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事業用　中古戸建　滋賀県守山市下之郷３丁目

事業用　中古戸建　滋賀県守山市下之郷３丁目

NEW 09.10

掲載情報更新日：2026年09月15日　次回更新予定日：2026年09月29日

3,598万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

守山市下之郷３丁目
ＪＲ東海道線『守山駅』バス乗車7分近江鉄道滋賀県立総合病院口停徒歩7分 (約500m)
ＪＲ東海道線『守山駅』徒歩28分 (約2200m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-8722

事業用　中古戸建　滋賀県守山市下之郷３丁目の収益物件 | 物件情報

■オーナーチェンジ物件■賃貸中■年間家賃収入1,800,000円・利回り5％■周辺環境充実

取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-8722

（おすすめポイント）
■すぐに賃貸経営をスタート
　現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得ることができます
■JR守山駅までバスアクセス可能
　バス停「滋賀県立総合病院口」まで徒歩7分、バス乗車7分でJR守山駅へ移動可能
■ゆとりある3LDK＋駐車2台
　広々LDK24帖、カーポート付駐車場を完備

（周辺環境）
■JR守山駅まで徒歩28分
■吉身小学校まで徒歩17分
■守山中学校まで徒歩10分
■カナリヤ第二保育園まで徒歩5分
■キリン堂守山播磨田店まで徒歩6分
■近江守山郵便局まで徒歩8分
■守山市立図書館まで徒歩8分
■モリーブまで徒歩9分
■ケーズデンキ守山店まで徒歩11分
■滋賀銀行守山支店まで徒歩12分

≪滋賀をはじめ関西一円の買取査定受付中！≫
■戸建はもちろん売地・マンションも幅広くご対応可能です
■投資用物件を探し始めの方もお気軽にご相談ください
　資金計画、リフォームのご提案まで住まいに関することはお任せください
■購入・売却、住み替えや投資、リゾート物件など…
　お客様のご要望に応じた最適なご提案をいたします

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
床暖房
照明器具
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
床下収納
シューズボックス

物件詳細情報

担当エージェント：長尾恵和

2012年築・利回り5.0％のオーナーチェンジ物件です。
現在月額150,000円で賃貸中のため、ご購入後すぐに賃貸経営をスタートしていただけます。
JR守山駅まではバスアクセスが可能（バス停徒歩7分、乗車7分）。約24帖の広々としたLDKや床暖房、カーポート2台分など、居住者様の快適性を高める設備も充実しています。
周辺には商業施設や教育施設が揃う利便性の高い環境です。
物件の詳細は、ハウスドゥ草津までお問合せください。

価格	3,598万円	間取り	3LDK
価格	3,598万円	物件種別	事業用(その他・収益・一棟所有)
所在地	滋賀県守山市下之郷３丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『守山駅』バス乗車7分近江鉄道滋賀県立総合病院口停徒歩7分 (約500m) ＪＲ東海道線『守山駅』徒歩28分 (約2200m)
建物面積	公119.24㎡	駐車場	カーポート
築年月	2012年(平成24年)08月築
建物構造	木造スレート葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公198.75㎡(60.12坪)	接道	南東側(公道)幅約8.0m 間口約4.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・第5種地域(屋外広告物)
小学区	吉身小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	守山市立守山中学校徒歩10分 (約800m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：5.00% 家賃収入：1,800,000円
周辺環境	JR守山駅徒歩28分 (約2200m) 吉身小学校徒歩17分 (約1300m) 守山中学校徒歩10分 (約800m) カナリヤ第二保育園徒歩5分 (約360m) キリン堂守山播磨田店徒歩6分 (約480m) 近江守山郵便局徒歩8分 (約580m) 守山市立図書館徒歩8分 (約600m) モリーブ徒歩9分 (約700m) ケーズデンキ守山店徒歩11分 (約850m) 滋賀銀行守山支店徒歩12分 (約950m)
備考	□オーナーチェンジ物件（2028年9月までの定期賃貸借契約） □賃料：150,000円/月、年間収入：1,800,000円、利回り：5％、固定資産税：123,700円（令和8年度）
物件番号	4862179	取引態様	売主

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ家・不動産買取専門店草津株式会社ハウスドゥ・ジャパン店舗詳細ページへ

電話番号	077-561-8777
所在地	〒525-0037 滋賀県草津市西大路町5-4
営業時間	9:00～17:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9821号
アクセス	店舗への地図はこちら