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江戸川区西小岩1丁目　一棟売ビル

江戸川区西小岩1丁目　一棟売ビル

NEW 10.10

掲載情報更新日：2026年10月29日　次回更新予定日：2026年11月12日

1億3,640万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

江戸川区西小岩１丁目
ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』徒歩3分 (約240m)
京成本線『京成小岩駅』徒歩16分 (約1280m)
京成本線『江戸川駅』徒歩21分 (約1680m)

取扱会社：ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

江戸川区西小岩1丁目　一棟売ビルの収益物件 | 物件情報

■商業地域、駅徒歩3分の5階建一棟売ビルです！ ■満室稼働中

取扱会社 ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム

■お電話はこちら通話料無料 0120-06-8648

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内を致します。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎LIFE PLAN DOによるライフプランのシミュレーション
・漠然としたキャッシュフローをグラフに
・ライフプランに合った資金計画生命保険の見直しetc...

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」「どのくらい」するが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させております。

■お車はお近くのパーキングへ駐車して下さい。
ご対応ご案内の後に、弊社で駐車代金をお支払い致します。

お気軽にお申し付けください。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス

物件詳細情報

担当エージェント：増田　正宏

■商業地域、駅徒歩3分の5階建一棟売ビルです！
■満室稼働中

周辺環境
　北小岩小学校：890m
　小岩第四中学校：1110m
　業務スーパー小岩店：220m
　まいばすけっと小岩サンロード店：180m
　くすりの福太郎小岩駅前店：230m

物件担当より
お客様の理想の住まい探しを、私たちは全力でサポートします！
ライフスタイルやご希望に合わせた最適な物件をご提案し、安心してご相談いただける環境を整えております。
住まい選びは人生の大きな決断のひとつだからこそ、細やかな対応と信頼できる情報をご提供いたします。
お気軽にお問い合わせください！

価格	1億3,640万円	間取り
価格	1億3,640万円	物件種別	事業用(ビル・収益・一棟所有)
所在地	東京都江戸川区西小岩１丁目
アクセス	ＪＲ総武・中央緩行線『小岩駅』徒歩3分 (約240m) 京成本線『京成小岩駅』徒歩16分 (約1280m) 京成本線『江戸川駅』徒歩21分 (約1680m)
建物面積	公204.34㎡	駐車場
築年月	1983年(昭和58年)09月築
建物構造	鉄骨 5階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公52.46㎡(15.86坪)	接道	南側幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	防火地域
小学区	北小岩小学校徒歩12分 (約890m)	中学区	小岩第四中学校徒歩14分 (約1110m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：6.00% 家賃収入：8,184,000円
周辺環境	北小岩小学校徒歩12分 (約890m) 小岩第四中学校徒歩14分 (約1110m) 業務スーパー小岩店徒歩3分 (約220m) まいばすけっと小岩サンロード店徒歩3分 (約180m) ファミリーマート小岩駅東店徒歩1分 (約50m) くすりの福太郎小岩駅前店徒歩3分 (約230m) ダイソー小岩サンロード店徒歩3分 (約200m) シャポー小岩徒歩3分 (約190m) 小岩駅前郵便局徒歩3分 (約190m) 西小岩公園徒歩7分 (約520m)
備考	■商業地域、駅徒歩3分の5階建一棟売ビルです！ ■満室稼働中
物件番号	4902316	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ小岩駅前株式会社ハローホーム店舗詳細ページへ

電話番号	03-5612-8648
所在地	〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7-26-20　1Ｆ
営業時間	10：30-19：00
定休日	水曜日、第一・第三・第五火曜日
宅建免許番号	東京都知事(5)第83389号
アクセス	店舗への地図はこちら