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津島市下切町字高橋の新築戸建

NEW 06.23

掲載情報更新日：2025年06月23日　次回更新予定日：2025年07月07日

  • 2,490万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 津島市下切町字高橋
  • 名鉄津島線『津島』 バス乗車7分 市営バス 下切 停 徒歩3分 (約240m)
取扱会社：ハウスドゥ 中川八熊  株式会社　夢のおてつだい
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-39-1834

津島市下切町字高橋一戸建て | 物件情報

～自分らしいスタイル、自分らしいバランス～

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【区画図】
    【前面道路含む現地写真】
    【前面道路含む現地写真】
    01.ビルトインタイプ食器洗乾燥機 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。 ※イメージ写真
    【その他】 01.ビルトインタイプ食器洗乾燥機 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができます。 ※イメージ写真
  • 02.蛇口一体型水栓 最適流量のすくない節湯商品です。 さらに無意識に使ってしまっている「不用なお湯」のムダ使いを「カチッ」としたレバーのクリック感が防ぎます。 ※イメージ写真
    【その他】 02.蛇口一体型水栓 最適流量のすくない節湯商品です。 さらに無意識に使ってしまっている「不用なお湯」のムダ使いを「カチッ」としたレバーのクリック感が防ぎます。 ※イメージ写真
    03.高断熱浴槽 時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。 ※イメージ写真
    【その他】 03.高断熱浴槽 時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。 ※イメージ写真
    04.止水スイッチ付きシャワーヘッド 手元に止水スイッチが付いているから、ついつい出しっぱなしにしてしまうシャワーをこまめにON/OFFすることが可能。 ※イメージ写真
    【その他】 04.止水スイッチ付きシャワーヘッド 手元に止水スイッチが付いているから、ついつい出しっぱなしにしてしまうシャワーをこまめにON/OFFすることが可能。 ※イメージ写真
    05.タッチレス水栓(orエコハンドル水栓) 手が石鹸だらけでも、歯みがき中だってタッチレスでカンタンに水を出したり止めたりできる。 水のムダ使いを減らして効率よく節水・節約。 ※イメージ写真
    【その他】 05.タッチレス水栓(orエコハンドル水栓) 手が石鹸だらけでも、歯みがき中だってタッチレスでカンタンに水を出したり止めたりできる。 水のムダ使いを減らして効率よく節水・節約。 ※イメージ写真
    06.モニター付きインターホン シンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。 ※イメージ写真
    【その他】 06.モニター付きインターホン シンプルで使いやすいインターホン。自動録画のほか、手動録画もできます。受話/音量調整、明るさ調整が可能。 ※イメージ写真
  • 01.耐力壁 耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。
    【その他】 01.耐力壁 耐力壁を構成する材料は、柱、横架材（梁など）のほか、面材耐力壁、筋交などで、耐力の強さ（壁倍率）に応じていろいろな種類があります。
    02.水平構面 地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。 床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。
    【その他】 02.水平構面 地震や風による水平の力に耐えうる床や屋根 (野地板)で構成される水平の要素のことをいいます。 床面全体で地震の力を受け止めて耐力壁に平均的に力を伝えることで耐震性を高めています。
    03.接合金物 適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。
    【その他】 03.接合金物 適切な箇所に適切な金物を選択することで、力が適切に伝わり、本来の耐震力を存分に発揮することができます。
    04.べた基礎 べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
    【その他】 04.べた基礎 べた基礎は立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造となり、建物荷重を底面全体で地盤に伝えるため、基礎の一部だけが沈む「不同沈下」に対する有効な措置と言えます。
    05.現地ロケーション 資料だけでは充分な情報が得られなかった場合、造成課のメンバーが現場に足を運んで、周辺環境や擁壁の状態、地盤沈下のサインが出ていないかなど、現場をくまなくチェックします！
    【その他】 05.現地ロケーション 資料だけでは充分な情報が得られなかった場合、造成課のメンバーが現場に足を運んで、周辺環境や擁壁の状態、地盤沈下のサインが出ていないかなど、現場をくまなくチェックします！
  • 06.地盤調査 地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。
    【その他】 06.地盤調査 地盤は一見同じように見えても、少し距離が離れただけでまったく異なる調査結果となる事があります。建物の配置計画に沿って原則１棟当り5ヶ所で SWS試験を行います。
    飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、 末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目の等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    【その他】 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、 末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、 住宅性能表示制度の８項目の等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。 長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
    【その他】 長期優良住宅は、長期にわたり良好な状態で使用するための措置講じられた優良な住宅です。 長期優良住宅の建築及び維持保全の計画を作成し、所管行政庁に申請することで認定を受けることができます。
    家選びの基準は、「確かな価値を備えているかどうか」。ブランドにとらわれず、実質本位で家を選ぶとされる今の人たち。住みやすさや家そのものの価値を見極めようという意思が見てとれます。
    【その他】 家選びの基準は、「確かな価値を備えているかどうか」。ブランドにとらわれず、実質本位で家を選ぶとされる今の人たち。住みやすさや家そのものの価値を見極めようという意思が見てとれます。
    造成課では自信を持ってお客さまにご提供できる地盤かどうか、徹底的に調査をおこないます。 問題ないと判断した場合、調査結果をもとに最適な造成工事、必要な場合は地盤改良工事を実施します。
    【その他】 造成課では自信を持ってお客さまにご提供できる地盤かどうか、徹底的に調査をおこないます。 問題ないと判断した場合、調査結果をもとに最適な造成工事、必要な場合は地盤改良工事を実施します。
  • 東栄住宅の建物は、耐震等級3を取得。 建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」 という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
    【その他】 東栄住宅の建物は、耐震等級3を取得。 建築基準法に定められた、「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」 という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。
    施工の前段階にあたる建材の仕入の段階でも徹底したコストダウンを図ります。長年にわたりメーカーと安定的・計画的に取引してきた実績と信頼関係があるため、直接交渉によって可能な限り仕入れ値を抑えています。
    【その他】 施工の前段階にあたる建材の仕入の段階でも徹底したコストダウンを図ります。長年にわたりメーカーと安定的・計画的に取引してきた実績と信頼関係があるため、直接交渉によって可能な限り仕入れ値を抑えています。
    最大30年間にわたり住宅の品質を保証しています。お客様が保証期間の延長をご希望される場合、延長保証点検および、有料メンテナンス工事を実施することで、さらに10年間延長し、お引渡しより最大30年保証。
    【その他】 最大30年間にわたり住宅の品質を保証しています。お客様が保証期間の延長をご希望される場合、延長保証点検および、有料メンテナンス工事を実施することで、さらに10年間延長し、お引渡しより最大30年保証。

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取扱会社
ハウスドゥ 中川八熊  
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アピールポイント

＼【お客様のご都合に合わせて対応致します】／
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■　【各種無料サービスのご紹介】
◇－キッズスペース完備－◇
豊富なおもちゃ・DVDを取り揃えております。

◇－便利なサービス 各種ご用意－◇
＊カギ付きの授乳室　＊ミルク用のお湯
＊ベビーベッド　＊ベビーチェア

◇－ファイナンシャルプランニング－◇
住宅購入に関わるお金の問題について
ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。

物件の設備

  • 電気
  • オール電化
  • 公営水道
  • 浄化槽
  • 個別浄化槽
  • 浄水器
  • 食器乾燥機
  • 食器洗浄乾燥機
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 高機能トイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • ディンプルキー
  • ダブルロックキー
  • モニタ付インターホン
  • LDK18畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • バルコニー
  • インナーバルコニー

物件の特徴

  • 南向
  • 地盤調査済
  • 南側道路面す
  • 整備された歩道
  • 緑豊かな住宅地
  • 閑静な住宅街
  • 市街地が近い
  • 都市近郊
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 前面棟無
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：林　敏生

◆オール電化・食洗器・浴室乾燥機◆
『長期優良住宅』×『南道路』×『コンビニ・薬局近く』

価格 2,490万円 間取り 3LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県津島市下切町字高橋
アクセス
  • 名鉄津島線『津島』 バス乗車7分 市営バス 下切 停 徒歩3分 (約240m)
建物面積 公99.97㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)10月予定 建築確認 第R07SHC109625号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積 公109.34㎡(33.07坪) 接道 南側(公道)幅 約4.6m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 調整区域
 用途地域 指定無
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 神守小学校 徒歩22分 (約1700m) 中学区 神守中学校 徒歩24分 (約1900m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2025年10月
その他費用
周辺環境 スギ薬局神守店 徒歩7分 (約550m)
ファミリーマート愛西古瀬店 徒歩23分 (約1780m)
百島幼稚園 徒歩24分 (約1860m)
神守小学校 徒歩22分 (約1700m)
津島中央病院 徒歩26分 (約2030m)
スギ薬局東柳原店 徒歩24分 (約1870m)
津島市民病院 徒歩26分 (約2070m)
神守中学校 徒歩24分 (約1900m)
ゲンキー唐臼店 徒歩29分 (約2320m)
Yストア津島駅東店 徒歩27分 (約2090m)
備考 ■オール電化・食洗器・浴室乾燥機付き！設備充実◎
■南道路につき陽当り＆通風良好♪
■コンビニ・薬局まで徒歩7分圏内！買物便利

―――【物件の性能】
▼長期優良住宅
　国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅

▼住宅性能評価書を全棟ダブル取得
　住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得
物件番号 4312809 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 中川八熊  株式会社　夢のおてつだい 店舗詳細ページへ

電話番号 052-339-1030
所在地 〒454-0013
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目21-24
営業時間 ９：００～１８：００
定休日 水曜日・年末年始
宅建免許番号 国土交通大臣（２）第９４０５号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 中川八熊の外観

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