エスペランス東住吉

この物件について

うれしい設備・特徴

エレベーター

最上階

都市ガス

3面バルコニー

カウンターキッチン

ウォークインクローゼット

ワイドバルコニー

閑静な住宅街

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯

給湯、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、温水洗浄便座、ユニットバス

電気・ガス・水道

都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

収納スペース、ウォークインクローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、シューズボックス、玄関収納

その他

エレベーター、バルコニー、3面バルコニー、駐輪場、ルーフバルコニー、バイク置場、屋上テラス、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング張替、閑静な住宅街、管理人日勤、最上階、高層階、内装リフォーム済、内装リフォーム後渡、眺望良好、通風良好、陽当り良好、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内

地図

大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目12-27

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

ショッピングセンター

ワークマンプラス東住吉桑津店
徒歩4分 (約280m)

コンビニ

ファミリーマート東住吉杭全店
徒歩4分 (約300m)

スーパー

ダイエー東部市場前店・イオンフードスタイル
徒歩6分 (約440m)

コンビニ

セブン-イレブンハートインJR東部市場前駅前店
徒歩6分 (約440m)

駅

JR関西本線「東部市場前」
徒歩6分 (約440m)

ショッピングセンター

西松屋杭全店
徒歩6分 (約420m)

中学校

東住吉中学校
徒歩6分 (約470m)

小学校

桑津小学
徒歩6分 (約410m)

幼稚園・保育園

勝山愛和第四幼稚園
徒歩6分 (約410m)

郵便局

東住吉杭全郵便局
徒歩6分 (約430m)

物件概要・詳細

価格

3,480万円

間取り

4LDK

物件種別

中古マンション

所在地

大阪府大阪市東住吉区桑津４丁目

アクセス

ＪＲ関西本線『東部市場前』 徒歩6分 (約450m)大阪シティバス『杭全（東部市場前駅）』 徒歩4分 (約280m)

専有面積

壁芯 86.20㎡

所在階

10階建/10階部分

駐車場

【駐車場】空無 料金：16,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：1,000円/月 【駐輪場】空有 料金：200円/月

築年月

1987年(昭和62年)05月築

建物構造

RC 10階建

主要採光

南向

バルコニー

バルコニー：南向19.06㎡

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 床・全室クロス・建具

総戸数

55戸

面積

敷地:1123.21㎡

施工会社

株式会社長谷工工務店

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

管理方式

全部委託 日勤管理 管理組合あり

管理費

12,930円/月

修繕積立金

26,720円/月

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

準工業

建ぺい率

80%

容積率

300%

土地国土法

ー

法令制限

景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法

学区（小学校）

桑津小学校 徒歩5分 (約350m)

学区（中学校）

東住吉中学校 徒歩6分 (約450m)

現況

空

引渡

相談

その他費用

ルーフバルコニー：360円/月

備考

・バイク置場　空き有（月額/1000～1500円） ・駐輪場　空き有（月額/200～400円） ※2027年11月～修繕積立金変更予定(360円/㎡単価)

物件番号

4530284

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-21

次回更新予定日

2026-10-05