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岩国市牛野谷町３丁目の新築戸建

岩国市牛野谷町３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月31日　次回更新予定日：2025年11月14日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岩国市牛野谷町３丁目
ＪＲ岩徳線『西岩国』徒歩21分 (約1620m)

取扱会社：ハウスドゥ岩国南株式会社スクエア

■お電話はこちら 0827-31-5100

岩国市牛野谷町３丁目一戸建て | 物件情報

収納充実×利便性◎快適に暮らせる4LDK新築オール電化住宅！ポップアップ天井の明るいキッチンが魅力！

【間取り】
4LDK【LDK16.62帖/パントリー/和室4.5帖/収納/廊下収納2か所/SIC/洋室7.5帖/WIC/洋室5.25帖/WIC/洋室5.25帖/クローゼット/2階廊下収納/2面バルコニー】

【外観】
2025年9月21日撮影
敷地面積：133.76㎡（約40.46坪）
延床面積：99.57㎡（約30.11坪）
駐車並列2台可

【外観】 2025年9月21日撮影敷地面積：133.76㎡（約40.46坪）延床面積：99.57㎡（約30.11坪）駐車並列2台可
【前面道路含む現地写真】 2025年9月21日撮影西側前面道路幅：約4ｍ
【前面道路含む現地写真】 2025年9月21日撮影西側前面道路幅：約4ｍ
【同型写真（キッチン）】シンプルで使いやすい、最新設備のシステムキッチン。家族との会話も弾む、対面型です。
【その他設備】 3口IHクッキングヒーターは火を使わないのでお年寄りからお子様まで安心してお料理できます。過熱防止やチャイルドロックなどの安全機能もついています。焦げつきが少なくお手入れも簡単です。
【その他設備】梅雨の季節や、秋の長雨など、外に洗濯物が干せない時期にも、天気や気温を気にせず洗濯物を干すことができます。カビ対策にも◎
【防犯設備】カラーモニター付インターホンは来客者のお顔が見えるので防犯性もあり安心です。ボタン一つで応答できるので家事の最中の来客でも簡単に出られます。
【内覧パース】完成予想図（LDK）
【内覧パース】完成予想図（2階7.5帖洋室）
【外観パース】完成予想図（外観）
【外観パース】完成予想図（外観）

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岩国南株式会社スクエア

■お電話はこちら 0827-31-5100

☆ZEH水準
☆オール電化
☆2台並列駐車可
☆ダブルバルコニー
☆ウォークインクローゼット2カ所
☆シューズインクローク
☆浴室暖房乾燥機付
☆Low-e複層ガラス
☆シロアリ5年保証
☆地盤保証20年
☆ノンホルム剤使用
☆フラット35Ｓ対応可
☆耐震性能等級３級取得

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー

物件の特徴

2階建

物件詳細情報

担当エージェント：小林　大輔

全居室収納に加え、ウォークインクローゼットやシューズインクロークを備えた収納充実の4LDK！家族みんなが快適に暮らせる設備が整い、浴室乾燥機・追焚機能・カウンターキッチンなど日々の暮らしをサポート。徒歩3分のコンビニをはじめ生活利便施設も身近に揃い、子育て世帯にも安心の住環境です。

価格	2,680万円	間取り	4LDK
価格	2,680万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	山口県岩国市牛野谷町３丁目３－１３
アクセス	ＪＲ岩徳線『西岩国』徒歩21分 (約1620m)
建物面積	99.57㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)12月予定	建築確認	第R07SHC115846号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	133.76㎡(40.46坪)	接道	西側幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域・都市計画下水道区域・景観計画区域
小学区	愛宕小学校徒歩22分 (約1690m)	中学区	川下中学校徒歩22分 (約1690m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月下旬以降
その他費用
周辺環境	西岩国駅徒歩21分 (約1620m) 岩国市立愛宕小学校徒歩22分 (約1690m) 岩国市立川下中学校徒歩22分 (約1690m) 錦南保育園徒歩3分 (約180m) ダイレックス川下店徒歩21分 (約1620m) マックスバリュー南岩国店徒歩21分 (約1680m) セブンイレブン岩国牛野谷町2丁目店徒歩3分 (約230m) デイリーヤマザキ岩国牛野谷町店徒歩3分 (約240m) クスリ岩崎チェーン錦見店徒歩27分 (約2130m)
備考	網戸・カーテンレール・照明・テレビアンテナ・エアコン等はオプションです網戸施工は指定業者による契約条件となります別途165,000円(税込)要フラット35S・金利Aプラン適合証明取得代別途93,500円(税込) 地盤保証20年引き渡し後無料点検(6か月、2年、5年) 設計・建築性能評価書取得　耐震等級3
物件番号	4417402	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0827-31-5100
所在地	〒740-0034 山口県岩国市南岩国町1丁目13-39
営業時間	１０：００～１７：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	山口県知事（８）第２３９５号
アクセス	店舗への地図はこちら