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札幌市東区伏古七条４丁目の新築戸建

札幌市東区伏古七条４丁目の新築戸建

NEW 07.06

掲載情報更新日：2026年07月09日　次回更新予定日：2026年07月23日

4,198万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市東区伏古七条４丁目
札幌市東豊線『元町』バス乗車10分伏古7条５丁目停徒歩2分 (約160m)

取扱会社：ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-713-301

札幌市東区伏古七条４丁目一戸建て | 物件情報

吹き抜けのある高断熱4LDK！外断熱・都市ガス省エネ給湯器・全室2面採光の邸宅

【外観】
【全体区画図】
【その他】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-713-301

■ 吹き抜けがもたらす圧倒的な開放感と明るさ
15帖以上の広々としたLDKには贅沢な「吹き抜け」を配置。南向きの窓から心地よい光が1階・2階へと広がり、住まい全体を明るく演出します。さらに「全室2面採光」を採用しているため、どの居室にいても陽当り・通風ともに良好で、爽やかな空気循環が生まれます。

■ 冬もあたたかく経済的、先進の「外断熱×省エネ設備」
建物をすっぽり包み込む「外断熱工法」に加え、複層ガラス、省エネ給湯器を完備。エネルギー消費性能で削減率20％を達成し、断熱性能は上位の5段階（7段階中）を獲得しています。寒さの厳しい季節でも光熱費を賢く抑え、家じゅうどこにいても快適な室温を保ちます。スマートキーやトイレ2ヶ所、浴室乾燥暖房機など、毎日の家事を支える先進の設備も満載です。

物件の設備

電気
上水道
下水道
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
バス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング

物件の特徴

前道6m以上
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応

物件詳細情報

本物件は、土地のロケーションから建物の構造スペックにいたるまで、現代の住まいづくりに求められる要素を高いレベルでクリアした、非常に完成度の高い一邸です。

まず現地に立って実感していただけるのが、南道路かつ角地という恵まれた立地条件です。前面道路が6m以上と広いため、お車の駐車がスムーズに行えるのはもちろん、お隣の建物との距離がしっかり保たれるため、プライバシー面でも安心感があります。

室内は、全室フローリング仕様のすっきりとした4LDK。15帖以上のLDKに設けられた吹き抜けは、一歩足を踏み入れた瞬間に視線が縦に抜け、数字以上の広さと開放感を味あわせてくれます。全室2面採光なので、お部屋の隅々まで自然光が行き届くのもポイントです。

そして、北海道の暮らしにおいて何より心強いのが「外断熱」と「優れた省エネ・断熱性能」です。冷気の侵入を抑え、暖められた空気を逃がさないため、冬場の床冷えや結露の悩みをスマートに解消。家計にも環境にも優しい先進仕様となっています。デザインと機能美、そして安心の性能をぜひご体感ください。お問い合わせを心よりお待ちしております！

価格	4,198万円	間取り	4LDK
価格	4,198万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	北海道札幌市東区伏古七条４丁目
アクセス	札幌市東豊線『元町』バス乗車10分伏古7条５丁目停徒歩2分 (約160m)
建物面積	公106.82㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)07月予定	建築確認	第R08SHC102339号
建物構造	木造	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公162.01㎡(49坪)	接道	南西側(公道)幅約8.0m 北東側(公道)幅約12.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	伏古小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	札幌中学校徒歩14分 (約1060m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年08月下旬
その他費用
備考
物件番号	4781709	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ篠路株式会社キュアテック店舗詳細ページへ

電話番号	011-299-6993
所在地	〒002-8023 北海道札幌市北区篠路3条4丁目5-15
営業時間	9：30～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(２)第８７１０号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ篠路の外観

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