クレイドルガーデン岐阜市六条片田第1　全2棟　2号棟　新築

3,190万円/4LDK

新築一戸建て
NEW
駐車2台可

1/ 12
【外観】ＪＲ東海道本線「岐阜」駅、徒歩３０分岐阜バス「岐阜精機前」停、徒歩５分小学校：三里小学校中学校：陽南中学校
2/ 12
【間取り】土地面積：162.29㎡（49.09坪）建物面積：97.19㎡（29.39坪）
3/ 12
【外観写真】上棟を迎え、建物の外観や間取りのイメージがより具体的になりました。完成が待ち遠しい住まいです。
4/ 12
【前面道路含む現地写真】≪東側南向き≫幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
5/ 12
【前面道路含む現地写真】≪東側北向き≫前面道路は約6mのゆとりある幅員。日々の車の出入りがしやすく、快適な暮らしを支える住環境です。
6/ 12
【全体区画図】
7/ 12
【室内設備】
8/ 12
【その他設備】
9/ 12
【その他設備】
10/ 12
【室内設備】
11/ 12
【その他設備】
12/ 12
【室内設備】

【リビング隣接の和室がある暮らし♪】お子様の遊び場やおもてなし部屋としても◎

3,190万円

お支払い例

月々93,053円

新築一戸建てNEW駐車2台可

4LDK / 木造 / 2026年(令和8年)11月築

岐阜県岐阜市六条片田１丁目

ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩30分 (約2400m)名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩37分 (約2960m)岐阜バス『「岐阜精機前」停』徒歩5分 (約400m)

間取り: 4LDK
築年月: 2026年(令和8年)11月築
建物面積: 97.19㎡
土地面積: 162.29㎡
所在地: 岐阜県岐阜市六条片田１丁目
アクセス: ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩30分 (約2400m)名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩37分 (約2960m)岐阜バス『「岐阜精機前」停』徒歩5分 (約400m)

お問い合わせ見学予約する

電話でお問い合わせ

この物件について

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆三里小学校／陽南中学校 ◆岐阜バス「岐阜精機前」停　徒歩約5分 ◆全居室収納付き ◆南向きインナーバルコニー ◆駐車4台可（車種による） ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝《クレイドルガーデンの特徴》住まう人に必要な安心と住宅性能・品質にこだわった家。地震にも強い、安全・安心・快適設計を心がけた住宅をご提供。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

うれしい設備・特徴

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

防犯カメラ

個別プロパン

耐震構造

南向

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、浴室に窓、浴室暖房
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、プロパンガス、公営水道、公共下水、個別プロパン
室内設備: フローリング、床下収納、全居室収納、クローゼット3箇所、LDK15畳以上、和室、全居室複層ガラス、24時間換気システム、全室2面採光
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機
その他: バルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、人感照明センサー、2沿線利用可、平坦地、耐震構造、建設住宅性能評価付、前道6m以上、南向、フラット35Sに対応、2階建

間取り

土地面積：162.29㎡（49.09坪）建物面積：97.19㎡（29.39坪）

地図

岐阜県岐阜市六条片田１丁目 2号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

三里小学校
徒歩14分 (約1090m)

中学校

陽南中学校
徒歩15分 (約1140m)

幼稚園・保育園

まどか幼稚園
徒歩15分 (約1150m)

幼稚園・保育園

茜部保育園
徒歩15分 (約1150m)

スーパー

バロー茜部本郷店
徒歩15分 (約1170m)

ドラッグストア

スギ薬局岐阜六条店
徒歩8分 (約600m)

コンビニ

ローソン　岐阜茜部大野店
徒歩4分 (約250m)

公園

茜部大野公園
徒歩10分 (約770m)

病院

あおぞらこどもクリニック
徒歩11分 (約820m)

ホームセンター

DCM　岐阜茜部店
徒歩22分 (約1730m)

区画割り

分譲の詳細を見る

発売中区画

1号棟

2990万円

土地面積　公166.66㎡（50.41坪）

2号棟

3190万円

土地面積　公162.29㎡（49.09坪）

分譲の詳細を見る

支払い目安

月々返済額9.3万円 / 月

返済額の内約

元金：: 61,153円 / 月
金利：: 31,900円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

返済条件を入力

支払い金額万円

頭金万円

ボーナス払い%

金利%

借り入れ期間年

物件概要・詳細

総販売戸数: ー
価格: 3,190万円
最多価格帯: ー
間取り: 4LDK
物件種別: 新築一戸建て
所在地: 岐阜県岐阜市六条片田１丁目 2号棟
アクセス: ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩30分 (約2400m)名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩37分 (約2960m)岐阜バス『「岐阜精機前」停』徒歩5分 (約400m)
土地面積: 実162.29㎡(49.09坪)
建物面積: 97.19㎡
接道: 東側(公道)幅約6.0m 間口約10.10m
私道: 無
セットバック: 無
駐車場: あり普通：4台
築年月: 2026年(令和8年)11月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: バルコニー：南向8.51㎡
保証・評価: 建設住宅性能評価書(新築時)
地目: 宅地
地勢: 平坦
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 準工業
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: ー
法令制限: 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・大規模集客施設立地規制地区
学区（小学校）: 三里小学校徒歩12分 (約900m)
学区（中学校）: 陽南中学校徒歩14分 (約1100m)
現況: 建築中
引渡: 期日指定:2026年11月下旬
周辺環境: 三里小学校徒歩14分（1090m）陽南中学校徒歩15分（1140m）まどか幼稚園徒歩15分（1150m）茜部保育園徒歩15分（1150m）バロー茜部本郷店徒歩15分（1170m）スギ薬局岐阜六条店徒歩8分（600m）ローソン　岐阜茜部大野店徒歩4分（250m）茜部大野公園徒歩10分（770m）あおぞらこどもクリニック徒歩11分（820m） DCM　岐阜茜部店徒歩22分（1730m）
備考: ※建物面積に別途ルーフバルコニー約８．５１平米有り ※感震ブレーカ設置
物件番号: 4855672
建築確認番号: 第HPA-26-08609-1号
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-01
次回更新予定日: 2026-10-15