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松山市保免中３丁目の土地

松山市保免中３丁目の土地

NEW 10.30

掲載情報更新日：2026年10月30日　次回更新予定日：2026年11月13日

750万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

松山市保免中３丁目
伊予鉄道郡中線『余戸駅』車5分(約1.5km)
ＪＲ予讃線『市坪駅』車6分(約1.9km)
『保免　バス停』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

松山市保免中３丁目土地 | 物件情報

松山市保免中3丁目・土地約35坪！スーパー・コンビニが徒歩圏内、バス停まで徒歩7分の住宅用地

【外観】外観を南西側より撮影
【外観写真】外観を南西側より撮影
【外観写真】外観を南西側より撮影
【外観写真】間口部分
【その他屋外】給水
【その他屋外】排水
【外観写真】進入路部分
【外観写真】進入路部分
【前面道路含む現地写真】南側道路
【前面道路含む現地写真】南側道路
【外観写真】物件西面
【外観写真】物件南面

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！松山北店株式会社D'sエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-38-0282

■マルヨシセンター余戸店まで徒歩10分（約760ｍ）。日常の食料品や生活用品など、普段の買物先を徒歩圏内で検討できる立地です。

■セブンイレブン松山保免中2丁目店まで徒歩6分（約420ｍ）、ファミリーマート松山保免西店まで徒歩7分（約530ｍ）。ちょっとした買物にも利用しやすい距離です。

■土地面積117.96㎡（約35.68坪）。敷地の広さを踏まえながら、必要な居室数や駐車スペース、建物の配置などを住宅会社と相談して検討できます。

■建築条件がないため、建築会社を指定されることなく、ご希望の住宅会社や建物プランを比較しながら住まいづくりを進められます。

■余土中学校まで徒歩7分、余土小学校まで徒歩13分。お子様の通学距離を重視される方にも確認していただきたい立地です。

■福原内科医院まで徒歩7分。日常生活の中で医療機関までの距離を確認しておきたい方にも参考になる周辺施設です。

■ドラッグコスモス土居田店まで徒歩13分。食品以外の日用品や衛生用品など、買物先の選択肢が広がります。

■現地では敷地の形状や周辺建物との位置関係もご確認いただけます。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン

物件の特徴

2沿線利用可
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
平坦地
IT重説
建築条件無

物件詳細情報

保免中3丁目で住宅用地をお探しの方にご紹介したい土地です。土地選びでは、周辺施設への距離だけでなく、希望する住宅が建てられるかどうかを事前に確認することが大切です。本物件は市街化調整区域に位置しており、建て替え時には原則として都市計画法第43条に基づく建築許可が必要となります。また、建築基準法第43条第2項第1号の認定も必要となるため、一般的な住宅用地とは異なる確認事項がございます。購入後に希望する建物が建築できるか、計画内容や必要な手続きについて、事前に関係機関や住宅会社への確認をおすすめします。敷地への進入部分については、通路部分59.66㎡が4戸の共有となっております。実際の通行状況や敷地への出入り、車両の進入についても現地で確認していただきたいポイントです。建物を建築する際には、土地購入費用のほか、既存建物の解体費用や各種申請費用、外構工事費用なども含めた総予算の検討が必要です。住宅ローンについても、建築計画や融資条件を確認しながら、複数の金融機関を比較することができます。ご希望の住まいづくりに向けて、土地の条件と資金計画を一緒に整理してまいります。

価格	750万円	坪単価	坪21.0万円
価格	750万円	物件種別	土地
所在地	愛媛県松山市保免中３丁目
アクセス	伊予鉄道郡中線『余戸駅』車5分(約1.5km) ＪＲ予讃線『市坪駅』車6分(約1.9km) 『保免　バス停』徒歩7分 (約560m)
土地面積	公117.96㎡(35.68坪)	接道	南側(公道)幅約4.0m 間口約4.00m
私道		セットバック
最適用途	住宅用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法	建築基準法43条2項1号の認定要※建築可能な建物は200平米以内の専用住宅に限られる
法令制限
小学区	余土小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	余土中学校徒歩7分 (約500m)
現況	古家付	引渡	相談(現況渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	余土小学校徒歩14分 (約1070m) 余土中学校徒歩10分 (約730m) セブンイレブン松山保免中2丁目店徒歩6分 (約420m) 福原内科医院徒歩7分 (約510m) ファミリーマート松山保免西店徒歩7分 (約530m) ユニクロ保免店徒歩8分 (約630m) ローソン松山市坪北店徒歩12分 (約940m) マルヨシセンター余戸店徒歩10分 (約760m) ドラッグコスモス土居田店徒歩13分 (約1020m) 石手川緑地徒歩13分 (約1030m)
備考	■通路部分（59.66㎡）は4戸の共有 ■売買対象は建物及びブロック塀付きの現況渡し ■建て替え時は原則都計法43条の建築許可が必要（例外有り）
物件番号	4926786	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	089-925-2149
所在地	〒791-8013 愛媛県松山市山越6丁目2-21
営業時間	９：００～１８：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	愛媛県知事（４）第５０４３号
アクセス	店舗への地図はこちら