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港区海岸３丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・区分所有)

港区海岸３丁目の収益物件

NEW 09.05

掲載情報更新日：2025年09月05日　次回更新予定日：2025年09月19日

3,298万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

港区海岸３丁目
ゆりかもめ『芝浦ふ頭』徒歩3分 (約240m)
ＪＲ山手線『田町』徒歩16分 (約1280m)

取扱会社：ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社

■お電話はこちら 03-5544-9070

港区海岸３丁目の収益物件 | 物件情報

港区芝浦アドレス、駅徒歩3分の高需要エリア。安定収益が見込めるオーナーチェンジ物件。

【外観】
【外観写真】本物件は、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩3分、JR山手線「田町」駅も徒歩圏内という好立地に位置する投資用マンションです。
【エントランス】
【共用部分】
【エントランス】
【駐車場】

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取扱会社 ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社

■お電話はこちら 03-5544-9070

本物件は、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩3分、JR山手線「田町」駅も徒歩圏内という好立地に位置する投資用マンションです。周辺はオフィスや商業施設が集積し、単身者やビジネスパーソンを中心に安定した賃貸需要が見込めるエリアです。
専有面積28.52㎡、1Kタイプのお部屋は実用性の高い間取りで、賃貸募集時の人気が高い仕様となっています。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、月額想定賃料102,000円、表面利回り3.71％を実現しています。
鉄骨鉄筋コンクリート造12階建の10階部分に所在し、バルコニー付きで日照・眺望も良好。管理体制も整っており、長期的な資産保有にも適しています。
山手線沿線かつ港区アドレスという希少性により、今後も安定した資産価値が期待できる物件です。初めての収益物件購入から、追加投資を検討されている方までおすすめできます。

物件の設備

公営水道
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
CATV
BS
CS
インターネット接続可
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー

物件の特徴

管理人日勤

物件詳細情報

担当エージェント：宮本海翔

こちらの「エスコート芝浦EAST」は、都内屈指のビジネスエリア・港区芝浦に立地する収益用マンションです。ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩3分、さらに山手線「田町」駅も徒歩圏というアクセス利便性は、単身需要を長期的に支える大きなポイントです。
賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入直後から収益が見込める点が魅力。加えて港区アドレスというブランド性、山手線エリアの資産価値安定性も大きな強みです。
利回り3.71％と都心立地としてはバランスの良い水準で、今後の賃料上昇や資産価値維持も期待できます。投資初心者の方にも安心してご検討いただける内容です。ぜひ現地をご覧いただき、エリアポテンシャルを実感ください。

価格	3,298万円	間取り	1K
価格	3,298万円	物件種別	事業用(マンション・収益・区分所有)
所在地	東京都港区海岸３丁目
アクセス	ゆりかもめ『芝浦ふ頭』徒歩3分 (約240m) ＪＲ山手線『田町』徒歩16分 (約1280m)
専有面積	壁芯 28.52㎡	所在階	12階建/10階部分
主要採光		バルコニー	東向1.55㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積
築年月	2002年(平成14年)09月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社サンビルド	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	芝浦小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	港南中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	9,980円/月	修繕積立金	7,800円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：3.71% 家賃収入：1,224,000円
備考
物件番号	4398665	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	03-5544-9070
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木5丁目18番2号大昌第2ビル6階
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(1)第111695号
アクセス	店舗への地図はこちら