新築戸建 堺美原区阿弥
新築戸建 堺美原区阿弥
【長期優良住宅】SIC完備＆LDK17.75帖！黒山小学校徒歩3分の快適4LDK（F号棟）。
3,490万円
お支払い例
月々101,804円
4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)07月築
- 間取り
- 4LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)07月築
- 建物面積
- 93.87㎡
- 土地面積
- 104.33㎡
- 所在地
- 大阪府堺市美原区阿弥
- アクセス
- 南海電鉄高野線『初芝』 バス乗車14分 近鉄バス 黒山 停 徒歩3分 (約240m)南海電鉄高野線『北野田』 徒歩33分 (約2640m)
この物件について
【長期優良住宅＆住宅性能評価取得】黒山小学校徒歩3分！SICと17.75帖LDKが魅力の4LDK（F号棟） 子育て環境の整う堺市美原区阿弥に、高い建物品質と機能的な暮らしやすさを追求した新築一戸建て（F号棟）が登場しました。 本物件は「長期優良住宅」の認定を受けており、各種税制優遇や住宅ローン控除の面で大きなメリットがあります。さらに第三者機関による「住宅性能評価」を取得しており、末永く安心して暮らせる確かな建物品質が証明されています。 F号棟の大きな魅力は、玄関横に配した「シューズインクローゼット」。靴類はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり収納できます。1階LDKは約17.75帖のゆとりある広さを確保し、家族みんなでゆったり過ごせる快適な空間です。 2階には独立性の高い4つの洋室（約6.06帖・約6帖・約4.5帖・約4.5帖）を完備。さらにバルコニーを2箇所設けることで、お洗濯の使い分けや通風・採光にも配慮された住まいです。
うれしい設備・特徴
都市ガス
浴室乾燥機
カウンターキッチン
- キッチン・給湯
- 給湯、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口
- バス・トイレ・洗面
- 追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、高機能トイレ
- 電気・ガス・水道
- 電気、都市ガス、天然ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- 全居室収納、LDK15畳以上、シューズWIC
- その他
- バルコニー、南面バルコニー、南側道路面す、2階建
間取り
F号棟 間取り全体 玄関シューズインクローゼットや広々17.75帖LDKを備えた4LDKプラン。2階には2箇所のバルコニーを配置した機能的なレイアウトです。
地図
大阪府堺市美原区阿弥61-1 F号棟
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
小学校
堺市立黒山小学校
徒歩4分 (約320m)
幼稚園・保育園
くろやまこども園
徒歩7分 (約550m)
スーパー
オークワ堺美原店
徒歩10分 (約780m)
ショッピングセンター
ららぽーと堺
徒歩14分 (約1100m)
中学校
堺市立美原中学校
徒歩13分 (約1030m)
病院
頌徳会 日野病院
徒歩17分 (約1350m)
ドラッグストア
ウェルシア堺南余部店
徒歩15分 (約1140m)
スーパー
サンディ堺美原店
徒歩16分 (約1210m)
スーパー
ラ・ムー堺美原店
徒歩15分 (約1180m)
ホームセンター
ビバモール美原南インター店
徒歩16分 (約1260m)
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 66,904円 / 月
- 金利：
- 34,900円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 3,490万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 4LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 大阪府堺市美原区阿弥 F号棟
- アクセス
- 南海電鉄高野線『初芝』 バス乗車14分 近鉄バス 黒山 停 徒歩3分 (約240m)南海電鉄高野線『北野田』 徒歩33分 (約2640m)
- 土地面積
- 公104.33㎡(31.56坪)
- 建物面積
- 公93.87㎡
- 接道
- 南側(公道)幅 約2.2m 間口 約0.00m 北側(公道)幅 約4.5m 間口 約0.00m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：2台
- 築年月
- 2026年(令和8年)07月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- 西向
- バルコニー
- バルコニー：南向6.00㎡
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種住居
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法
- 学区（小学校）
- 黒山小学校 徒歩3分 (約240m)
- 学区（中学校）
- 美原中学校 徒歩14分 (約1120m)
- 現況
- 完工済
- 引渡
- 相談
- 周辺環境
- 堺市立黒山小学校徒歩4分（320m） くろやまこども園徒歩7分（550m） オークワ堺美原店徒歩10分（780m） ららぽーと堺徒歩14分（1100m） 堺市立美原中学校徒歩13分（1030m） 頌徳会 日野病院徒歩17分（1350m） ウェルシア堺南余部店徒歩15分（1140m） サンディ堺美原店徒歩16分（1210m） ラ・ムー堺美原店徒歩15分（1180m） ビバモール美原南インター店徒歩16分（1260m）
- 備考
- ・堺市立黒山小学校まで徒歩4分(約320m) ・くろやまこども園まで徒歩7分(約550m) ・オークワ堺美原店まで徒歩10分(約780m) ・ららぽーと堺まで徒歩14分(約1100m) ・堺市立美原中学校まで徒歩13分(約1030m) ・頌徳会 日野病院まで徒歩17分(約1350m) ・ウェルシア堺南余部店まで徒歩15分(約1140m) ・サンディ堺美原店まで徒歩16分(約1210m) ・ラ・ムー堺美原店まで徒歩15分(約1180m) ・ビバモール美原南インター店まで徒歩16分(約1260m)
- 物件番号
- 4808043
- 建築確認番号
- 第KS126-6120-50442号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-28
- 次回更新予定日
- 2026-10-12
取扱店舗情報
- 交通手段
- 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩7分
- 営業時間
- 平日：10:00~20:00/土日祝：9:00~20:00
- 定休日
- 水曜日
- 運営会社
- Tacoo home株式会社
- 宅建免許番号
- 大阪府知事(1)第65754号
担当エージェント
福田 亜翔
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