南蒲田1丁目中古戸建

掲載情報更新日：2026年04月08日　次回更新予定日：2026年04月22日

7,450万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大田区南蒲田１丁目
京急本線『京急蒲田』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ京浜東北・根岸線『蒲田』徒歩17分 (約1360m)
京急空港線『糀谷』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

南蒲田1丁目中古戸建一戸建て | 物件情報

京急蒲田5分の築浅戸建。南向き×広い駐車場で賃貸ニーズ高く、安定収益が期待できるオーナーチェンジ物件

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【駐車場】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

京急蒲田駅徒歩5分、羽田空港アクセス良好の築浅オーナーチェンジ物件です。
法人や空港関連の賃貸需要が高く、長期安定運用に適しています。
現在月額28万円で普通賃貸借契約にて賃貸中（表面利回り4.51％）
南向きで日当たり良好、西側が駐車場のため開放感のある住戸です。
2LDK＋Sの使いやすい間取りで設備も充実しています。

【賃貸情報】
・月額賃料：280,000円
・年間予定賃料収入：3,360,000円
・表面利回り：4.51％
・契約形態：普通賃貸借契約（賃貸中）

【物件の特長】
・京急蒲田5分／糀谷10分／JR蒲田17分
・南向きで陽当たり良好
・西側が駐車場で開放感◎
・ハイエースも駐車可能なゆとりあるカースペース
・2LDK＋S／各居室に収納あり
・ウォークインクローゼット
・2か所バルコニー
・トイレ2か所
・エアコン4台
・食洗機付きシステムキッチン
・LD部分に床暖房

立地・築浅・設備・賃貸需要・駐車場の5拍子が揃った、長期保有に適した優良オーナーチェンジ戸建です。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
エアコン
エアコン4基以上
LDK18畳以上
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
陽当り良好
3階建以上

物件詳細情報

担当エージェント：鈴木

羽田空港アクセスの良さで人気の「京急蒲田駅」徒歩5分に位置する築浅オーナーチェンジ物件です。空港関連企業・法人需要が非常に高く、賃貸中の現在も安定した収益が得られています。月額28万円、表面利回り4.51％の普通賃貸借契約で、長期保有に適した収益バランスです。

南向きで日当たりが良く、西側が駐車場のため開放感のある住戸です。ハイエースも駐車できる広いカースペースは希少で、ファミリー層・法人契約のどちらにも喜ばれるポイントです。室内はWIC・バルコニー2か所・食洗機付きキッチン・エアコン4台・床暖房など設備が充実しており、築浅らしい快適性が魅力です。

通勤・通学環境も整っており、京急蒲田から品川へ約12分、横浜へ約13分と交通利便性が抜群。小学校・中学校とも徒歩5分圏内のため、実需としてのニーズも高いエリアです。立地・設備・賃貸需要の三拍子がそろい、資産性の高いおすすめの一棟です。

価格	7,450万円	間取り	2LDK+S
価格	7,450万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	東京都大田区南蒲田１丁目
アクセス	京急本線『京急蒲田』徒歩5分 (約400m) ＪＲ京浜東北・根岸線『蒲田』徒歩17分 (約1360m) 京急空港線『糀谷』徒歩10分 (約800m)
建物面積	公91.24㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2016年(平成28年)08月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向0.00㎡
保証・評価
リフォーム
土地面積	公55.43㎡(16.76坪)	接道	南側(公道)幅約4.5m 間口約4.74m(位置指定)
私道		セットバック	要：6.46㎡幅1.3m
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	特別用途地区・高度地区・準防火地域・日影制限有
小学区	南蒲小学校徒歩4分 (約250m)	中学区	東蒲中学校徒歩4分 (約260m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：4.51% 家賃収入：3,360,000円
周辺環境	南蒲小学校徒歩3分 (約240m) 大田区立東蒲中学校徒歩4分 (約280m) 第二蒲田保育園徒歩2分 (約100m) まいばすけっと南蒲田1丁目店徒歩2分 (約110m) ファミリーマート南蒲田店徒歩3分 (約180m) 南蒲公園徒歩3分 (約240m) パール幼稚園徒歩4分 (約310m) マルエツ西糀谷店徒歩5分 (約340m) 宇部医院徒歩5分 (約390m) 京急ストア蒲田店徒歩6分 (約460m)
備考	1階面積に車庫面積7.72㎡が含まれます。
物件番号	4505104	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	03-6404-3180
所在地	〒143-0016 東京都大田区大森北2-12-8　トーア大森107
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(2)第104304号
アクセス	店舗への地図はこちら