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品川区二葉４丁目の中古戸建収益物件(収益)

品川区二葉４丁目の中古戸建

NEW 07.05

掲載情報更新日：2025年07月27日　次回更新予定日：2025年08月10日

1,350万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

品川区二葉４丁目
都営浅草線『中延』徒歩8分 (約640m)
ＪＲ横須賀線『西大井』徒歩8分 (約640m)
東急大井町線『中延』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト

■お電話はこちら 03-3775-6211

品川区二葉４丁目一戸建て | 物件情報

オーナーチェンジ　利回り8.88%　満室運用中

【外観】
【洋室】
【キッチン】
【浴室】
【トイレ】
【玄関】
【ダイニングキッチン】
【ダイニングキッチン】
【洋室】
【洋室】
【収納】
【収納】
【バルコニー】
【眺望写真】
【洗面台】
【洗濯機置場】
【ダイニングキッチン】
【その他室内】 DKエアコン
【その他室内】 TVモニタ付インターホン
【キッチン】
【玄関】下足入れ
【収納】
【その他室内】給湯リモコン
【玄関】
【洋室】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト

■お電話はこちら 03-3775-6211

◆オーナーチェンジ
◆都営浅草線・大井町線・JR横須賀線が生活圏。軽快アクセスの木造戸建
◆品川アドレスの木造戸建
◆月額賃料10万円で賃貸中・利回り8.8％
◆弊社売主につき仲介手数料不要です

物件の設備

電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン2基
モニタ付インターホン
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：五十畑　諭

馬込駅前で４０年、地域の皆様の「売りたい」「買いたい」をはじめ不動産に関するあらゆるニーズに迅速・丁寧に対応いたします。
エリアを知り尽くした当社ならではのご提案をさせていただきます。

当社は無理な営業は致しません。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、
より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、
そんなお客様第一のお店づくりを心掛けています。

価格	1,350万円	間取り	1DK
価格	1,350万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	東京都品川区二葉４丁目
アクセス	都営浅草線『中延』徒歩8分 (約640m) ＪＲ横須賀線『西大井』徒歩8分 (約640m) 東急大井町線『中延』徒歩11分 (約880m)
建物面積	公31.6㎡	駐車場	なし
築年月	1950年(昭和25年)01月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2014年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2014年03月外壁【内装】2025年07月全室クロス・他[エアコン2基新規交換]
土地面積	実26.44㎡(7.99坪)	接道	北側(私道)幅約2.4m 間口約4.86m
私道		セットバック	要：11.12㎡
地目	宅地	地勢	平坦
権利	旧法賃借権借地料15000円/月期限2034年12月31日
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・景観法・航空法・準防火地域
小学区	上神明小学校徒歩4分 (約300m)	中学区	冨士見台中学校徒歩9分 (約650m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用	借地料15000円/月期限2034年12月31日
収益情報	表面利回り：8.88% 家賃収入：1,200,000円
備考	◆告知事項あり ◆建築面積が指定建ぺい率を約0.4％超過しております ◆月額賃料10万円にて賃貸中、利回り8.88%
物件番号	4327637	取引態様	売主

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ馬込株式会社ニューエスト店舗詳細ページへ

電話番号	03-3775-6211
所在地	〒143-0021 東京都大田区北馬込2丁目30-11
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、ＧＷ、夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	東京都知事（4）第89092号
アクセス	店舗への地図はこちら