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大津市南志賀２丁目の新築戸建

大津市南志賀２丁目の新築戸建

NEW 04.14

掲載情報更新日：2026年04月16日　次回更新予定日：2026年04月30日

3,698万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大津市南志賀２丁目
京阪電鉄石山坂本線『南滋賀』徒歩2分 (約160m)
ＪＲ湖西線『大津京』徒歩20分 (約1600m)
ＪＲ湖西線『唐崎』徒歩25分 (約2000m)

取扱会社：ハウスドゥ大津石山株式会社マキ不動産販売

■お電話はこちら 077-531-1777

大津市南志賀２丁目一戸建て | 物件情報

★京阪「南滋賀」駅・志賀小学校徒歩4分★収納力豊富な4LDK★

【外観】
【区画図】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【浴室】
【洗面所】
【トイレ】
【洋室】
【洋室】
【洋室】
【ウォークインクローゼット】
【バルコニー】
【玄関】
【玄関】
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大津石山株式会社マキ不動産販売

■お電話はこちら 077-531-1777

■京阪石坂線「南滋賀」駅徒歩4分・JR湖西線「大津京」駅徒歩20分、2沿線利用。
■志賀小学校徒歩4分。お子様の通学にも安心の距離です。
■1階はLDK16帖・和室4.5帖あわせて20.5帖の広々空間。オープンキッチンでお料理中もリビングを見渡せます。
■水廻り設備がまとめて配置されているため、家事動線がスムーズです。
■玄関土間・各居室ウォークインクローゼットに加えて、ファミリークロークもある収納力豊富な間取です。
■「耐震等級3」、「断熱等性能等級5」、「一次エネルギー消費量等級6」取得予定！※物件完成後に取得予定。地震に強く、冷暖房のエネルギー消費が少ない住まいです。

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建

物件詳細情報

価格	3,698万円	間取り	4LDK
価格	3,698万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	滋賀県大津市南志賀２丁目 1号棟
アクセス	京阪電鉄石山坂本線『南滋賀』徒歩2分 (約160m) ＪＲ湖西線『大津京』徒歩20分 (約1600m) ＪＲ湖西線『唐崎』徒歩25分 (約2000m)
建物面積	111.57㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)07月予定	建築確認	第R08SHC100906号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	南向8.06㎡
保証・評価
土地面積	公150.53㎡(45.53坪)	接道	東側(公道)幅約3.1m 間口約6.40m
私道	別:公2.10㎡	セットバック	要：2.04㎡幅6.4m
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域
小学区	志賀小学校徒歩4分 (約290m)	中学区	唐崎中学校徒歩27分 (約2100m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年08月中旬
その他費用
周辺環境	松の実保育園徒歩7分 (約510m) 志賀幼稚園徒歩4分 (約300m) サンディ大津際川店徒歩12分 (約920m) フレンドマート大津京店徒歩14分 (約1060m) ファミリーマート大津高砂店徒歩5分 (約340m) アヤハディオ西大津店徒歩11分 (約850m)
備考	■建物面積にインナーバルコニー部分8.06㎡含む
物件番号	4677800	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	077-531-1777
所在地	〒520-0832 滋賀県大津市粟津町2-63　マキ本社ビル
営業時間	９：００～１８：３０
定休日	水曜日・第3火曜日
宅建免許番号	滋賀県知事(5)第3019号
アクセス	店舗への地図はこちら