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鹿児島市真砂町の新築戸建

鹿児島市真砂町の新築戸建

NEW 08.13

掲載情報更新日：2025年08月14日　次回更新予定日：2025年08月28日

3,998万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市真砂町
市電谷山線『郡元』徒歩7分 (約500m)
市電唐湊線『郡元』徒歩6分 (約460m)
市営『真砂保育園前』徒歩3分 (約210m)

取扱会社：ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

鹿児島市真砂町一戸建て | 物件情報

真砂保育園まで徒歩2分(約150m)、4LDK、駐車2台、平坦地の南西角地！高品質住宅です♪

【間取り】
4LDK、ビルトイン駐車【建物面積89.41㎡(27.04坪)】
南西角地で日当り良好♪

【外観】
南西角地【敷地面積104.88㎡(31.72坪)】駐車2台！
現地のご案内致します♪

【外観】南西角地【敷地面積104.88㎡(31.72坪)】駐車2台！現地のご案内致します♪
【外観写真】【外観】令和7年8月14日　撮影平坦地にある新築戸建て！市営/真砂保育園前バス停まで徒歩3分！
【外観写真】【外観】令和7年8月14日　撮影南西角地で日当り良好な敷地です♪
【外観写真】【外観】令和7年8月14日　撮影鴨池小中学校まで徒歩10分圏内にあります♪
【前面道路含む現地写真】【前面道路】西向きの前面道路幅は約4ｍです！
【前面道路含む現地写真】【前面道路】南向きの前面道路幅は約6ｍです！
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-285-0888

■周辺環境■
・真砂保育園まで徒歩2分(約150m)
・真砂公園まで徒歩3分(約200m)
・鹿児島銀行真砂支店まで徒歩4分(約320m)
・セブンイレブン真砂町店まで徒歩5分(約330m)
・鹿児島市医師会病院まで徒歩6分(約430m)
・市電郡元駅まで徒歩7分(約500m)
・ニシムタスカイマーケット鴨池店まで徒歩10分(約760m)
・鴨池小学校まで徒歩10分(約760m)
・鴨池中学校まで徒歩10分(約800m)
・コスモス東郡元店まで徒歩15分(約1130m)

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
シューズボックス
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

南側道路面す
2階建
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：田中　翔士

＝物件特徴＝
住宅性能評価5分野7項目でトップ等級取得を標準化！
設計性能評価書+建設性能評価書を取得！

構造の安全性に関する分野
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）等級3
・耐風等級　等級2

劣化の軽減に関する分野
・劣化対策等級　等級2

空気環境に関する分野
・ホルムアルデヒド等級（内装及び天井裏等）等級3

維持管理・更新への配慮に関する分野
・維持管理対策等級　等級3

温熱環境・エネルギー消費量に関する分野
・一次エネルギー消費量等級　等級6
・断熱棟性能等級　等級5

＝保証＝
・最長35年住宅保証システム（諸条件あり）
・地盤サポートシステム　20年保証
・無料定期点検（6か月、2年、5年10年の計4回）

フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

価格	3,998万円	間取り	4LDK
価格	3,998万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市真砂町
アクセス	市電谷山線『郡元』徒歩7分 (約500m) 市電唐湊線『郡元』徒歩6分 (約460m) 市営『真砂保育園前』徒歩3分 (約210m)
建物面積	公89.41㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)02月予定	建築確認	第R074SHC113328号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書
土地面積	公104.88㎡(31.72坪)	接道	南側(公道)幅約4.0m 間口約8.66m 西側(公道)幅約4.0m 間口約10.02m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	鴨池小学校徒歩10分 (約760m)	中学区	鴨池中学校徒歩10分 (約800m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年02月
その他費用
周辺環境	真砂保育園徒歩2分 (約150m) 真砂公園徒歩3分 (約200m) 鹿児島銀行真砂支店徒歩4分 (約320m) セブンイレブン真砂町店徒歩5分 (約330m) 鹿児島市医師会病院徒歩6分 (約430m) 市電郡元駅徒歩7分 (約500m) ニシムタスカイマーケット鴨池店徒歩10分 (約760m) 鴨池小学校徒歩10分 (約760m) 鴨池中学校徒歩10分 (約800m) コスモス東郡元店徒歩15分 (約1130m)
備考
物件番号	4373814	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ鹿児島中央南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-285-0888
所在地	〒890-0055 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス	店舗への地図はこちら