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真砂町　ビルトインガレージ付新築戸建

真砂町　ビルトインガレージ付新築戸建

掲載情報更新日：2025年11月11日　次回更新予定日：2025年11月25日

3,798万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市真砂町
市電谷山線『郡元』徒歩7分 (約560m)
市電唐湊線『郡元』徒歩9分 (約670m)
ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩16分 (約1220m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

真砂町　ビルトインガレージ付新築戸建一戸建て | 物件情報

■2026年4月完成予定■ビルドインガレージ■完成イメージ内装写真多数公開中■角地■鴨池小、中エリア

【外観】
【全体区画図】
【同型写真（リビング）】
【同型写真（リビング）】
【同型写真（リビング）】
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（キッチン）】
【洗面所】
【同型写真（浴室）】
【トイレ】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【バルコニー】
【洋室】
【収納】
【玄関】
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（キッチン）】
【同型写真（浴室）】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【その他】
【その他】
【その他】
【その他】
【その他】

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取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

2026年4月完成予定、長期優良住宅の新築戸建募集開始。
敷地はコンパクトながら角地ならではの開放感と建ぺい率200％を活用し、延床面積104㎡を実現！（ビルトインガレージ10.93㎡含む）
駐車スペースは合計2台分。
リビングはゆとりの16帖、さらに2階には独立洋室4部屋を確保
今なら外壁や内装カラーもセレクト可能！
■鹿児島県庁まで徒歩8分
■設計、建設性能評価　最高等級
■長期優良認定住宅　税金の控除、減税あり
■省エネ性能　BELS認定物件
■３５年　住宅保証システム
■充実のオプション工事
■地盤サポートシステム２０年保証
■無料の定期点検あり

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

南向
南側道路面す
閑静な住宅街
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に、豊富な情報量を活かした物件提案を得意としています。地域に根差したネットワークで、お客様一人ひとりの理想に合わせた新築戸建てやリノベーション物件をご紹介。購入だけでなく、住まい選び全般を全力でサポートします。

住宅ローンについても、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広い選択肢を揃え、審査が不安な方には事前準備から審査通過への対策まで、細やかにお手伝い。さらに、団体信用生命保険（団信）の審査にも対応し、健康状態に不安のある方への適切なアドバイスを行います。お客様の「安心」と「満足」を第一に、住まいの購入を全力でサポートします。まずはお気軽にご相談ください！

価格	3,798万円	間取り	4LDK
価格	3,798万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市真砂町
アクセス	市電谷山線『郡元』徒歩7分 (約560m) 市電唐湊線『郡元』徒歩9分 (約670m) ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩16分 (約1220m)
建物面積	公104.88㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	Ｒ07SHC113328
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向7.69㎡
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公89.41㎡(27.04坪)	接道	西側(公道)幅約4.0m 間口約10.00m 南側(公道)幅約4.0m 間口約8.66m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	鴨池小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	鴨池中学校徒歩12分 (約920m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年04月上旬
その他費用
周辺環境	鹿児島市立鴨池小学校徒歩10分 (約800m) 鹿児島市立鴨池中学校徒歩12分 (約920m) セブン-イレブン鹿児島真砂町店徒歩6分 (約440m) 郡元駅徒歩9分 (約670m) 鹿児島鴨池郵便局徒歩7分 (約550m) 鹿児島県庁徒歩8分 (約590m) ドラッグストアコスモス真砂本町店徒歩12分 (約890m) ニシムタ　スカイマーケット鴨池店徒歩9分 (約700m) 共立病院徒歩13分 (約1030m)
備考
物件番号	4373244	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら