
【洋室】 2F 西洋室(8.19帖)主寝室〇ウォークインクローゼット〇アクセントクロス
【ウォークインクローゼット】 2F 西洋室(8.19帖)主寝室〇ウォークインクローゼット〇アクセントクロス
【バルコニー】インナーバルコニー(約7.45㎡) 〇物干し竿受け〇ダウンライト〇屋外コンセント＊インナーバルコニーは日差しや突然の雨も安心♪
【洋室】 2F 南西洋室(5.51帖) 〇クローゼット
【収納】 2F 南西洋室(5.51帖) 〇クローゼット
【バルコニー】インナーバルコニー(約7.45㎡) 〇物干し竿受け〇ダウンライト〇屋外コンセント＊インナーバルコニーは日差しや突然の雨も安心♪
【収納】 2F ストレージルーム〇ダウンライト＊季節ものなどの収納に便利♪ ＊ワークスペースとしても！
【洋室】 2F 南東洋室(5.34帖) 〇クローゼット
【収納】 2F 南東洋室(5.34帖) 〇クローゼット
【廊下】 2F 階段上〇階段手すり〇ダウンライト+ブラケット
【廊下】 1F 階段下〇階段手すり〇ダウンライト+ブラケット
【トイレ】 1F トイレ〇温水洗浄暖房便座〇タオルホルダー〇手すり〇アクセントクロス
【ダイニングキッチン】ダイニングキッチン〇カウンターキッチン〇ダウンライト〇アクセントクロス
【キッチン】〇アクセントクロス〇システムキッチン〇3口ガスコンロ(グリル付) 〇浄水機能付きシャワーノズル水栓〇床下収納＊キッチンと洗面室２ヵ所の床下収納(兼点検口)で収納力UP◎
【キッチン】〇浄水器内蔵シャワーノズル水栓＊浄水器を内蔵した蛇口＊ボタンひとつで原水と浄水・シャワーと直流の切替可能＊ホースを伸ばして隅々まで綺麗に♪
【キッチン】〇3口ガスコンロ+グリル〇調味料入れ＊コンロ周りはお掃除しやすいキッチンパネル♪
【冷暖房・空調設備】レンジフード
【浴室】バスルーム〇オートバス・追い炊き機能〇エコベンチ浴槽〇組み合わせ風呂ふた
【浴室】バスルーム〇でかエコシャワーヘッド〇タオルバー〇冷たくならない床
【収納】玄関ホール〇シューズクローク(土間)
【トイレ】 2F トイレ〇温水洗浄暖房便座〇タオルホルダー〇手すり〇アクセントクロス〇壁収納ボックス
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社

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例えば…
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(4)頭金がないんだけど？？
などなど…その他なんでもお気軽にお問い合わせください。
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭

物件の特徴

南向
耐震構造
セットバック要
セットバック済
市街地が近い
都市近郊
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	1,880万円	間取り	4LDK+S
価格	1,880万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西改田村前 2号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車29分岐阜バス西改田停徒歩8分 (約600m) 樽見鉄道『北方真桑』徒歩43分 (約3430m) 樽見鉄道『糸貫』徒歩54分 (約4250m) 岐阜バス『西改田』徒歩8分 (約600m)
建物面積	公106.55㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)05月築	建築確認	第KS124-0410-64273号
建物構造	木造在来軸組工法平形屋根スレート葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向7.45㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公174.33㎡(52.73坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約7.04m 北側(公道)幅約3.0m 間口約16.87m
私道		セットバック	要：8.18㎡
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・法22条区域
小学区	七郷小学校徒歩11分 (約810m)	中学区	岐阜西中学校徒歩24分 (約1880m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	北方真桑駅徒歩43分 (約3430m) 樽見鉄道「糸貫」駅徒歩54分 (約4250m) 岐阜市立七郷小学校徒歩11分 (約810m) 岐阜市立岐阜西中学校徒歩24分 (約1880m) むつみ幼稚園徒歩4分 (約300m) ファミリーマート岐阜西改田上の町店徒歩7分 (約550m) ゲンキー上尻毛八幡店徒歩10分 (約800m) 西友　改田店徒歩14分 (約1050m) 竹田内科ファミリークリニック徒歩6分 (約440m) 岐阜西改田簡易郵便局徒歩2分 (約160m)
備考	◎セットバック部分は自己管理 ◎カーテンレール・カーテン・テレビアンテナ(有線を含む)・洗濯機用防水パンはつきません ◎図面と現況が相違する場合、現況を優先します ◎宅地内に電柱及び支線が入る場合があります ◎司法書士は売主指定 ◎フラット35ご利用の場合別途￥88,000(税込)必要
物件番号	4261778	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜西デイライフ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-214-8580
所在地	〒500-8309 岐阜県岐阜市都通５丁目17番地1
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9483号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜西の外観

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