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大田区中馬込２丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・一棟所有)

大田区中馬込２丁目の収益物件

NEW 06.22

掲載情報更新日：2026年06月22日　次回更新予定日：2026年07月06日

1億4,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大田区中馬込２丁目
都営浅草線『馬込』徒歩3分 (約240m)
東急大井町線『荏原町』徒歩13分 (約1040m)
東急池上線『長原』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト

■お電話はこちら 03-3775-6211

大田区中馬込２丁目の収益物件 | 物件情報

馬込駅徒歩3分、店舗・住居複合の一棟収益ビル。空室活用でさらなる収益向上も期待。

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【エントランス】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト

■お電話はこちら 03-3775-6211

◆稼働中の賃貸収入を確保しながら、空室部分の収益改善が狙える一棟収益物件。
◆住居部分は自己利用、その他は賃貸運用事務所・自宅・賃貸経営。
◆多彩な活用が可能な一棟ビル。。『住む』と『稼ぐ』を両立。

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
エアコン
BS
光インターネット
モニタ付インターホン
2面採光
出窓
クローゼット
シューズボックス

物件の特徴

角部屋
整形地
外観タイル張

物件詳細情報

担当エージェント：五十畑　諭

馬込駅前で４０年、地域の皆様の「売りたい」「買いたい」をはじめ不動産に関するあらゆるニーズに迅速・丁寧に対応いたします。
エリアを知り尽くした当社ならではのご提案をさせていただきます。

当社は無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、
より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、
そんなお客様第一のお店づくりを心掛けています。

価格	1億4,000万円	間取り
価格	1億4,000万円	物件種別	事業用(マンション・収益・一棟所有)
所在地	東京都大田区中馬込２丁目
アクセス	都営浅草線『馬込』徒歩3分 (約240m) 東急大井町線『荏原町』徒歩13分 (約1040m) 東急池上線『長原』徒歩20分 (約1600m)
建物面積	公216.39㎡	駐車場
築年月	1993年(平成5年)10月築
建物構造	鉄骨 3階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公91.75㎡(27.75坪)	接道	東側(公道)幅約8.3m 間口約7.38m 南側(公道)幅約5.4m 間口約12.86m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・防火地域・景観法・航空法・宅地造成及び特定盛土等規制法・高さ最低限度有
小学区	馬込第三小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	貝塚中学校徒歩10分 (約750m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：2.07% 家賃収入：2,904,000円想定利回り：5.22% 想定家賃収入：8,520,000円
備考	◆1階1R（店舗）2戸、2階3SLDK（住居）1戸、3階2DK（住居）2戸 ◆3階住戸2戸、1階店舗1戸は賃貸中、2階部分、1階店舗1戸は空室 ◆現況利回り：2.07％、満室時想定利回り：5.22％ ◆2階部分、1階店舗1室は空室につき自己使用可能 ◆未登記の地下室あり（専有面積確認中） ◆屋上からの眺望良好
物件番号	4765194	取引態様	専属専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト店舗詳細ページへ

電話番号	03-3775-6211
所在地	〒143-0021 東京都大田区北馬込2丁目30-11
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、ＧＷ、夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(4)第89092号
アクセス	店舗への地図はこちら