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GRAFARE　名古屋市藤高3期　1号棟

GRAFARE　名古屋市藤高3期　1号棟

NEW 01.08

掲載情報更新日：2026年01月09日　次回更新予定日：2026年01月23日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市港区藤高１丁目
名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』車8分(約3.4km)
名古屋臨海高速鉄道『港北』車10分(約4.6km)
名古屋臨海高速鉄道『稲永』車11分(約4.8km)
名古屋市バス『南陽大橋東停』徒歩7分 (約500m)

取扱会社：ハウスドゥ中川春田明弘株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-108-931

GRAFARE　名古屋市藤高3期　1号棟一戸建て | 物件情報

【初来店相談でギフト券1万円】◇FCL＋SIC＋WIC◇資料請求・見学予約はボタンをクリック◇

【間取り】
LDK横にはキッズスペースやテレワークルームにも便利な洋室付き♪玄関にSIC、1階廊下にFCL、主寝室にWIC、全居室収納付きで収納豊富な間取り♪

【外観】
構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！

【外観】構造の安定・劣化の軽減・維持管理更新への配慮・空気環境の4分野で住宅性能表示制度最高等級取得！
【区画図】 1号棟
【前面道路含む現地写真】大型車や多くの車両が通行することが少なく、静かで落ち着いた環境が得られます。特に小さなお子さんがいる家庭では安心です！
【前面道路含む現地写真】車がスピードを出しにくいため、交通事故のリスクが低減されます。歩行者や自転車が安全に通行しやすい環境です！
【外観写真】
【外観写真】
【庭】広い庭ではお子様との外遊びや、バーベキューグリルを設置して週末のアウトドアを楽しむことも可能です♪
【庭】キャンプやピクニック気分を楽しめるスペースとしても使用できるゆったりとしたお庭！テントを張ってお子さんと遊ぶのも楽しいですね！
【外観写真】ガラス付きの玄関ドアはガラス部分から自然光が入るため、玄関が明るくなり、日中は照明を使わずに済むこともあります！
【外観写真】郵便物を安全に保管し、不正取得や紛失を防ぎます。鍵付きの郵便受けはさらに防犯性が向上します！
【外観写真】
【外観写真】
【駐車場】両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！
【室内設備】ファミリークローゼットがあるため、衣類を洗濯して収納する際に各部屋に周る必要がなく、1カ所で作業を済ませることができます♪
【室内設備】靴だけでなく、傘、アウトドア用品、ベビーカーなど、外で使うアイテムをまとめて収納できます♪
【冷暖房・空調設備】天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！
【室内設備】 WICは広々とした収納エリアにより、衣類だけでなく、バッグ、靴、アクセサリーなどを一箇所にまとめて収納できます！
【室内設備】インナーバルコニーは雨や風、直射日光を防ぐ構造になっているため、洗濯物を干す場合でも安心して使用できます♪
【その他設備】両方の車が独立して駐車できるため、片方の車を移動させる必要がなく、効率的に出し入れができます！

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取扱会社 ハウスドゥ中川春田明弘株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-108-931

《おすすめPoint！》
〇SIC、FCL,、WICなど収納豊富♪
〇インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物が濡れず安心♪
〇浴室乾燥機付きで冬の入浴も暖かい♪

《周辺環境》
〇南陽小学校　徒歩約18分(約1440m)
〇南陽東中学校　徒歩約25分(約2000m)
〇イオンモール名古屋茶屋　徒歩約18分(約1440m)
〇南陽第一保育園　徒歩約25分(約2000m)

＼初来店相談+事前審査でギフト券1万円プレゼント／
ハウスドゥ中川春田限定！選べる成約特典も♪
【最大でギフト券10万円orリフォーム工事10万円分】

【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
■信頼の資金計画サポート■
銀行の特徴を熟知したエージェントが、資金計画からリフォームのご相談までお客様の未来を見据えたご提案をいたします。

■お客様の「これから」を支える不動産屋■
マイホームのご購入は新たな生活の始まりです。私達はお客様の「困った」を解決し、いつでも頼れるパートナーであり続けます。

早朝・お仕事終わりなど営業時間外でももちろんOK♪
お気軽にご相談ください♪

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
シューズボックス
シューズインクローク
インナーバルコニー
庭
南庭
家庭菜園

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
セットバック要
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
外壁サイディング
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

★ハウスドゥ中川春田 1月イベント★

開催日時：公開中
開催場所：愛知県名古屋市港区

+‥‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥+‥‥‥‥‥‥+ ■■ハウスドゥ中川春田は毎月イベント開催■■ 【日程】 1月10日(土)、11日(日)、12日(月) 【来場特典】忙しい毎日に！『キッチン用品3点セット』【ゲーム】『輪投げゲーム』【ゲーム特典】『お菓子詰め合わせ』【紹介特典】種…

物件詳細情報

担当エージェント：小寺　弘陽

ハウスドゥ中川春田店の小寺弘陽(こでらこうよう)です。
名古屋市出身なのでエリアについて気になることはなんでも聞いてください！
私は資金計画に自信があります。「借入や滞納」があっても住宅ローンは
組める可能性があるのでぜひ私にご相談ください！

【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】
物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
お家を買うなら！売るなら！ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください！！

＼＼店舗紹介／／
◆春田駅徒歩約11分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪

この物件が気になる方は下の[見学予約]、[資料請求・お問合せ]ボタンからお問合せください♪
物件のさらに詳しい情報や資金計画についてもお伝えさせていただきます。
また、お電話でのお問い合わせも承っております！お気軽にご連絡ください♪

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市港区藤高１丁目（1号棟）
アクセス	名古屋臨海高速鉄道『荒子川公園』車8分(約3.4km) 名古屋臨海高速鉄道『港北』車10分(約4.6km) 名古屋臨海高速鉄道『稲永』車11分(約4.8km) 名古屋市バス『南陽大橋東停』徒歩7分 (約500m)
建物面積	103.09㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)11月築	建築確認	第HPA-25-08355-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	207.67㎡(62.82坪)	接道	北側幅約2.7m 間口約8.91m
私道		セットバック	要：5.63㎡幅0.7m
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	南陽小学校徒歩18分 (約1440m)	中学区	南陽東中学校徒歩25分 (約2000m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	南陽小学校徒歩18分 (約1440m) 南陽東中学校徒歩25分 (約2000m) セブンイレブン名古屋東茶屋店徒歩13分 (約1010m) イオンモール茶屋徒歩16分 (約1250m) 南陽第一保育園徒歩16分 (約1280m) 南陽町郵便局徒歩21分 (約1620m) スーパーセンタートライアル名古屋茶屋店徒歩23分 (約1830m) 多加良浦公園徒歩25分 (約1960m) ゲンキー南陽東店徒歩26分 (約2060m) 惟信第一公園徒歩27分 (約2100m)
備考
物件番号	4545449	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ中川春田明弘株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	052-710-8931
所在地	〒454-0984 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILLWEST 1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(4)第21544号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ中川春田の外観

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通話料無料 0120-108-931

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