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坂之上第３５　１号棟

NEW 10.27

掲載情報更新日：2025年10月27日　次回更新予定日：2025年11月10日

  • 2,580万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 鹿児島市坂之上７丁目
  • ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩23分 (約1770m)
    ＪＲ指宿枕崎線『五位野』 徒歩25分 (約1930m)
    ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩46分 (約3670m)
    鹿児島交通『向原』 徒歩9分 (約720m)
取扱会社：ハウスドゥ 加治屋町  株式会社ハッピー不動産
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-801-3208

坂之上第３５　１号棟一戸建て | 物件情報

■2026年1月中旬完成予定■3台駐車可■子育てグリーン住宅補助金あり（40万円）

【間取り】

【間取り】

【外観】

【外観】

   
  • 【外観】
    【外観】
    【区画図】
    オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【前面道路含む現地写真】
    オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
    【同型写真（リビング）】 オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
  • ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    【同型写真（キッチン）】 ３口のIHクッキングヒーター、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
    【同型写真（キッチン）】
    【洗面所】
    追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
    【同型写真（浴室）】 追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
    【玄関】
  • 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
    【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
    【同型写真（その他室内）】
    【同型写真（その他室内）】
    【同型写真（その他室内）】
    【浴室乾燥機】
  • 【その他室内】
    【同型写真（キッチン）】
    【前面道路含む現地写真】
    複層ガラス
    【室内設備】 複層ガラス
    EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
    【その他設備】 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
  • 【防犯設備】
    ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
    【防犯設備】 ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
    【室内設備】
    シャワーヘッド
    【同型写真（浴室）】 シャワーヘッド
    【前面道路含む現地写真】
  • 【前面道路含む現地写真】
    【その他】
    【その他】

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取扱会社
ハウスドゥ 加治屋町  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 099-801-3208

アピールポイント

建売住宅＋スマートホーム化で、暮らしにIOTの便利さをプラスしてみませんか？
※当社のみのサービスです。詳しくはお問合せ下さい。

スマートホームとは、
家の中の家電や設備を、スマートフォンや音声で操作できる家のことです。

【物件概要】
・オール電化
・耐震性・断熱性に優れた安心の住まい
・住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化
・ZEH水準で省エネ＆経済的

【住宅ローン減税】
・住宅ローン残高の0.7%が最大13年間、所得税から控除

【補助金】
子育て世帯（１８歳未満のお子様がいる世帯）または若者夫婦世帯（39歳以下）対象
対象世帯には補助金４０万円が支給されます。

物件の設備

  • 電気
  • オール電化
  • 上水道
  • 公共下水
  • 側溝
  • 給湯
  • 浄水器
  • IHクッキングヒータ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • バス
  • オートバス
  • 追焚機能
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • 浴室に窓
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 人感照明センサー
  • 省エネ給湯器
  • EV車充電設備
  • ダブルロックキー
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • フローリング
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • クローゼット
  • 床下収納

物件の特徴

  • 南側道路面す
  • 閑静な住宅街
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 整形地
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格 2,580万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目25-27
アクセス
  • ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩23分 (約1770m)
  • ＪＲ指宿枕崎線『五位野』 徒歩25分 (約1930m)
  • ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩46分 (約3670m)
  • 鹿児島交通『向原』 徒歩9分 (約720m)
建物面積 公88.69㎡ 駐車場 あり 普通：3台
築年月 2026年(令和8年)01月予定 建築確認 第R07SHC119876号
建物構造 木造 アスファルトシングル2階建て 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積 公116.28㎡(35.17坪) 接道 南側(公道)幅 約5.4m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種低層
建ぺい/容積率 50% / 80% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限
小学区 福平小学校 徒歩20分 (約1570m) 中学区 福平中学校 徒歩22分 (約1730m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2026年01月上旬以降
その他費用
周辺環境 鹿児島市立福平小学校 徒歩20分 (約1570m)
鹿児島市立福平中学校 徒歩22分 (約1730m)
セブン-イレブン 鹿児島下福元影原店 徒歩9分 (約680m)
鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩10分 (約740m)
タイヨー　光山店 徒歩14分 (約1120m)
鹿児島下福元郵便局 徒歩12分 (約940m)
ホームプラザナフコ　谷山店 徒歩19分 (約1480m)
坂之上駅 徒歩23分 (約1770m)
備考
物件番号 4467045 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 加治屋町  株式会社ハッピー不動産 店舗詳細ページへ

電話番号 099-801-3208
所在地 〒892-0846
鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間 9:00～18:00
定休日 水曜日、年末年始
宅建免許番号 鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 加治屋町の外観

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