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パークホームズ神戸ザレジデンス神戸市中央区栄町通７丁目の中古マンション

パークホームズ神戸ザレジデンス神戸市中央区栄町通７丁目の中古マンション

NEW 10.05

掲載情報更新日：2025年10月05日　次回更新予定日：2025年10月19日

5,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区栄町通７丁目
ＪＲ東海道線『神戸』徒歩5分 (約400m)
神戸高速東西線『西元町』徒歩3分 (約240m)
神戸市営地下鉄西神山手線『大倉山』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区栄町通７丁目マンション | 物件情報

高層階１９階収納豊富な２ＬＤＫ♪約１．５帖シューズインクローゼット付☆ＪＲ神戸駅から徒歩５分☆

【間取り】
高層階19階　一人暮らし・二人暮らしにおすすめの2LDK♪全居室収納有り☆全居室フローリング☆約1.5帖シューズインクローゼット☆1418サイズの浴室☆バルコニースロップシンク有り☆室内設備充実☆

【外観】
JR神戸駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の20階建♪2017年1月築☆ペット飼育可（規約制限有り）☆高圧一括受電サービス導入☆セキュリティ充実☆umieまで徒歩6分など商業施設充実☆

【外観】 JR神戸駅から徒歩5分のRC（鉄筋コンクリート）造の20階建♪2017年1月築☆ペット飼育可（規約制限有り）☆高圧一括受電サービス導入☆セキュリティ充実☆umieまで徒歩6分など商業施設充実☆
【リビング】約13帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか☆約0.5帖収納有り☆2025年9月クロス張替え、ハウスクリーニング☆
【キッチン】友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるフラットタイプのカウンターキッチン♪カウンターにイスを置くと食事スペースになります☆3口コンロ据置き☆浄水器・食洗機・ディスポーザー付☆
【浴室】 1418サイズ（約0.75坪サイズ）の浴室♪バスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー・てすり付☆短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付☆お肌も潤います☆
【玄関】シューズボックス付で玄関すっきり♪鏡付なのでアウターを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利☆大きな地震によって扉の枠がゆがみドアが開かなくなることを防ぐための耐震ドア枠☆
【収納】約1.5帖シューズインクローゼット♪靴の他にゴルフバッグなどの趣味の道具や雨具・玄関用掃除道具・防災グッズなども収納できます☆ハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利☆可動棚☆
【リビング】約13帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪他にシックモダンスタイルなど設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆2025年9月クロス張替え、ハウスクリーニング☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆
【キッチン】ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない♪
【収納】リビングにある収納。収納ラックを置いたり、イベント用品や掃除道具、ヒーターや加湿器など季節によって使う家電など様々なものを収納できます♪収納ラックを置いてパントリーとしてもお使いいただけます☆
【子供部屋】約4.5帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2025年9月クロス張替え☆
【寝室】約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心☆視線を遮りながら通風を確保できるルーバー面格子を採用☆窓の防犯性も高めています☆クローゼット付
【洗面所】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆洗面台が広く朝や夜の混雑する時間も安心☆2025年9月フロアタイル貼替え☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆上部収納があるのでストックのトイレットペーパーなど置けて便利☆2025年9月フロアタイル貼替え☆
【バルコニー】高層階19階　北西向きバルコニーからやわらかな光が射し込むので、勉強や読書がはかどります♪汚れたものを室内に持ち込まなくて済むスロップシンク☆家庭菜園やお花の水やりもらくちん☆
【眺望写真】高層階19階バルコニーからの眺望♪遠くに山が望めます☆
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）♪犬・猫合わせて2匹まで。成獣時体長70cm体高30cm体重10kg以内。規約は変更する場合がございます。
【エントランス】トリプルセキュリティ（TVモニター付オートロック）システム（エントランス・エレベーター前・住戸前）・24時間365日セキュリティで防犯面も安心♪
【共用部分】コンシェルジュサービス♪他に、アウトドア用品、台車など「頻繁に使わないけど、無ければ困る」といった代表的なアイテムを、必要な時だけ一時的に借りることのできるシェアサービス有り☆
【共用部分】海や山、みなとHANABIも鑑賞できるスカイビューテラス（屋上）など共有施設充実☆未成年のみでの使用は禁止。
【共用部分】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるラウンジ♪
【共用部分】オーナーズスクエアガーデン♪ラウンジから望めます☆
【共用部分】ルミナスクエアガーデン♪敷地内に普段はベンチとして使用し、万一の災害時には炊き出し用のかまどとして使用できる災害対策用ベンチ（かまどベンチ）有り☆
【共用部分】 1階に24時間ゴミ出し可能（可燃ゴミ）なゴミドラムがあるので、部屋にゴミをためることなく、さまざまなライフスタイルに対応できます☆特に夏場は、虫や嫌なにおいが抑えられます☆
【共用部分】トリプルセキュリティシステム採用（エントランス・エレベーター前・住戸前）♪
【エレベータ】地震・停電時にも安全な管理運転付エレベーター♪停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います☆さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます
【駐車場】平面駐車場・機械式駐車場（月額20000～33000円）♪駐車場前はチェーンゲート式☆2025年9月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【駐車場】来客用駐車場有り（全2台。事前予約要）♪
【共用部分】ミニバイク・バイク置場（月額1500～3000円）♪セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆バイク10台・ミニバイク8台。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】屋外・屋内駐輪場（月額100～500円）♪セキュリティ内なのでいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆上部昇降式　下部スライドラック式☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】お散歩帰りにペットの足を洗えるペット足洗い場♪その他多種多様な使い道有り☆
【前面道路含む現地写真】前面道路♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎一人暮らし・二人暮らしにおすすめ
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー）
◎24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和

【共用部分】
◎ペット飼育可（2匹まで。規約制限有り）
◎トリプルセキュリティシステム
◎コンシェルジュサービス
◎スタイルシェアサービス（脚立・台車・自転車空気入れ・工具セット・クーラーボックス・傘・アウトドア用いす・高圧洗浄機）
◎屋上展望（スカイビューテラス）。みなとHANABIも鑑賞できます（要予約）
◎1階　24時間ゴミ出し可能なゴミドラム（可燃ゴミ）
◎2階　防災倉庫あり
◎各階に備蓄倉庫あり（13階以外）
◎救命措置に必要なＡＥＤ（自動体外式除細動器）機器一式を共用部に設置
◎かまどベンチ有り。普段はベンチとして使用し、万一の災害時には炊き出し用のかまどとして使用できる災害対策用ベンチを敷地内に設置
◎来客用駐車場有り

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
セキュリティシステム
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
来客用パーキング
平面駐車場
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
AED付
エレベーター
屋上

物件の特徴

管理人日勤
24時間セキュリティ
フロントサービス
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
高層階
バリアフリー
スロップシンク
24時間ゴミ出可
ペット対応
小型犬可
猫可
コンシェルジュサービス

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	5,580万円	間取り	2LDK
価格	5,580万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区栄町通７丁目
アクセス	ＪＲ東海道線『神戸』徒歩5分 (約400m) 神戸高速東西線『西元町』徒歩3分 (約240m) 神戸市営地下鉄西神山手線『大倉山』徒歩10分 (約800m)
専有面積	壁芯 57.78㎡	所在階	20階建/19階部分
主要採光		バルコニー	北西向11.40㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年09月キッチン・給湯器ガスコンロ交換、給湯暖房機点検。【内装】2025年09月床・全室クロス全室クロス・フロアタイル貼替え、ハウスクリーニング。
総戸数	357戸	面積	敷地:3845.30㎡
築年月	2017年(平成29年)01月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限	防火地域・都市再生特別措置法・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・第8種高度地区・都心機能誘導地区・都市景観形成地域・眺望景観形成地域・景観形成市民協定
小学区	湊小学校徒歩9分 (約700m)	中学区	湊翔楠中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	空	引渡	相談
管理費	9,500円/月	修繕積立金	8,670円/月
その他費用	その他負担金:250円ガス漏れ警報器等更新積立金
備考	■2025年9月リフォーム内容■ ◇ガスコンロ交換 ◇全室クロス・フロアタイル貼替え ◇給湯暖房機点検 ◇ハウスクリーニング ◎駐車場(月額20000円～33000円)　2025年6月現在空きなし。空き要確認 ◎バイク置場（月額1500～3000円）2025年6月現在バイク置場空きなし・ミニバイク空き有り。空き要確認 ◎駐輪場（月額100～500円）2025年6月現在空き有り。空き要確認　 ◎メリケンパークまで　約800ｍ（徒歩10分） ◎セブンイレブン神戸相生町1丁目北店　約130ｍ（徒歩2分） ◎KOHYO神戸店まで　約450ｍ（徒歩6分） ◎コーナンハーバーランド店まで　約500ｍ（徒歩7分） ◎神戸博愛病院まで　約210ｍ（徒歩3分） ◎神戸中央郵便局まで　約83ｍ（徒歩2分） ◎神戸ハーバーランドumieまで　約450ｍ（徒歩6分） ◎神戸アンパンマンこどもミュージアム＆モールまで　約800ｍ（徒歩10分）
物件番号	4437660	取引態様	売主

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら