澄川町オーナーチェンジ戸建

NEW 04.29

掲載情報更新日：2026年04月29日　次回更新予定日：2026年05月13日

520万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

苫小牧市澄川町６丁目
ＪＲ室蘭本線『錦岡』徒歩44分 (約3470m)
道南バス『澄川小学校』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

澄川町オーナーチェンジ戸建一戸建て | 物件情報

高利回り15.69％｜オーナーチェンジ戸建

【外観】
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ千歳北株式会社千歳不動産販売

■お電話はこちら 0123-21-8800

◇表面利回り15.69％の高利回り物件
◇年間収入816,000円で安定した収益が見込めます
◇現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入スタート可能
◇価格520万円で始めやすい投資用戸建
◇4LDKのファミリータイプで長期入居が期待できる間取り
◇2023年に一部内装リフォーム済み（クロス・CF張替等）
◇土地約62坪のゆとりある敷地
◇整形地・平坦地で使いやすい土地形状
◇南向きで陽当たり・通風良好
◇閑静な住宅街で落ち着いた住環境
◇小学校徒歩圏内でファミリー需要あり
◇スーパーなど生活利便施設も身近
◇駐車場あり（戸建ならではの魅力）

物件の設備

電気
上水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
石油暖房
リビング階段
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
出窓
フローリング
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

内装リフォーム済
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：佐野洋祐

こんにちは、担当の佐野です。

こちらの物件は、現在賃貸中のオーナーチェンジ戸建で、購入後すぐに家賃収入がスタートできるのが大きなポイントです。

利回りも15％超としっかり出ており、「まず1棟やってみたい」という方にも、「もう1棟増やしたい」という方にもバランスの良い内容だと思います。

個人的には、4LDKのファミリータイプという点もおすすめで、入居が長く続きやすい傾向があるのは安心材料のひとつです。

投資用物件は「良い部分」だけでなく、「気をつけるポイント」も大事なので、そのあたりも正直にお話しさせていただきます。

少しでも気になる方は、まずはお気軽にご相談ください。LINEでも大丈夫です！

価格	520万円	間取り	4LDK
価格	520万円	物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	北海道苫小牧市澄川町６丁目
アクセス	ＪＲ室蘭本線『錦岡』徒歩44分 (約3470m) 道南バス『澄川小学校』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公100.89㎡	駐車場	あり
築年月	1982年(昭和57年)08月築
建物構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【内装】2023年03月壁、天井・建具・他[一部クロス、CF張替・TV配線工事] 一部クロス、CF張替　・　TV配線工事　・　畳表替、新畳　・　建具調整
土地面積	公207.4㎡(62.73坪)	接道	北側(公道)幅約6.5m 間口約10.37m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	澄川小学校徒歩10分 (約780m)	中学区	緑陵中学校徒歩16分 (約1230m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：15.69% 家賃収入：816,000円
周辺環境	澄川６丁目公園徒歩3分 (約190m) 苫小牧もも花幼稚園徒歩6分 (約450m) 澄川5丁目公園徒歩8分 (約610m) 澄川小学校徒歩10分 (約780m) マックスバリュ澄川町店徒歩10分 (約730m) 苫小牧澄川郵便局徒歩11分 (約820m) 炭火焼肉佐藤徒歩12分 (約900m) ラーメンレストランニングルときわ店徒歩12分 (約910m) やきとり鳥政徒歩13分 (約990m) 味の大王知新徒歩14分 (約1070m)
備考	苫小牧市澄川町に位置するオーナーチェンジ戸建のご紹介です。表面利回り15.69％、年間収入816,000円と、価格帯に対して高い収益性が魅力。初めての不動産投資はもちろん、ポートフォリオの一棟追加としてもご検討いただきやすい条件です。建物は4LDKのファミリータイプで、全居室6帖以上のゆとりある設計。収納も豊富で、長期入居につながりやすい間取りとなっています。さらに2023年には一部クロス・CF張替やTV配線工事などの内装リフォームが行われており、オーナー様のランニングコスト軽減にも配慮された状態です。周辺は閑静な住宅街でありながら、スーパーなどの生活施設も身近に揃う利便性の高い立地。小学校徒歩約10分とファミリー層の需要も見込めるため、安定した賃貸経営が期待できます。土地は約62坪の整形地で、平坦かつ陽当たり・通風ともに良好。駐車スペースも確保されており、戸建ならではの魅力もしっかり備えています。価格帯・利回り・立地・間取りのバランスが取れた一棟戸建投資物件。長期的な資産形成をお考えの方は、ぜひ一度ご検討ください。
物件番号	4695875	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	0123-21-8800
所在地	〒066-0039 北海道千歳市富士３丁目5番11号
営業時間	9:30~18:30
定休日	年末年始
宅建免許番号	北海道知事　石狩（1）第9648号
アクセス	店舗への地図はこちら