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ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国１丁目の中古マンション収益物件(収益)

ワールドアイ難波南PORTA 大阪市浪速区大国１丁目の中古マンション

NEW 11.29

掲載情報更新日：2025年11月29日　次回更新予定日：2025年12月13日

2,188万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市浪速区大国１丁目
ＪＲ大阪環状線『新今宮』徒歩6分 (約450m)
大阪市御堂筋線『大国町』徒歩6分 (約450m)
ＪＲ大阪環状線『今宮』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

大阪市浪速区大国１丁目マンション | 物件情報

■大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩6分 ■各方面へのアクセス良好◎ ■表面利回り4.18％

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

◎立地メリット
・JR大阪環状線「新今宮」駅徒歩6分
・大阪メトロ御堂筋線、四つ橋線「大国町」駅徒歩6分
都心部・各方面へのアクセスが良好な立地です◎

◎物件の特徴
・4階部分、25.98㎡（1K）
・家賃76,300円で賃貸中。ご購入後すぐに家賃収入が得られます◎
・表面利回り4.18％
・管理費・修繕・手数料8,100／月

令和4年築の築浅マンションで、管理が行き届いており外観・共有部分もきれいです。
防犯カメラやモニター付オートロック・インターホン・宅配ＢＯＸ完備。

◎投資としてのポイント
・賃貸中のため、空室リスク・募集期間のロスが少ない
・出口戦略（売却・交換）が検討しやすいエリア

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ二口
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人巡回
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
デザイナーズ物件
24時間ゴミ出可
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：吉留　賀菜美

物件の詳細等、お気軽にお問い合わせください！

価格	2,188万円	間取り	1K
価格	2,188万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市浪速区大国１丁目
アクセス	ＪＲ大阪環状線『新今宮』徒歩6分 (約450m) 大阪市御堂筋線『大国町』徒歩6分 (約450m) ＪＲ大阪環状線『今宮』徒歩8分 (約600m)
専有面積	壁芯 25.98㎡	所在階	15階建/4階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向4.80㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	140戸	面積
築年月	2022年(令和4年)01月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限	防火地域・駐車場整備地区
小学区	大国小学校徒歩4分 (約270m)	中学区	木津中学校徒歩7分 (約500m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	4,600円/月	修繕積立金	1,300円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.18% 家賃収入：915,600円想定利回り：4.18% 想定家賃収入：915,600円
周辺環境	なにわ生野病院徒歩3分 (約180m) 大国町南公園徒歩5分 (約340m) セブンイレブン大阪大国1丁目店徒歩4分 (約320m) セブンイレブン大阪大国町駅南店徒歩5分 (約360m) ファミリーマート　大国三丁目店徒歩5分 (約400m) ファミリーマート戎本町店徒歩7分 (約510m) ファミリーマート大国町店徒歩7分 (約500m) コーナンJR今宮駅前店徒歩9分 (約670m) ライフ大国町店徒歩11分 (約870m) デイリーカナートイズミヤ　花園店徒歩14分 (約1060m)
備考
物件番号	4506651	取引態様	専属専任

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報店舗詳細ページへ

電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事（１）第６４８２０号
アクセス	店舗への地図はこちら