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新築戸建　岡崎市蓑川町3丁目

掲載情報更新日：2026年09月07日　次回更新予定日：2026年09月21日

  • 3,690万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 岡崎市蓑川町３丁目
  • 名鉄名古屋本線『美合駅』 徒歩14分 (約1120m)
取扱会社：ハウスドゥ 岡崎北  アルファス株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-013-688

新築戸建　岡崎市蓑川町3丁目一戸建て | 物件情報

3LDK(可変型間取)+ウォークインクローゼット+テレワークカウンターあり！並列駐車2台可能！

【間取り】 3LDKの間取りです。生活環境に合わせて4LDKに変更可能です。

【間取り】
3LDKの間取りです。生活環境に合わせて4LDKに変更可能です。

【外観】 2026年8月完成です。 周辺環境が充実した物件！

【外観】
2026年8月完成です。 周辺環境が充実した物件！

   
  • 【外観】 2026年8月完成です。 周辺環境が充実した物件！
    【外観】 2026年8月完成です。 周辺環境が充実した物件！
    車種にもよりますが、駐車2台可能です。前面道路も広々としており、駐車がしやすそうです。
    【区画図】 車種にもよりますが、駐車2台可能です。前面道路も広々としており、駐車がしやすそうです。
    2026年8月完成です。 気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
    【外観写真】 2026年8月完成です。 気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
    2026年8月完成です。 些細なことでもお気軽にお問い合わせください♪
    【外観写真】 2026年8月完成です。 些細なことでもお気軽にお問い合わせください♪
    前面道路約8ｍ！！広々としており、車通りも少ないため安心です◎
    【前面道路含む現地写真】 前面道路約8ｍ！！広々としており、車通りも少ないため安心です◎
  • 開放感があり、明るい玄関でお客様を迎えられます♪たっぷりしまえる大容量のシューズボックスを完備。
    【玄関】 開放感があり、明るい玄関でお客様を迎えられます♪たっぷりしまえる大容量のシューズボックスを完備。
    開放感あふれる19.5帖のLDK。キッチンからリビングまで目が届き、家事をしながらも家族を身近に感じられます。 全身鏡も嬉しいポイントですね◎
    【リビング】 開放感あふれる19.5帖のLDK。キッチンからリビングまで目が届き、家事をしながらも家族を身近に感じられます。 全身鏡も嬉しいポイントですね◎
    家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。
    【リビング】 家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。
    対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様を見守りながらお料理できますね！
    【キッチン】 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様を見守りながらお料理できますね！
    キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん♪食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々！コンロは三口ついており、同時調理可能です！
    【キッチン】 キッチンには、家事の効率を上げてくれる嬉しいポイントがたくさん♪食洗器が付いており、毎日のお皿洗いも楽々！コンロは三口ついており、同時調理可能です！
  • 清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台は気持ちよく毎日お使い頂けますね。
    【洗面台】 清潔感溢れるスタイリッシュなデザインの洗面化粧台は気持ちよく毎日お使い頂けますね。
    明るくすっきりとした印象の洗面脱衣スペース。無駄のないシンプルな内装が、お掃除のしやすさと飽きのこない上質さを両立。
    【洗面所】 明るくすっきりとした印象の洗面脱衣スペース。無駄のないシンプルな内装が、お掃除のしやすさと飽きのこない上質さを両立。
    お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々とした浴室窓付きで外から光を取り込めるため浴室が明るくなります！
    【浴室】 お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々とした浴室窓付きで外から光を取り込めるため浴室が明るくなります！
    ＊1階のトイレ＊ １・２階にトイレがございます！朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪２連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎
    【トイレ】 ＊1階のトイレ＊ １・２階にトイレがございます！朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪２連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎
    ＊6.5帖の洋室＊ あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。
    【洋室】 ＊6.5帖の洋室＊ あたたかな陽射しがたっぷり差し込む洋室！毎朝気持ち良く起きられそうですね。
  • ウォークインクローゼットがあることで、衣類や荷物をすっきり収納でき、暮らしにゆとりと快適さが生まれます。
    【収納】 ウォークインクローゼットがあることで、衣類や荷物をすっきり収納でき、暮らしにゆとりと快適さが生まれます。
    ２ドア１ルームになっている為、家族構成や使い方の変化に応じて、２部屋に間仕切りをすることができます。
    【洋室】 ２ドア１ルームになっている為、家族構成や使い方の変化に応じて、２部屋に間仕切りをすることができます。
    2階の洋室は仕切りが可能なため、生活環境に合わせてお部屋数を増やすことができます！
    【洋室】 2階の洋室は仕切りが可能なため、生活環境に合わせてお部屋数を増やすことができます！
    ＊5.2帖の洋室＊ ちょうどいい広さの子供部屋！すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね！
    【洋室】 ＊5.2帖の洋室＊ ちょうどいい広さの子供部屋！すくすくと育っていくお子様の姿が目に浮かびますね！
    急な雨や梅雨の時期でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！子育てや共働きで忙しいご家族でも安心です。
    【バルコニー】 急な雨や梅雨の時期でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー！子育てや共働きで忙しいご家族でも安心です。
  • 食洗機付きで、手荒れも軽減でき、家事時間も大幅に短縮♪節水もできるのでメリットたくさんですね♪
    【キッチン】 食洗機付きで、手荒れも軽減でき、家事時間も大幅に短縮♪節水もできるのでメリットたくさんですね♪
    同時にお料理のできる三口コンロ！効率アップ間違いなしですね♪魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。
    【キッチン】 同時にお料理のできる三口コンロ！効率アップ間違いなしですね♪魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。
    ゆったりとしたシンクがあるキッチンは、洗い物がしやすく、調理の際も余裕をもって作業できる快適なスペースです。
    【キッチン】 ゆったりとしたシンクがあるキッチンは、洗い物がしやすく、調理の際も余裕をもって作業できる快適なスペースです。
    ＊インターホン＊ モニター付きインターホンが設置されており、映像で来客を確認できるため、防犯性が高く安心して暮らせます。
    【室内設備】 ＊インターホン＊ モニター付きインターホンが設置されており、映像で来客を確認できるため、防犯性が高く安心して暮らせます。
    ＊キッチン横リモコン＊ キッチン横のリモコン一つでお湯張りや温度設定を簡単操作◎手元で快適に調整でき、家事がよりスムーズに捗ります。
    【室内設備】 ＊キッチン横リモコン＊ キッチン横のリモコン一つでお湯張りや温度設定を簡単操作◎手元で快適に調整でき、家事がよりスムーズに捗ります。
  • ＊浴室リモコン＊ 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
    【室内設備】 ＊浴室リモコン＊ 乾燥機能だけではなく、暖房機能や、涼風機能がついているので、季節を問わず、年中快適に入浴していただけます。
    手すり付きで安全に昇り降りでき、自然光が心地よく差し込む窓があり◎明るく快適で安心感のある階段となります◎
    【その他室内】 手すり付きで安全に昇り降りでき、自然光が心地よく差し込む窓があり◎明るく快適で安心感のある階段となります◎
    ＊2階のトイレ＊ １・２階にトイレがございます！朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪２連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎
    【トイレ】 ＊2階のトイレ＊ １・２階にトイレがございます！朝の忙しい時間にも待たずにすみそうですね♪２連のペーパーホルダーは慌てて補充する必要がなく◎

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取扱会社
ハウスドゥ 岡崎北  
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  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-013-688

アピールポイント

・対面式キッチン＋リビング階段のためご家族とのコミュニケーションも取りやすいです！
・全居室収納付！ウォークインクローゼットはたくさん収納可能です！
・2階の洋室は仕切りが可能なため、生活環境に合わせてお部屋数を増やすことができます！

物件の設備

  • 公営水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 浴室暖房
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • リビング階段
  • LDK18畳以上
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • インナーバルコニー

物件の特徴

  • 前道6m以上
  • 2階建
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付

物件詳細情報

スタッフ写真

担当エージェント：佐藤　慎

約19.5帖のLDKは広々した空間でご家族がゆったりくつろげます！2階の洋室は、ライフスタイルに合わせて将来間仕切りできます。美合駅まで徒歩約14分！電車でのお出かけや通勤、通学にも便利な立地です。

価格 3,690万円 間取り 3LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県岡崎市蓑川町３丁目
アクセス
  • 名鉄名古屋本線『美合駅』 徒歩14分 (約1120m)
建物面積 115.51㎡ 駐車場 あり 普通：1台 軽：1台
築年月 2026年(令和8年)08月予定 建築確認 第R08SHC106305号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 東向 バルコニー
保証・評価 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積 114.34㎡(34.58坪) 接道 東側(公道)幅 約8.0m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種中高
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 法22条区域・第1種高度地区・盛土規制法
小学区 藤川小学校 徒歩19分 (約1500m) 中学区 東海中学校 徒歩65分 (約5200m)
現況 建築中 引渡 期日指定:2026年09月以降
その他費用
周辺環境 竹の子幼稚園 徒歩4分 (約290m)
ミニストップ岡崎美合町店 徒歩9分 (約720m)
セブンイレブン岡崎蓑川新町店 徒歩12分 (約960m)
ココカラファイン美合店 徒歩12分 (約960m)
ファミリーマート岡崎美合新町店 徒歩15分 (約1170m)
美合郵便局 徒歩16分 (約1210m)
ミニストップ　道の駅藤川宿店 徒歩22分 (約1730m)
道の駅　藤川宿 徒歩21分 (約1680m)
Felna美合店 徒歩23分 (約1820m)
イオンタウン岡崎美合 徒歩28分 (約2210m)
備考 ■中部電力
■簔川南部地区計画
■建物面積：車庫部分7.45㎡、インナーバルコニー部分4.76㎡含む
■網戸11万円（税込み）で設置可（オプション）
物件番号 4684517 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 岡崎北  アルファス株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 0564-65-2355
所在地 〒444-0009
愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1
営業時間 9：00-18：00
定休日 水曜日
宅建免許番号 国土交通大臣（１）第１０５６８号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 岡崎北の外観

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通話料無料 0120-013-688

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