新潟市東区向陽２丁目の新築戸建

うれしい設備・特徴

都市ガス

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

耐震構造

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯

浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス、浴室に窓、バス1坪以上

電気・ガス・水道

電気、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

複層ガラス、フローリング、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズインクローク、LDK15畳以上、和室、24時間換気システム

セキュリティ

モニタ付インターホン、カードキー、ディンプルキー

その他

耐震構造、ノンホルムアルデヒド、前道6m以上、南側道路面す、市街地が近い、2階建、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内

地図

新潟県新潟市東区向陽２丁目 1号棟

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

幼稚園・保育園

第二はじめ保育園
徒歩2分 (約130m)

公園

河渡中央公園
徒歩5分 (約350m)

病院

有楽内科
徒歩5分 (約330m)

コンビニ

セブンイレブン 新潟向陽2丁目店
徒歩6分 (約480m)

警察署・交番

新潟東警察 太平交番
徒歩7分 (約560m)

ドラッグストア

クスリのアオキ 河渡店
徒歩9分 (約660m)

郵便局

新潟太平郵便局
徒歩9分 (約660m)

スーパー

ウオロク空港通店
徒歩14分 (約1060m)

ホームセンター

コメリパワー河渡店
徒歩16分 (約1210m)

スーパー

清水フードセンター河渡店
徒歩20分 (約1530m)

区画割り

発売中区画

1号棟

3480万円

土地面積　公153.72㎡（46.50坪）

2号棟

3480万円

土地面積　公153.75㎡（46.51坪）

3号棟

3080万円

土地面積　公126.85㎡（38.37坪）

4号棟

3280万円

土地面積　公123.96㎡（37.50坪）

5号棟

3280万円

土地面積　公129.81㎡（39.27坪）

物件概要・詳細

総販売戸数

ー

価格

3,480万円

最多価格帯

ー

間取り

4LDK

物件種別

新築一戸建て

所在地

新潟県新潟市東区向陽２丁目 1号棟

アクセス

ＪＲ白新線『大形』 車12分(約4.6km)ＪＲ白新線『東新潟』 車16分(約5.4km)ＪＲ白新線『新潟』 車18分(約6.1km)『「向陽二丁目」バス停』 徒歩5分 (約400m)

土地面積

153.72㎡(46.50坪)

建物面積

102.26㎡

接道

南側(公道)幅 約8.0m 間口 約7.00m

私道

無

セットバック

無

駐車場

あり 普通：2台

築年月

2026年(令和8年)11月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

ー

バルコニー

ー

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率

50%

容積率

100%

土地国土法

ー

法令制限

景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域

学区（小学校）

下山小学校 徒歩10分 (約750m)

学区（中学校）

下山中学校 徒歩13分 (約1000m)

現況

建築中

引渡

期日指定:2026年11月中旬

周辺環境

第二はじめ保育園徒歩2分（130m） 河渡中央公園徒歩5分（350m） 有楽内科徒歩5分（330m） セブンイレブン 新潟向陽2丁目店徒歩6分（480m） 新潟東警察 太平交番徒歩7分（560m） クスリのアオキ 河渡店徒歩9分（660m） 新潟太平郵便局徒歩9分（660m） ウオロク空港通店徒歩14分（1060m） コメリパワー河渡店徒歩16分（1210m） 清水フードセンター河渡店徒歩20分（1530m）

備考

※地番：新潟市東区向陽二丁目3番4 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 1・2・3・5号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　絶対高さ制限10m　日影規制4h-2.5h/1.5m　都市再生特別措置法：居住誘導区域　重要土地法調査法：注視区域　ハザードマップ：洪水時0.5m未満、0~0.1m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：危険度3の区域に該当 4号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　建蔽率：角地緩和　絶対高さ制限10m　日影規制4h-2.5h/1.5m　都市再生特別措置法：居住誘導区域　重要土地法調査法：注視区域　ハザードマップ：洪水時0.5m未満、0~0.1m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：危険度3の区域に該当 【建ぺい率】1・2・3・5号棟：50%　4号棟：60% 【容積率】1・2・3・4・5号棟：100%

物件番号

4881928

建築確認番号

第HPA-26-09027-1号

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-25

次回更新予定日

2026-10-09