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松山市山西町の土地

松山市山西町の土地

掲載情報更新日：2026年11月01日　次回更新予定日：2026年11月15日

950万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市山西町
伊予鉄道高浜線『山西駅』車3分(約1.0km)
ＪＲ予讃線『三津浜駅』車4分(約1.1km)
『古三津　バス停』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市山西町土地 | 物件情報

松山市山西町・全5区画の3号地。約52坪の平坦地で、建築会社を自由に選べる住宅用地です。

【外観】分譲予定地全体を南西側より撮影 2026.09.07
【外観写真】分譲予定地全体を南西側より撮影 2026.09.07
【外観写真】分譲予定地全体を西側より撮影 2026.09.07
【外観写真】分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.09.07
【外観写真】分譲予定地全体を北西側より撮影 2026.09.07
【前面道路含む現地写真】分譲予定地の西側道路 2026.09.07
【前面道路含む現地写真】分譲予定地の西側道路 2026.09.07

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取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■土地面積174.39㎡（52.75坪）。建物の大きさや配置、庭など、ご家族の希望を整理しながら住まいの計画を進められます。

■南西側は幅員約6.5ｍの団地内私道に接しています。道路との位置関係や敷地への出入りを現地で確認しながら、建物配置を検討できます。

■地勢は平坦。敷地の形状を踏まえ、玄関までのアプローチや屋外スペースの使い方も含めてプランを考えられます。

■宮前小学校、三津浜中学校はいずれも徒歩17分（約1,300ｍ）。通学経路を実際に歩いて確認する際の目安にしてください。

■ドラッグストアモリ古三津店まで徒歩9分（約650ｍ）。日用品を購入するお店の候補として利用できます。

■松山生協三津店まで徒歩13分（約1,040ｍ）。食材の買い物先も周辺にあります。

■ローソン松山新田学園前店まで徒歩13分（約970ｍ）。必要なものを買い足したいときの立ち寄り先として検討できます。

■三葉幼稚園まで徒歩15分（約1,140ｍ）。お子様の通園先を検討する際にも距離を確認できます。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽

物件の特徴

2沿線利用可
前道6m以上
平坦地
建築条件無

物件詳細情報

こちらは山西町の5区画分譲地のうち、3号地のご紹介です。住宅を建てる土地を選ぶ際には、面積だけでなく、敷地の形や道路との関係、建築会社のプランが希望に合うかを一緒に確認することが大切です。ご希望の間取りや屋外スペースの使い方を伺い、敷地条件と照らし合わせて検討を進めていただけます。現況は更地ですが、造成完了後のお引渡しで、時期は2027年1月末以降の期日指定となっています。計画を立てる際は、工事や引渡しの予定をあらかじめ確認しましょう。また、給水負担金・排水負担金・境界負担金が必要です。土地代金以外に必要となる費用も含めて、総額を整理することをおすすめします。分筆前の土地のため、分譲地部分の分筆や通行・掘削に関する地役権設定の予定も確認が必要です。建築に向けたスケジュールや住宅ローンの組み方など、購入前に気になる点はお気軽にご相談ください。土地と建物の費用を分けて考えるだけでなく、諸費用も含めた資金計画を一緒に整理いたします。また、建物の配置を検討する段階で、道路や敷地境界、給排水設備の条件を建築会社と共有しておくと、具体的な計画を進めやすくなります。

価格	950万円	坪単価	坪18.0万円
価格	950万円	物件種別	土地
所在地	愛媛県松山市山西町 3号地
アクセス	伊予鉄道高浜線『山西駅』車3分(約1.0km) ＪＲ予讃線『三津浜駅』車4分(約1.1km) 『古三津　バス停』徒歩11分 (約880m)
土地面積	174.39㎡(52.75坪)	接道	南西側(私道)幅約6.5m
私道		セットバック
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
分譲情報
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成規制区域・埋蔵文化財包蔵地
小学区	宮前小学校徒歩17分 (約1300m)	中学区	三津浜中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	更地	引渡	期日指定:2027年01月末以降(現況渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	宮前小学校徒歩17分 (約1300m) 三津浜中学校徒歩17分 (約1300m) ローソン松山新田学園前店徒歩13分 (約970m) ドラッグストアモリ古三津店徒歩9分 (約650m) 松山生協三津店徒歩13分 (約1040m) 三葉幼稚園徒歩15分 (約1140m) くめ内科クリニック徒歩13分 (約970m) 伊予銀行三津東支店徒歩9分 (約710m) 松山山西町郵便局徒歩13分 (約1010m) モスバーガー松山三津店徒歩13分 (約970m)
備考	■給水負担金・排水負担金・境界負担金必要 ■造成完了後のお引渡し ■本物件は分筆前です。団地内開発変更後、分譲地部分の分筆を行います。 ■接面する団地内開発道路は、分筆後、通行・掘削の地役権設定をします。 ■団地内南東部分の通路部分は分筆後、通行の地役権を設定する予定です。 ■本物件の給排水管は私設管となります。 ■有効面積での表記です（のり面を含まない） ※分譲地内に電柱・電線・支線が入る可能性があります。
物件番号	4855628	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら