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港区三田２丁目の収益物件収益物件(マンション・収益・区分所有)

港区三田２丁目の収益物件

掲載情報更新日：2025年12月19日　次回更新予定日：2026年01月02日

5,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

港区三田２丁目
都営大江戸線『赤羽橋』徒歩7分 (約560m)
都営三田線『三田』徒歩9分 (約720m)
ＪＲ山手線『田町』徒歩12分 (約960m)

取扱会社：ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社

■お電話はこちら 03-5544-9070

港区三田２丁目の収益物件 | 物件情報

慶應キャンパス近く、都心アクセス良好の築浅投資物件。安定収益を見込めるオーナーチェンジ。

【外観】
【その他屋外】単身者に人気の間取りで安定した入居需要が見込めます。
【駐車場】
【駐車場】
【共用部分】
【和室】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【その他屋外】

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取扱会社 ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社

■お電話はこちら 03-5544-9070

本物件「コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM」は、港区三田2丁目に立地する2014年築の築浅マンションです。都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分、都営三田線・浅草線「三田」駅徒歩9分、JR山手線「田町」駅徒歩12分と、4駅5路線が利用できる利便性の高いロケーションです。
専有面積25.50㎡の1Kタイプは、単身者に人気の間取りで安定した入居需要が見込めます。現在は月額132,000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件で、表面利回り3.17％を実現しています。サブリースではなく通常賃貸契約のため、将来的な賃料改定や出口戦略も柔軟に検討可能です。
オートロック・宅配ボックス・24時間セキュリティなど、安心・快適な住環境が整っており、長期的な運用に適した条件を備えています。都心築浅・港区アドレスという強いブランド力も魅力です。

物件の設備

給湯
コンロ二口
バス
ユニットバス
トイレ
B/T別室
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
24時間セキュリティ

物件詳細情報

担当エージェント：宮本海翔

「コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM」は、都心アクセスの良さと築浅の資産性を兼ね備えた希少な投資用マンションです。特に慶應義塾大学三田キャンパス至近という立地は、安定した単身需要を支える大きな要素となります。
現在132,000円で賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込める点が安心。表面利回りは3.17％と控えめですが、築浅・港区・山手線エリアという条件を考慮すれば、資産保全性に優れた投資対象といえます。
また、通常賃貸契約のため、将来的に自ら利用する選択肢や賃料改定による収益改善も可能。追加投資を検討する方はもちろん、資産価値重視の投資家様にもおすすめです。

価格	5,000万円	間取り	1K
価格	5,000万円	物件種別	事業用(マンション・収益・区分所有)
所在地	東京都港区三田２丁目
アクセス	都営大江戸線『赤羽橋』徒歩7分 (約560m) 都営三田線『三田』徒歩9分 (約720m) ＪＲ山手線『田町』徒歩12分 (約960m)
専有面積	壁芯 25.50㎡	所在階	13階建/8階部分
主要採光	北向	バルコニー	北向3.45㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積
築年月	2014年(平成26年)04月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	赤羽小学校徒歩4分 (約260m)	中学区	三田中学校徒歩10分 (約800m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	7,300円/月	修繕積立金	2,680円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：3.17% 家賃収入：1,584,000円
備考
物件番号	4398847	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ六本木ミライワ株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	03-5544-9070
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木5丁目18番2号大昌第2ビル6階
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、日曜日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(1)第111695号
アクセス	店舗への地図はこちら