メロディーハイム桃ヶ池

NEW 11.06

掲載情報更新日：2025年11月06日　次回更新予定日：2025年11月20日

3,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市阿倍野区長池町
ＪＲ阪和線『南田辺』徒歩2分 (約90m)
大阪市御堂筋線『西田辺』徒歩10分 (約750m)
大阪市谷町線『田辺』徒歩9分 (約700m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

メロディーハイム桃ヶ池マンション | 物件情報

◇2025年11月室内リフォーム ◇ウッド調の室内で温かみのある内装

【外観】
木のぬくもり×白の清潔感。
明るい光が差し込む開放的な空間で、毎日の暮らしにぬくもりをプラス。

【外観】木のぬくもり×白の清潔感。明るい光が差し込む開放的な空間で、毎日の暮らしにぬくもりをプラス。
【リビング】
【キッチン】白い天板と木目調のキャビネットが調和した、やさしい印象のシステムキッチン。リビングとつながるカウンターキッチンだから、家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
【キッチン】 3口コンロで同時調理もスムーズに。広々とした作業スペースと収納を備え、デザインだけでなく使いやすさにもこだわったキッチンです。
【室内設備】使い勝手の良いシステムキッチンには、嬉しい“食器洗浄乾燥機”を完備。忙しい毎日の後片付けもボタンひとつでスッキリ完了。節水・時短が叶い、家族の時間をより豊かにしてくれます。
【リビング】南向きのバルコニーからは明るい日差しが差し込み、家族団らんのひとときをより心地よく演出してくれます。
【洋室】それぞれのお部屋が独立しており、寝室や書斎、子ども部屋などライフスタイルに合わせて使い分けが可能。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、明るく開放的な雰囲気です。
【収納】落ち着いた色合いの内装とゆとりある設計で、上質な日常を過ごせる住空間に仕上がっています。暮らしやすさと快適性を両立した住まいです。
【洋室】
【洋室】
【洗面所】清潔感あふれる洗面所には、タオルや日用品をしっかりしまえる収納を完備。「片づけやすさ」と「見た目の美しさ」を両立した、毎日使いたくなる洗面所です。
【浴室】追い焚き機能付きで、いつでも温かいお風呂を楽しめます。浴室乾燥機も完備しているので、雨の日の洗濯にも大活躍！ゆとりある浴槽で、肩までしっかり温まる心地よいバスタイムを過ごせます。
【冷暖房・空調設備】
【トイレ】
【バルコニー】
【玄関】
【外観写真】
【外観写真】
【エレベータ】
【駐車場】
【駐車場】

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■----リフォーム内容----■
システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、
建具交換、配管更新、電気温水器交換、クロス張替、フローリング張替、ハウスクリーニング　他

■南東角部屋
■購入後も安心のアフターサービス保証付き
■小中学校徒歩10分圏内でお子様の通学も安心
■周辺の生活施設充実

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
和室
全室フローリング
フローリング張替
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
南東角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：窪田　翼

閑静な住宅街にあるメロディーハイム桃ケ池。近くには公園があり、子育て世帯におすすめです！室内全面リフォーム済ですぐにでも新生活を始められます！

価格	3,290万円	間取り	3LDK
価格	3,290万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9
アクセス	ＪＲ阪和線『南田辺』徒歩2分 (約90m) 大阪市御堂筋線『西田辺』徒歩10分 (約750m) 大阪市谷町線『田辺』徒歩9分 (約700m)
専有面積	壁芯 64.26㎡	所在階	7階建/2階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向9.12㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年11月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2025年11月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	32戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)02月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社奥村組
管理会社	株式会社浪速管理	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：15,000円/月～22,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	準防火地域
小学区	長池小学校徒歩8分 (約570m)	中学区	昭和中学校徒歩3分 (約180m)
現況	空	引渡	即
管理費	10,840円/月	修繕積立金	13,040円/月
その他費用
周辺環境	JR阪和線「南田辺」徒歩2分 (約90m) 昭和中学校徒歩3分 (約180m) 長池公園徒歩3分 (約170m) 越川病院徒歩7分 (約500m) 長池小学校徒歩8分 (約570m) 新阪南公園徒歩8分 (約640m) ニトリ西田辺店徒歩9分 (約700m) 長池幼稚園徒歩10分 (約740m) ココカラファイン昭和町店徒歩14分 (約1100m) 阪急オアシス西田辺店徒歩14分 (約1050m)
備考
物件番号	4478433	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック店舗詳細ページへ

電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら