岐阜市芥見南山１丁目の中古戸建収益物件(収益)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年07月30日　次回更新予定日：2026年08月13日

取扱会社：ハウスドゥ 岐阜東  デイライフ株式会社

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家を売るのも買うのも、元プロ野球選手の古田敦也さんでもお馴染みのハウスドゥ岐阜東にお任せください♪

取扱会社

ハウスドゥ 岐阜東  デイライフ株式会社

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物件の設備

• 電気
• 上水道
• 公営水道
• 下水道
• 公共下水
• 側溝
• 都市ガス
• バス
• 浴室に窓
• トイレ
• 洗面所独立
• 和室
• 2面採光
• 出窓
• 全居室収納

物件の特徴

• 南向
• 前道6m以上
• スーパーが近い
• 市街地が近い
• 都市近郊
• 2階建
• IT重説

物件詳細情報

価格	400万円	間取り	4DK
		物件種別	中古一戸建て(収益)
所在地	岐阜県岐阜市芥見南山１丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車36分 岐阜バス 南山団地 停 徒歩4分 (約260m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 バス乗車31分 岐阜バス 南山団地 停 徒歩4分 (約260m) 名鉄各務原線『六軒』 徒歩98分 (約7790m)
建物面積	公76.18㎡	駐車場	なし
築年月	1985年(昭和60年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公104㎡(31.46坪)	接道	北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・土砂災害防止対策推進法・日影制限・都市機能誘導区域外・居住誘導区域外
小学区	芥見東小学校 徒歩16分 (約1220m)	中学区	藍川東中学校 徒歩32分 (約2520m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：16.50% 家賃収入：0円
周辺環境	岐阜市立芥見東小学校 徒歩16分 (約1220m) 岐阜市立藍川東中学校 徒歩32分 (約2520m) 芥見幼稚園 徒歩9分 (約670m) セブンイレブン 岐阜芥見南山店 徒歩9分 (約650m) Ｖ・drug 芥見店 徒歩7分 (約490m) クスリのアオキ 芥見店 徒歩7分 (約490m) バロー芥見店 徒歩7分 (約530m) コープぎふ 芥見店 徒歩10分 (約730m) 林外科内科 徒歩7分 (約520m) 十六銀行 芥見支店 徒歩8分 (約620m)
備考	◎オーナーチェンジ物件 ◎家賃　月額55,000円
物件番号	4812207	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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