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〇モア・ステージ浦和別所さいたま市南区別所３丁目の中古マンション

〇モア・ステージ浦和別所さいたま市南区別所３丁目の中古マンション

NEW 12.25

掲載情報更新日：2025年12月25日　次回更新予定日：2026年01月08日

3,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市南区別所３丁目
ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』徒歩13分 (約1010m)
ＪＲ埼京線『中浦和』徒歩13分 (約1020m)
ＪＲ京浜東北・根岸線『浦和』徒歩17分 (約1325m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市南区別所３丁目マンション | 物件情報

【JR武蔵浦和駅徒歩約13分！浦和駅利用可/9階で陽当たり・眺望良好】

【間取り】
◇ご家族にもうれしい３LDKの間取り
→全居室約5帖以上の広さ♪
→LD以外の各居室収納付で生活空間を広く確保していただけます♪
→南西向きのバルコニー＆9階で陽当たり・眺望良好

【外観】【JR武蔵浦和駅徒歩約13分！浦和駅利用可/9階で陽当たり・眺望良好】
【リビング】 ◇約9.0帖のリビングダイニングは南西側のバルコニーから光が差し込み明るい空間です♪
【リビング】 ◇リビングダイニング別アングル
【室内設備】 ◇3口コンロつきで家事効率を高めます
【発電・温水設備】 ◇嬉しい追焚機能付き♪
【キッチン】 ◇キッチンはカウンター付システムキッチン家族との会話を楽しみながら料理ができそうです♪
【洗面台】 ◇洗面所　独立洗面台つき
【浴室】 ◇白を基調とした清潔感のある浴室です
【トイレ】 ◇手洗い場付きのトイレ収納もあるので整理整頓しやすくなっています♪
【バルコニー】 ◇バルコニー
【バルコニー】 ◇バルコニー別アングル
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望写真晴れの日には富士山が見えることも♪
【玄関】 ◇シューズボックスつきの玄関でスッキリとした玄関周りを維持できます。
【玄関】 ◇玄関＆廊下
【和室】 ◇約6.0帖の和室には押入もついています
【外観写真】 ◇外観　エントランス部分
【エントランス】 ◇エントランス　モニター付きオートロックで安心♪
【共用部分】 ◇宅配ボックスつきでお荷物の到着を気にすることなく外出できます♪
【共用部分】 ◇集合ポスト
【エントランス】 ◇管理人室
【駐車場】 ◇駐車場
【共用部分】 ◇駐輪場 ※駐輪場使用の場合、別途登録料200円/台が発生します。
【共用部分】 ◇ゴミ置き場
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇JR武蔵野線/埼京線「武蔵浦和駅」徒歩約13分／JR埼京線「中浦和駅」徒歩約13分
→「浦和駅」もご利用可能！

◇ご家族にもうれしい3LDKの間取り
→全居室約5帖以上の広さ♪
→LD以外の各居室収納付で生活空間を広く確保していただけます♪
→南西向きのバルコニー＆9階で陽当たり・眺望良好！
◇キッチンはカウンター付システムキッチンで家族との会話を楽しみながら料理ができそうです♪
※別途費用：自治会費250円/月発生します。
※駐輪場使用の場合、登録料200円/台発生します。
※2026年3月より管理費が16,990円に改定予定です。
※管理組合運営協力金：不在組合員には別途500円/月発生します。

◇ミューズシティショッピングスクエアまで約750m　徒歩約10分
　Olympic武蔵浦和店まで約850m　徒歩約11分
　セブンイレブン浦和岸町7丁目店まで約600m　徒歩約8分
　ドラッグセイムス浦和岸町店まで約450m　徒歩約6分
　浦和別所郵便局まで約500m　徒歩約7分
→周辺環境も充実♪

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付オートロック
防犯カメラ
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人巡回
外装リフォーム済
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生でとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを、最後まで責任をもってさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	3,880万円	間取り	3LDK
価格	3,880万円	物件種別	中古マンション
所在地	埼玉県さいたま市南区別所３丁目
アクセス	ＪＲ武蔵野線『武蔵浦和』徒歩13分 (約1010m) ＪＲ埼京線『中浦和』徒歩13分 (約1020m) ＪＲ京浜東北・根岸線『浦和』徒歩17分 (約1325m)
専有面積	壁芯 62.94㎡	所在階	11階建/9階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向8.82㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【外装】2012年10月大規模修繕【共用】2023年03月自動ドア設置工事
総戸数	32戸(事：1戸住：0戸)	面積	建築:289.52㎡
築年月	1998年(平成10年)01月築	建物構造	SRC (一部 RC )
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託巡回管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金帯：13,000円/月～22,000円/月カースペース【駐輪場】空有
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業(一部2種中高含む)
建ぺい/容積率	80%(一部60% 含む) / 300%(一部200% 含む)	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・一部都市計画道路
小学区	浦和別所小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	白幡中学校徒歩12分 (約900m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	13,000円/月	修繕積立金	13,380円/月
その他費用	自治会費:250円/月
周辺環境	ゆめの駅保育園徒歩11分 (約850m) ココファン・ナーサリー武蔵浦和保育園徒歩13分 (約1000m) スターチャイルド≪みなみ保育園≫ 徒歩12分 (約900m) デュエット内科クリニック徒歩13分 (約1000m) セブンイレブンさいたま鹿手袋3丁目店徒歩12分 (約900m) 鹿手袋ふれあい公園徒歩13分 (約1000m) さいたま市南区役所徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート武蔵浦和マークス店徒歩13分 (約1000m) マルエツ武蔵浦和店徒歩14分 (約1100m) ウエルシア中浦和店徒歩12分 (約900m)
備考	◇JR武蔵野線/埼京線「武蔵浦和駅」徒歩約13分／JR埼京線「中浦和駅」徒歩約13分 →「浦和駅」もご利用可能！ ◇ご家族にもうれしい３LDKの間取り →全居室約5帖以上の広さ♪ →LD以外の各居室収納付で生活空間を広く確保していただけます♪ →南西向きのバルコニー＆9階で陽当たり・眺望良好！ ◇キッチンはカウンター付システムキッチンで家族との会話を楽しみながら料理ができそうです♪ ※別途費用：自治会費250円/月発生します。 ※駐輪場使用の場合、登録料200円/台発生します。 ※2026年3月より管理費が16,990円に改定予定です。 ※管理組合運営協力金：不在組合員には別途500円/月発生します。 ◇ミューズシティショッピングスクエアまで約750m　徒歩約10分　Olympic武蔵浦和店まで約850m　徒歩約11分　セブンイレブン浦和岸町7丁目店まで約600m　徒歩約8分　ドラッグセイムス浦和岸町店まで約450m　徒歩約6分　浦和別所郵便局まで約500m　徒歩約7分 →周辺環境も充実♪
物件番号	4539331	取引態様	専属専任

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら