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レックスタウン新高1号棟大阪市淀川区新高１丁目の中古マンション

レックスタウン新高1号棟大阪市淀川区新高１丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年11月02日　次回更新予定日：2025年11月16日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区新高１丁目
阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩13分 (約1040m)
阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩9分 (約720m)
阪急電鉄神戸線『十三』徒歩16分 (約1280m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪プライムタワーアトレイル株式会社

■お電話はこちら 06-6379-3018

大阪市淀川区新高１丁目マンション | 物件情報

阪急神戸線「神崎川」駅徒歩9分。南向きの専用庭が魅力の4LDKです。

【外観】
2駅利用可能な好立地に佇む落ち着いた雰囲気の建物です。穏やかながら便利な暮らしを送ることができます。

【外観】 2駅利用可能な好立地に佇む落ち着いた雰囲気の建物です。穏やかながら便利な暮らしを送ることができます。
【エントランス】広々としたエントランスは住人の憩いのスペースにもなっています♪
【ロビー】エントランスを入るとすぐに管理人室があり安心です。
【共用部分】郵便物が雨で濡れる心配はありません♪
【ロビー】ロビーもゆったりとした空間になっています♪
【エレベータ】エレベーターは2機併設で待ち時間が短縮されます♪
【共用部分】重厚感のある玄関ドアは防犯上も安心です♪
【玄関】玄関に入ると明るい空間が広がります♪
【リビング】南面採光の明るいリビング♪アクセントクロスがお洒落ですね。
【リビング】日中は照明なしでも過ごせます♪
【リビング】リビングインの洋室が2部屋あるので常に家族の気配を感じられます♪
【リビング】キッチンスペースも明るくゆったりしています♪
【洋室】南面の洋室からもバルコニーに出ることができて便利♪
【洋室】南面の洋室には大容量の収納付き♪
【キッチン】キッチンもホワイトカラーでコーディネートされているのリビングに馴染んでいます♪お料理がはかどる3口コンロのシステムキッチン。
【キッチン】大容量の収納でキッチン廻りはすっきり片付きます♪吊り戸棚もあるので収納には困りません。
【トイレ】清潔感のあるトイレはすっきりと明るいカラーで統一されています♪
【トイレ】温水洗浄便座付きで快適♪
【洗面所】洗面室も明るいカラーでコーディネートされているので広く感じられます♪洗濯機置場もしっかりスペースが確保されています。
【洗面台】洗面台には小物が置ける棚も付いています♪
【浴室】ゆったりと寛げるユニットバス♪
【浴室】大きな鏡やソープ類が置ける棚が魅力的♪
【浴室】お風呂の準備はボタン一つで完了します♪
【バルコニー】広々としたバルコニーは日当たりも通風も良好♪
【バルコニー】バルコニーの外側には専用庭もあり小さなお子様の日向ぼっこにもぴったり♪
【防犯設備】モニター付きインターホンで防犯面も安心♪
【洋室】カラークロスがアクセントになっていてお洒落です♪
【洋室】各洋室に窓があるので風通しも良好です♪
【洋室】どの洋室にも明るい光が差し込みます♪
【洋室】各部屋に収納が設けられているのでお部屋を広く使えます♪
【洋室】クローゼット上部には枕棚も付いていて便利♪
【共用部分】台数が確保された駐輪スペースも管理が行き届いています♪
【駐車場】駐車スペースはゆとりがあり安全♪
【共用部分】マンション専用ゴミ置き場も清潔感があります♪
【その他屋外】敷地内に公園があり小さなお子様も安心して遊べます♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新大阪プライムタワーアトレイル株式会社

■お電話はこちら 06-6379-3018

南向きの専用庭は、ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、お子様がのびのびと遊んだりできる空間です。室内は４ＬＤＫでファミリーにもびったり。各居室収納があり衣類や日用品をすっきりと整理できます。また、小学校へは徒歩5分でお子様の通学も安心です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
防犯カメラ
フローリング
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
専用庭
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
小学校徒歩10分以内
ペット不可

物件詳細情報

価格	2,680万円	間取り	4LDK
価格	2,680万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区新高１丁目
アクセス	阪急電鉄宝塚線『三国』徒歩13分 (約1040m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』徒歩9分 (約720m) 阪急電鉄神戸線『十三』徒歩16分 (約1280m)
専有面積	壁芯 77.45㎡	所在階	11階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向11.75㎡
その他	20.85㎡ 450円/月
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年10月キッチン・浴室・他[洗濯パン、洗濯用水栓] 【内装】2024年10月壁、天井・他[クッションフロア、網戸、フロアタイル等] 全天壁クロス、クッションフロア（洗面所・トイレ）、フロアタイル（玄関）、網戸、カーテンテール、各室照明器具設置、ハウスくりーニング
総戸数	141戸	面積	敷地:11546.06㎡
築年月	1984年(昭和59年)08月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社長谷川工務店
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：12,000円/月【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域	準工業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	新高小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	三国中学校徒歩28分 (約2200m)
現況	空	引渡	相談
管理費	8,900円/月	修繕積立金	9,000円/月
その他費用
周辺環境	淀川区子ども・子育てプラザ徒歩2分 (約130m) 万代淀川新高店徒歩2分 (約140m) 新高野中北二丁目バス停徒歩3分 (約220m) スーパーマルハチ野中北店徒歩4分 (約290m) 大阪市立新高幼稚園徒歩4分 (約320m) 野中北公園徒歩4分 (約310m) 大阪市立十三市民病院徒歩5分 (約380m) 大阪市立野中小学校徒歩6分 (約440m) 三津屋東公園徒歩6分 (約480m)
備考	2024年10月リフォーム済ガスコンロ、浄水器付水栓、洗濯パン、洗濯用水栓、全天壁クロス、クッションフロア（洗面所・トイレ）、フロアタイル（玄関）、網戸、カーテンテール、各室照明器具設置、ハウスくりーニング
物件番号	4211354	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6379-3018
所在地	〒532-0011 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目1-1新大阪プライムタワー1階
営業時間	9:00～18：00
定休日	祝日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65634号
アクセス	店舗への地図はこちら