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江戸川区北小岩5丁目　中古戸建

江戸川区北小岩5丁目　中古戸建

NEW 04.25

掲載情報更新日：2026年04月25日　次回更新予定日：2026年05月09日

798万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

江戸川区北小岩５丁目
京成本線『京成小岩』徒歩8分 (約640m)
京成本線『江戸川』徒歩12分 (約960m)
ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』バス乗車7分上小岩小学校停徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

江戸川区北小岩5丁目　中古戸建一戸建て | 物件情報

■想定利回り約12.03%！駅徒歩8分、周辺環境充実のエリアです ※リフォーム必須 ※再建築不可

取扱会社 ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画生命保険の見直しetc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。

お気軽にお申し付けください。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
洗面所独立
和室

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
再建築不可

物件詳細情報

担当エージェント：増田　正宏

■想定利回り約12.03%！駅徒歩8分、周辺環境充実のエリアです
※リフォーム必須
※再建築不可

周辺環境
　上小岩小学校：310m
　小岩第三中学校：940m
　グルメシティ京成小岩店：650m
　セブンイレブン江戸川北小岩7丁目：200m
　くすりの福太郎京成小岩店：670m

物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください！

価格	798万円	間取り
価格	798万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	東京都江戸川区北小岩５丁目
アクセス	京成本線『京成小岩』徒歩8分 (約640m) 京成本線『江戸川』徒歩12分 (約960m) ＪＲ総武・中央緩行線『小岩』バス乗車7分上小岩小学校停徒歩3分 (約240m)
建物面積	公54.5㎡	駐車場	なし
築年月	1978年(昭和53年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公49.46㎡(14.96坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法	再建築不可
法令制限	高度地区・準防火地域
小学区	上小岩小学校徒歩4分 (約310m)	中学区	小岩第三中学校徒歩12分 (約940m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
収益情報	想定利回り：12.03% 想定家賃収入：960,000円
周辺環境	上小岩小学校徒歩4分 (約310m) 小岩第三中学校徒歩12分 (約940m) グルメシティ京成小岩店徒歩9分 (約650m) セブンイレブン江戸川北小岩７丁目店徒歩3分 (約200m) くすりの福太郎　京成小岩店徒歩9分 (約670m) 北小岩七郵便局徒歩4分 (約320m) 北小岩コミュニティ会館徒歩5分 (約390m) 北小岩松の木児童遊園徒歩6分 (約470m) 北小岩かえで児童遊園徒歩9分 (約660m) 京成小岩駅徒歩8分 (約640m)
備考	■想定利回り約12.03%！駅徒歩8分、周辺環境充実のエリアです ※リフォーム必須 ※再建築不可
物件番号	4690912	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム店舗詳細ページへ

電話番号	03-5612-8648
所在地	〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7-26-20　1Ｆ
営業時間	10：30-19：00
定休日	水曜日、第一・第三・第五火曜日
宅建免許番号	東京都知事(5)第83389号
アクセス	店舗への地図はこちら