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品川区中延１丁目の収益物件収益物件(アパート・収益・一棟所有)

品川区中延１丁目の収益物件

NEW 04.01

掲載情報更新日：2026年04月09日　次回更新予定日：2026年04月23日

8,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

品川区中延１丁目
東急池上線『荏原中延』徒歩4分 (約320m)
東急池上線『戸越銀座』徒歩7分 (約560m)
都営浅草線『戸越』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト

■お電話はこちら 03-3775-6211

品川区中延１丁目の収益物件 | 物件情報

品川区×駅近4分　現況満室運用中　表面利回り6％　安定収益を生むコンパクトレジデンス

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【エントランス】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト

■お電話はこちら 03-3775-6211

◆3駅3路線利用可　都心アクセスと生活利便を兼ね備えた収益不動産
◆“駅近×品川区×コンパクト間取り”という、空室リスクを抑える三拍子が揃った一棟
◆派手さはありませんが、長期保有に適した堅実なキャッシュフロー型アセットです
◆戸越銀座エリアを生活圏とする人気ポジションに、単身需要の高い1R×8戸を配した収益アパート

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
ユニットバス
室内洗濯機置場
エアコン
CATVインターネット
ロフト
出窓
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

角部屋
セットバック要
ペット不可
事務所不可

物件詳細情報

担当エージェント：五十畑　諭

馬込駅前で４０年、地域の皆様の「売りたい」「買いたい」をはじめ不動産に関するあらゆるニーズに迅速・丁寧に対応いたします。
エリアを知り尽くした当社ならではのご提案をさせていただきます。

当社は無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、
より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、
そんなお客様第一のお店づくりを心掛けています。

価格	8,780万円	間取り	1R
価格	8,780万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	東京都品川区中延１丁目
アクセス	東急池上線『荏原中延』徒歩4分 (約320m) 東急池上線『戸越銀座』徒歩7分 (約560m) 都営浅草線『戸越』徒歩10分 (約800m)
建物面積	公101.04㎡	駐車場	【バイク置き場】無し【駐輪場】空有
築年月	1991年(平成3年)07月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公101.02㎡(30.55坪)	接道	南側(私道)幅約2.7m 間口約11.85m
私道		セットバック	要：29.00㎡
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・景観法・航空法・準防火地域・日影制限有
小学区		中学区
現況	賃貸中	引渡	即
その他費用
収益情報	表面利回り：6.00% 家賃収入：5,268,000円
備考	・本件建物は建ぺい率を超過しております。
物件番号	4661583	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト店舗詳細ページへ

電話番号	03-3775-6211
所在地	〒143-0021 東京都大田区北馬込2丁目30-11
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、ＧＷ、夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	東京都知事（4）第89092号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ馬込の外観

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03-3775-6211

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