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松山市山西町の土地

松山市山西町の土地

掲載情報更新日：2026年11月03日　次回更新予定日：2026年11月17日

970万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市山西町
伊予鉄道高浜線『山西駅』車3分(約1.0km)
ＪＲ予讃線『三津浜駅』車4分(約1.1km)
『古三津　バス停』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市山西町土地 | 物件情報

松山市山西町・全5区画の分譲地4号地！土地53坪超の平坦地で、建築条件なしの住まいづくり

【外観】分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.09.07
【外観写真】分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.09.07
【外観写真】分譲予定地全体を西側より撮影 2026.09.07
【外観写真】分譲予定地全体を南西側より撮影 2026.09.07
【外観写真】分譲予定地全体を南西側より撮影 2026.09.07
【前面道路含む現地写真】分譲予定地の西側道路 2026.09.07
【前面道路含む現地写真】分譲予定地の西側道路 2026.09.07

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取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■松山市山西町に位置する全5区画の分譲地。4号地は176.67㎡（53.44坪）の土地面積があり、住まいづくりの選択肢を広げられます。

■建築会社の指定がないため、ハウスメーカーや工務店を比較しながら、ご家族の希望や予算に合わせた建築計画を検討できます。

■南西側は幅員約6.5ｍの団地内私道に接しています。建物の配置や敷地への出入りについて、現地で確認しながら計画を進められます。

■宮前小学校・三津浜中学校までそれぞれ徒歩17分。通学経路や周辺の道路状況も含めて確認できます。

■ドラッグストアモリ古三津店まで徒歩9分。日用品や医薬品などの購入先として利用できます。

■松山生協三津店まで徒歩13分。普段の食材購入にも利用でき、買物先を比較できます。

■現況は更地で、造成完了後のお引渡しとなります。建物の間取りや敷地利用を考える際には、区画の形状や周辺との位置関係も確認できます。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽

物件の特徴

2沿線利用可
前道6m以上
平坦地
建築条件無

物件詳細情報

土地を購入して注文住宅を建てる場合、土地そのものの条件だけでなく、建物の建築費用や外構工事、各種負担金を含めた総額を把握しておくことが大切です。こちらの物件では、給水負担金・排水負担金・境界負担金が別途必要となりますので、具体的な金額や支払条件を確認しながら資金計画をご案内いたします。また、分譲地内の道路や通路には通行・掘削に関する地役権の設定が予定されており、給排水管は私設管となります。将来の維持管理や建築工事に関係する内容ですので、購入前に条件を整理しておくことをおすすめします。現在は分筆前で、団地内の開発変更後に分譲地部分の分筆が行われる予定です。お引渡しは2027年1月末以降の期日指定となっています。住宅の完成希望時期がある方は、土地の引渡しから設計、建築工事までのスケジュールも一緒に考えていきましょう。住宅ローンについては、土地購入費用と建物建築費用をどのように組み合わせるか、金融機関ごとの条件も比較できます。現地では敷地の境界や道路との関係、周囲の建物との位置関係なども確認し、ご希望の住まいが計画できるかを建築会社と相談しながら進めることが大切です。

価格	970万円	坪単価	坪18.2万円
価格	970万円	物件種別	土地
所在地	愛媛県松山市山西町 4号地
アクセス	伊予鉄道高浜線『山西駅』車3分(約1.0km) ＪＲ予讃線『三津浜駅』車4分(約1.1km) 『古三津　バス停』徒歩11分 (約880m)
土地面積	176.67㎡(53.44坪)	接道	南西側(私道)幅約6.5m
私道		セットバック
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
分譲情報
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成規制区域・埋蔵文化財包蔵地
小学区	宮前小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	三津浜中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	更地	引渡	期日指定:2027年01月末以降(現況渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	宮前小学校徒歩17分 (約1300m) 三津浜中学校徒歩17分 (約1300m) ローソン松山新田学園前店徒歩13分 (約970m) ドラッグストアモリ古三津店徒歩9分 (約650m) 松山生協三津店徒歩13分 (約1040m) 三葉幼稚園徒歩15分 (約1140m) くめ内科クリニック徒歩13分 (約970m) 伊予銀行三津東支店徒歩9分 (約710m) 松山山西町郵便局徒歩13分 (約1010m) モスバーガー松山三津店徒歩13分 (約970m)
備考	■給水負担金・排水負担金・境界負担金必要 ■造成完了後のお引渡し ■本物件は分筆前です。団地内開発変更後、分譲地部分の分筆を行います。 ■接面する団地内開発道路は、分筆後、通行・掘削の地役権設定をします。 ■団地内南東部分の通路部分は分筆後、通行の地役権を設定する予定です。 ■本物件の給排水管は私設管となります。 ■有効面積での表記です（のり面を含まない） ※分譲地内に電柱・電線・支線が入る可能性があります。
物件番号	4855630	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら